Skoro pola miliona klijenata velikih banaka u Kanadi dobiće odglaganje plaćanja hipoteke usred pandemije koronavirusa, saoptila je u petak Kanadska asocijacija bankara (CBA).
Šest najvećih zajmodavaca ove zemlje, zajedno, odložilo je do sada više od 10 posto hipoteka u svom portfelju, navodi se u izveštaju. RBC, TD, BMO, CIBC, Scotiabank i Nacionalna banka Kanade izjavili su 17. marta da će klijentima koji ispunjavaju uslove omogućiti odlaganje plaćanja hipoteke na najviše šest meseci. Uz to, Kanađani imaju pristup i postojećim opcijama „preskoka plaćanja“ koje obično omogućavaju jedno odlaganje plaćanja godišnje na određenim hipotekama.
CBA je procenila da do sada odobrena odlaganja ostavljaju otprilike 663 miliona dolara mesečno u džepovima vlasnika kuća, a na osnovu podataka Kanadske korporacije za hipoteku i stanovanje koji pokazuju da je prosečno mesečno plaćanje hipoteke u državi 1.326 dolara.
Ipak, Kanađani koji dobiju odobrenje za odlagnje hipoteke na kraju će morati nadoknaditi odgođena plaćanja. Oni se mogu suočiti i sa znatno većim troškovima kamate tokom trajanja hipoteke.
Pomoću programa odlaganja plaćanja hipoteke kamata na odložene isplate obično nastavlja da se obračunava i vraća se u dug prema zajmu. Neke od velikih banaka su najavile da to znači da će se neki dužnici suočiti s većim hipotekarnim plaćanjima na kraju razdoblja odlaganja. Drugi su rekli da će plaćanja hipoteke ostati ista do kraja roka trajanja hipoteke.
Vanredna odlagnje hipoteke, zajedno s ostalim posebnim načinima plaćanja vezanih uz COVID-19 u vezi sa bilo čim, od kreditnih kartica do kredita za automobile, Kanađanima bi mogla otežati osporavanje grešaka u njihovim kreditnim izveštajima,rekao je Scott Terrio, kreditni savetnik u Ontariu.
Često fleksibilni planovi plaćanja dolaze s garancijom da zajmodavci neće odlagati prijavu za propušteno ili zakašnjelo plaćanje, što bi se negativno odrazilo na kreditni rejting kupca.
Uobičajeno, ako je to slučaj, zajmodavac koji prijavljuje kašnjenje odloženog plaćanja bio bi greška, kaže Julie Kuzmić, direktorka zastupanja potrošača u Equifaxu. To bi potrošači mogli osporiti, kao i bilo koje druge greške u svom kreditnom izveštaju, dodao je Kuzmić.
Međutim, potrošači koji pokušavaju izazvati greške mogu naići na kašnjenja, rekao je Terrio.
“Nijedan od sistema se ne može nositi sa tim”, rekao je.
Finansijska industrija, kao i federalni i pokrajinski regulatorni organi, trenutno rade na izradi sistema koji bi osigurao da zajmoprimci nisu kažnjeni zbog korištenja posebnih aranžmana za plaćanje, rekao je Kuzmić.
Za sada je najbolja odbrana potrošača osigurati pismenu obvezu da zajmodavci neće prijavljivati odložene isplate, rekao je Terrio.
„Uvek to prihvatite u pisanom obliku. Ne idite sa onim što vam neko kaže telefonom. “
Srpski Poslovni Imenik
