U svetu nakon pandemije, Vankuver je već neko vreme bio najskuplji grad u Kanadi, sa višim cenama rente čak i od Toronta. Ali sada je novi deo grada preuzeo vodjstvo – i nalazi se prekoputa luke.
Prema najnovijem izveštaju o iznajmljivanju stanova agencije liv.renta, North Vancouver je zvanično najskuplji grad za podstanare u Kanadi.”Prosečna cena zakupa Metro Vancouvera za nenamešten jednosobnan stan naglo je porasla, na 2.317 dolara ovog novembra,” rekao je liv.rent za Daily Hive.
“Severni Vankuver je postao najskuplji grad u Kanadi za iznajmljivanje stanova u ovom mesecu nakon povećanja cene za nenameštene jednosobne stanove od 10,44 posto”, navodi se.
Prosečna kirija je ogromnih 2.760 dolara mesečno.
Paula Azevedo, agent za nekretnine u liv.rentu, kaže da su najveći faktori koji dovode do povećanja cena vezani za povećanje kamatnih stopa.
„Za razliku od drugih provincija, BC je poznat po nedostatku pozitivnih mogućnosti priliva novca kada je reč o investicionim nekretninama“, rekla je ona. “Vlasnici nekretnina najverovatnije stavljaju nešto novca iz vlastitih džepova u svoje nekretnine za iznajmljivanje čak i kada imaju podstanare .”
„Budući da su se kamatne stope više nego udvostručile u poslednjih pet meseci, vlasnici stanova nemaju alternativu osim da povećaju cene kirije kako bi mogli pokriti neke od troškova povezanih s iznajmljivanjem nekretnine“, rekla je ona.
Za podstanare koji žele uskoro da se presele, Azevedo kaže da je važno fokusirati se na „neverovatan paket aplikacija” upotpunjen dobrom kreditnom istorijom i odličnom referencom.
Kada to budete imali, vlasnici stanova bi mogli biti raspolozeni da pregovaraju o popustima od 5 do 10% ako misle da će dobiti pravog stanara.”
“Takođe koristite liv.rent-ovu funkciju ‘kreirajte upozorenje o novom oglasu’ kako biste bili obavešteni kada se pojave novi oglasi kako biste mogli biti prvi koji će dati ponudu za iznajmljivanje,” rekla je.
Posle Severnog Vankuvera, najskuplji gradovi u Kanadi za podstanare su West Vancouver, Vancouver i Richmond.
SERBANNEWS/CANADA
