Prosečna cena nekretnine u Kanadi pala je na 612.204 dolara u januaru , na osnovu podataka koje je u sredu objavila kanadska asocijacija za nekretnine (CREA). Ovo predstavlja smanjenje od 18,3 % u odnosu na isto vreme prošle godine, i daleko je od rekordno visokog proseka od 816.720 dolara u februaru prošle godine.
Broj ljudi koji kupuju i prodaju nekretnine takođe je opao u januaru, gde je zabeležen najmanji broj prodaja kuća u ovom mesecu od 2009. U poređenju sa istim periodom prošle godine, prodaja kuća u januaru ove godine smanjena je za 37,1 %. Ove brojke nisu desezonirane i predstavljaju zbir svih tipova stambene imovine.
„Veliko pitanje koje su svi razmišljali nakon prošle godine bilo je šta će se dogoditi sa stambenim tržištima u 2023. godini?“ rekla je predsednica CREA-e Jill Oudil u saopštenju za javnost objavljenom u sredu. “Možda ćemo morati pričekati još mesec ili dva da vidimo šta kupci planiraju ove godine, budući da su novi oglasi trenutno na rekordno niskim nivoima.”
Rastuće kamatne stope tokom prošle godine dovele su do povećanja hipotekarnih stopa, što je na kraju rezultiralo sporijim tržištem nekretnina . Najnovija objava Banke Kanade uključivala je povećanje od 0,25 posto 25. januara .
Dok je većina MLS sistema uključenih u mesečni izveštaj CREA-e zabeležila pad prosečnih cena nekretnina, ne beleže svi regioni isti nivo pada. Na velikim tržištima, poput područja GTA i Vankuvera, prosečna cena nekretnina pala je za 16,4 odnosno 8,4 posto u odnosu na prethodnu godinu.
Međutim, manja tržišta koja se nalaze odmah van ovih velikih čvorišta, kao što su Fraser Valley u Britanskoj Kolumbiji i London, Ont., beleže strm godišnji pad od 27,4 odnosno 25,3 posto. Prema mišljenju stručnjaka, ove regije, koje su prijavile neka od najvećih povećanja cena u Kanadi tokom pandemije COVID-19, verovatno će doživeti najznačajnije korekcije cena 2023. godine .
CTVNews.ca je sastavio listu kanadskih tržišta nekretnina koja izveštavaju o nekim od najvećih padova prosečnih cena nekretnina u odnosu na prethodnu godinu. Pogledajte naniže, kako biste videli nekretnine koje su trenutno na prodaji na ovim tržištima.
FRASER VALLEY
(John Corrie, Re/Max Little Oak Realty)
Tip : Kuća
Cena : 949.000 dolara
Godina izgradnje : 1980
Veličina nekretnine : 164,16 sq. m
Veličina parcele : 712,29 m2
Pad cene : 27,4 % u odnosu na prethodnu godinu
Ova kuća s tri spavaće sobe i tri kupatila nalazi se u Abbotsfordu, BC, u regiji Fraser Valley. Na glavnom spratu, visoki svodovi pokrivaju dnevni boravak otvorenog koncepta koji je povezan sa dnevnim boravkom i kuhinjom. U dvorištu se nalazi veliki vrt sa prostorom za ručavanje ili rekreaciju, kao i prostor koji može poslužiti kao hobi soba ili umetnički studio.
LONDON I ST. THOMAS
(Vizioni vizuali / Robert Kasowski, Open Door Property, Re/Max Escarpment Realty)
Tip : Kuća
Cena : 624.900 dolara
Godina izgradnje : 1925
Veličina nekretnine : 125,42 m2
Veličina parcele : 505,86 m2
Pad cene : 25,3 % u odnosu na prethodnu godinu
Smešten u Londonu, Ont., ovaj bungalov ima četiri spavaće sobe i dva kupatila , a sve je nedavno adaptirano. Kuća takođe ima kuhinju i kombinovani dnevni boravak i dnevni boravak. Zasebna garaža nalazi se u dvorištu, zajedno sa višeslojnom palubom kojoj se može pristupiti iz kuhinje i glavne spavaće sobe.
NIAGARA REGION
(Tom Elgersma, Encore Photography / Elizabeth Pullman, Engel & Volkers Niagara)
Tip : Condo gradska kuća
Cena : 685.000 dolara
Godina izgradnje : 2006
Veličina nekretnine : 150,97 m2
Veličina parcele : N/A
Pad cene : 25 % u odnosu na prethodnu godinu
Izgrađena 2006. godine, ova stambena kuća sa dve spavaće sobe i tri kupatila u Niagara Falls, Ont., ima potpuno renoviran podrum, zajedno sa porodičnom sobom i čajnom kuhinjom. Na glavnom nivou je primarna spavaća soba, kuhinja i kućna kancelarija, zajedno sa ukrašenim plafonima koji vise iznad dnevne sobe. Na gornjem nivou je druga spavaća soba i prostor za sedenje sa pogledom na dnevni boravak.
