Sa obzirom na to, da broj stanovnika Ontarija rapidno raste, jedan istraživački centar tvrdi, da će najmnogoljudnijoj kanadskoj provinciji u sledećih 10 godina trebati oko milion novih domova.
Institut Smart Prosperity sa sedištem u Otawi i udruženje graditelja kuća u Ontariju, došli su do ogromnog broja od milion nekretina, nakon što su se bavili istraživanjem, koliko će domova i koje vrste domova biti potrebno da se zadovolje potrebe predviđenih još 2,27 miliona ljudi, koji će se naseliti u provinciji u narednih 10 godina, prema ministarstvu finansija Ontarija.
U izveštaju je utvrđeno, da će za nove porodice biti potrebno 910.000 domova. 65.000 nekretnina bi trenutno rešilo nedostatke u ponudi na tržištu, a 25.000 bi bio jastuk za bilo koji neočekivani dodatni rast stanovništva. Od 910.000 novih nekretnina, prvenstveno za parove koji planiraju imati decu, izveštaj predviđa da bi 195.000 stanova bilo u višespratnicama, a preostalih 715.000 nekretnina u svim ostalim oblicima stanovanja.
„Cilj izgradnje milion novih domova u narednih 10 godina predstavlja izazov za Ontario“, rekao je Mike Moffatt, viši direktor politike i inovacija na Institutu Smart Prosperity. „Međutim, nagrada je dobra, osigurati odgovarajuću ponudu visokokvalitetnog dostupnog i pristupačnog stanovanja, što u isto vreme to pokreće ekonomski prosperitet. Ako to učini, Ontario će omogućiti privlačenje i zadržavanje talenata koji su mu potrebni za nadmetanje u ekonomskoj trci. ”
Pad ponude u širem području Toronta (GTA) izvršilo je ozbiljne pritiske na povećanje cena kuća, povećavajući prodajne cene u septembru za 18,3 % u odnosu na prethodnu godinu. Prosečna cena kuće sada iznosi 1.136.280 dolara, prema podacima regionalnog odbora za nekretnine u Torontu (TRREB) objavljenim u utorak. Odbor je pozvao vlade svih nivoa da se pozabave ovim pitanjem ponude stambenog prostora, za šta se tvrdi da je na „kritičnom raskrsnici“.
Krajem prošlog meseca, izveštaj RBC Economics -a otkrio je da, iako u Kanadi nikada nije bilo više stambenih jedinica u izgradnji u poslednjih 12 meseci, ti su benefiti su značajno izostali na tržištu poput Toronta. Pokretanje gradskog stanovanja poraslo je za samo 1,4 % (ili 500 jedinica) u odnosu na prosek od 2015. do 2019. godinu. Ovo ne zadovoljava nacionalni rast stambene izgradnje od 26 % u odnosu na tempo utvrđen između 2015- 2019. godine.
Rastuće cene nekretina podstiču brojne mlade porodice da čekaju, dok ne ispune uslove, navodi se u izveštaju. Između jula 2019 i jula 2020. godine 60.000 ljudi napustilo je grad Toronto i regiju Peel, otišavši u druge delove provincije.
„Tržište nekretnina u Ontariju liči na okrutnu igru u kojoj sve više ljudi, a posebno mlade porodice koje traže prostor za sebe, i zbog nemogućnosti posedovanja napuštaju skupe gradove i rasipaju se po provinciji u potrazi za nekretinom“, rekao je Mike Collins -Williams, glavni izvršni direktor udruženja graditelja kuća West End. „Potrebno nam je više ponuda i izbor različitih nekretina u zajednicama širom Ontarija. Milion novih domova koji su potrebni u sledećoj deceniji da podrže mlade porodice, može se dogoditi samo ako opštinska veća odobre neophodnu mešavinu stambenih opcija u njihovim zajednicama. ”
SERBIANNEWS/CANADA
