Nakon pada cena zbog povećanja kamatnih stopa tokom prošle godine, prosečna cena kuće u Kanadi, sada raste četvrti mesec zaredom, pokazuju nam nove brojke.
Kanadsko udruženje za nekretnine saopštilo je u ponedeljak da je prosečna prodajna cena kuće, koja je prodata na njenom MLS sistemu u aprilu iznosila 716.000 dolara. To je četvrto mesečno povećanje zaredom, i označava kolektivno povećanje od više od 100.000 dolara od početka godine.
Nakon što je u februaru 2022. prosečna cena bila nešto više od $ 816K – neposredno pre nego što je Banka Kanade započela svoju agresivnu kampanju povećanja kamatnih stopa – kanadsko tržište nekretnina bilo je ledeno hladno veći deo prošle godine, jer su drastično više stope stambenih kredita poskupele kupovinu doma.
Prosečne cene dotakle su dno nekoliko meseci kasnije, i tada su iznosile nešto manje od 630.000 dolara u julu.
Ali nakon što se u suštini teturalo do 2023. godine, tržište je izgleda nastavilo svoj uzlazni zamah od početka 2023.
Veliki deo oporavka dolazi iz porasta prodaje u području velikog Toronta ( GTA ) i u Metro Vankuver regiji, dva dela zemlje koja su doživela najveći skok tokom ranih dana COVID-19, kao i najveći pad kada su stope porasle.
Ako bi se uklonili brojevi sa ta dva tržišta, nacionalna prosečna cena kuće bi pala za više od 144.000 dolara, i tada bi prosečna cena nekretnine bila 572.000 dolara u mestima van Toronta ili Vankuvera.
CREA, koja predstavlja više od 100.000 prodavaca nekretnina širom zemlje, kaže da je broj nekretnina koje su prodate tokom meseca porastao za 11%, u odnosu na mart, kada je prodato 44.059, a sada se vratio na nivo kao od prošlog juna. Ali i dalje je skoro 20 % ispod trenutka grozničavog tržišta u ovo doba prošle godine.
„Prodaja nekretnina nastavlja da se vraća (s određenom snagom) sa višedecenijskog niskog nivoa koji je zabeležen početkom godine“, rekao je ekonomista TD Banke Rishi Sondhi. „Podrška je došla zbog dobrog tržišta rada, nižih kamatnih stopa i poboljšanja psihologije kupaca. Ali pristupačnost je i dalje značajno napeta i, smanjena ponuda verovatno igra još veću ulogu u guranju cena na više.“
SERBIANNEWS/CANADA
