Nova godina i novi porezi, nakon što je takva politika potvrđena početkom 2024. godine, novi porez vlade Britanske Kolumbije na prodaju nekretnina stupiće na snagu 1. januara 2025. godine.
U suštini, ovaj porez primenjuje se na prihod ostvaren prodajom stambene jedinice koja je bila u vlasništvu manje od 730 dana ili dve pune godine.
Puna poreska stopa je visoka — 20% prihoda ostvarenog od imovine ako se proda u prvih 365 dana od poslednje transakcije, s tim da se stopa postepeno smanjuje u drugom periodu od 365 dana. Nakon 730 dana porez se više ne primenjuje.
Ako je kuća primarno prebivalište pojedinca i bila je u vlasništvu najmanje 365 dana, postoji odbitak od 20.000 dolara za porez.
Da bi se izračunao porez koji se duguje, prihod od prodaje imovine treba oduzeti od troškova kupovine imovine i troškova poboljšanja imovine.
Udruženje za nekretnine BC (BCREA) upozorilo je da bi novi porez mogao imati neke neželjene posledice smanjenja ponude stambenih objekata i daljeg pooštravanja tržišnih uslova zbog politike smanjenja dostupnog broja oglasa, a potencijalni prodavci će odlagati svoju prodaju.
BCREA procenjuje da će ovaj novi porez smanjiti broj prodaja kuća za 1,7% u prve tri godine politike, što sugeriše da će porez imati mali uticaj na cene nekretnina i uslove pristupačnosti.
SERBIANNEWS/CANADA
