Tražene cene kirija u Kanadi pale su za 2,3 posto u odnosu na prethodnu godinu u decembru, na prosečnih 2.060 dolara, što markira celu kalendarsku godinu pada, jer su cene dostigle najniži nivo u poslednjih 30 meseci.
U najnovijem izveštaju Rentals.ca i Urbanationa navodi se da je decembar 2025. bio 15. uzastopni mesec u kojem su prosečne tražene cene kirija u mreži oglasa ove kompanije pale.
Kada se meri tokom cele godine, prosečne tražene cene rente u Kanadi pale su za 3,1 posto u 2025. godini, što je veći godišnji pad nego tokom pandemije COVID-19.
Međutim, iako su cene kirija pale za 5,4 posto u odnosu na pre dve godine, one su i dalje 14,1 posto više nego pre pandemije u decembru 2019.
Predsednik urbanizacije Shaun Hildebrand kaže da su se faktori ponude i potražnje koji su povećavali cene najma između 2022. i 2024. godine preokrenuli prošle godine.
„Kombinacija rekordno visokog broja završenih stanova, usporavanja rasta stanovništva, ekonomske neizvesnosti i izazova s pristupačnošću cena zajedno su doveli do smanjenja cena kirija“, rekao je Hildebrand u saopštenju za javnost u ponedeljak.
„Gledajući unapred, verovatno je da će cene kirija nastaviti padati u bliskoj budućnosti, ukoliko ovi uslovi potraju.“
U izveštaju se navodi da su pad cena rente predvodile jedinice na sekundarnom tržištu.
Prosečne cene najma kuća i townhousa pale su za pet posto na 2.071 dolar u decembru, dok su tražene cene najma za stanove u etažnim zgradama pale za četiri posto u odnosu na prethodnu godinu na 2.131 dolar.
Tražene cene rente za stanove smanjile su se za jedan posto u odnosu na prethodnu godinu, na prosečnih 2.049 dolara.
Mereno po pokrajinama, prosečne cene najma stanova u decembru pale su za 5,4 posto u Britanskoj Kolumbiji na 2.353 dolara i 3,2 posto u Ontariju na 2.257 dolara. Alberta i Quebec takođe su zabeležili pad od 2,7 posto na 1.671 dolar, odnosno 1,9 posto na 1.934 dolara.
U međuvremenu, prosečne tražene cene rente porasle su u Saskatchewanu za 7,1 posto na 1.395 dolara. Cene rente porasle su za 1,8 posto u Novoj Škotskoj na 2.268 dolara, a za jedan posto u Manitobi na 1.633 dolara.
Na šest najvećih kanadskih tržišta, godišnji pad cena rente stanova bio je najveći prošlog meseca u Vancouveru, za 7,9 posto na 2.654 dolara, i Torontu, za 5,1 posto na 2.498 dolara.
U oba grada prosečne tražene cene rente pale su na najniži nivo od početka 2022. godine.
Prosečna tražena cena renta stanova pala je za pet posto u Calgary-ju na 1.824 dolara, a u Montrealu za 2,3 posto na 1.952 dolara. Prosečna tražena cena rente u Ottawi pala je za 0,5 posto na 2.153 dolara, dok je u Edmontonu cena rente porasla za 0,8 posto na 1.518 dolara.