REGINA
(John Morrell, Panoptic Canada / Kyle Knapp, Platinum Realty Specialists)
Tip : Stan
Cena : 344.900 dolara
Godina izgradnje : 2005
Veličina nekretnine : 117,8 m2
Veličina parcele : N/A
Pad cene : 13,6 % u odnosu na prethodnu godinu
Prostire se na skoro 118 kvadratnih metara, ovaj stan na dvanaestom spratu ima dve spavaće sobe i dva kupatila , zajedno sa dnevnim boravkom i trpezarijom otvorenog koncepta. Nedavne nadogradnje uključuju dodavanje podova od tvrdog drveta i pločica u celoj jedinici, uključujući kuhinju, koja takođe ima hrastove ormare, granitne ploče i frižider za vino. Smešten u centru Regine, stan se nalazi u blizini restorana, kafića i Victoria Parka.
VICTORIA
(Matthew James Photo / Lindsay Block-Glass, Royal LePage Coast Capital Realty – Oak Bay)
(Matthew James Photo / Lindsay Block-Glass, Royal LePage Coast Capital Realty – Oak Bay)Tip : Condo gradska kuća
Cena : 950.000 dolara
Godina izgradnje : 2017
Veličina nekretnine : 159,24 m2
Veličina parcele : 178,28 m2
Pad cene : 10,1 % u odnosu na prethodnu godinu
Na glavnom nivou je spavaća soba i kupatilo. Pored preostale dve spavaće sobe i kupatila je spojen dnevni boravak, trpezarija i kuhinja. Kuća je blizu do Univerziteta Viktorija, a na pešačkoj udaljenosti od javnog prevoza i drugih sadržaja.
EDMONTON
(Peter Kubiczek, Keystone Realty)
Tip : Stan
Cena : 398.500 dolara
Godina izgradnje : 1930
Veličina nekretnine : 106,15 kvadratnih metara
Veličina parcele : N/A
Pad cijene : 6,7 % u odnosu na prethodnu godinu
Ovaj stan u Edmontonu nalazi se u gradskoj istorijskoj zgradi Phillips Lofts, prvi put izgrađenoj 1913. Jedinica ima otvoreni koncept i ima izložene drvene grede i stubove, kao i crne čelične okove. U celom stanu je originalna unutrašnja završna obrada od cigle, zajedno sa podovima od javorovog drveta.
ST. JOHN, NB
(James Walsh, Rod Stears Photography / Shirley Roach-Albert, Sutton Group Aurora Realty)
Tip : Kuća
Cena : 289.900 dolara
Godina izgradnje : 1953
Veličina nekretnine : 171,87 m2
Veličina parcele : 0,4 hektara
Pad cene : 6,6 % u odnosu na prethodnu godinu
Sa skoro 172 kvadratna metra stambenog prostora, ovaj dom u Saint John, NB , ima tri spavaće sobe i dva kupatila. Dnevni boravak na glavnom spratu ima parket, kamin i ugrađene police za knjige. Na glavnom spratu je i kuhinja, koja nudi pristup velikom balkonu u dvorištu. Glavna spavaća soba na gornjem spratu ima hidromasažnu kadu i krovni prozor.
MONTREAL
(Albert Gravel / Milène Houle, Engel & Volkers Tremblant)
Tip : Stan
Cena : 499.000 dolara
Godina izgradnje : 2005
Veličina nekretnine : 59,2 m2
Veličina parcele : N/A
Pad cene : 5,8 % u odnosu na prethodnu godinu
Smešten u centru Montreala, ovaj stan od 60 kvadratnih metara ima jednu spavaću sobu i jedno kupatilo , sa plafonima od devet stopa. Jedinica takođe ima kombinovanu kuhinju i dnevni boravak, kao i vlastitu složenu mašinu za pranje i sušenje veša. Zgrada se nalazi u blizini raznih supermarketa, ambulanti i restorana.
WINNIPEG
(Jim Todd Real Estate Photography / Marianne Krieger, Coldwell Banker Preferred Real Estate)
(Jim Todd Real Estate Photography / Marianne Krieger, Coldwell Banker Preferred Real Estate)Tip : Condo gradska kuća
Cena : 389.900 dolara
Godina izgradnje : 1986
Veličina nekretnine : 136,75 m2
Veličina parcele : N/A
Pad cene : 5,7 % u odnosu na prethodnu godinu
Ova dvospratna gradska kuća u Winnipegu doživela je brojne nadogradnje u poslednjih nekoliko godina, uključujući osvežene prozore, vrata i rasvetu. U dnevnom boravku je parket i kamin na drva. U međuvremenu, renovirana kuhinja ima nove ormare po meri, staklenu pozadinu i kvarcne ploče. Ostatak kuće zaokružuju dva kupatila i dve spavaće sobe.
HALIFAX-DARTMOUTH
(Studio Royale / Joel Flewelling, Royal LePage Atlantic)
Tip : Stan
Cena : $499,999
Godina izgradnje : 1987
Veličina nekretnine : 113,71 m2
Veličina parcele : N/A
Pad cene : 3,7 % u odnosu na prethodnu godinu
Sa skoro 114 kvadratnih metara prostora, ovaj stan u Halifaxu, NS, sadrži tri spavaće sobe i dva kupatila . Jedna od spavaćih soba nalazi se na glavnom spratu, zajedno sa dnevnim boravkom, kuhinjom i trpezarijom. Na gornjem nivou su dve preostale spavaće sobe, od kojih jedna ima svoj privatni vrt.
SERBIANNEWS/CANADA
