TORONTO — Slabost prodaje i cena kuća u širem području Toronta verovatno će potrajati barem u prvoj polovini godine, saopštila je u sredu regionalna komisija za nekretnine.
Prognoza je objavljena nakon što je regionalni odbor za nekretnine Toronta saopštio da je prodaja nekretnina u januaru pala za 19,3 posto u odnosu na prethodnu godinu, na 3.082 prodaje. Prosečna prodajna cena pala je za 6,5 posto na 973.289 dolara, što je prvi put ispod granice od milion dolara od januara 2021. godine.
Broj novih oglasa smanjen je u odnosu na prethodnu godinu, ali su aktivni oglasi porasli za 8,1 posto na 17.975. Prosečan broj dana oglašavanja na tržištu porastao je za 21,6 posto na 45 dana.
Povećana ponuda će verovatno dovesti do nižih prosečnih prodajnih cena u prvoj polovini 2026. godine, iako bi se cene mogle stabilizovati u drugoj polovini godine ako se poboljša poverenje potrošača, rekao je TRREB.
„Tržište nekretnina odražava napetost koju mnoga domaćinstva osećaju dok gledamo napred prema 2026. godini“, rekao je predsednik odbora Daniel Steinfeld u saopštenju za javnost.
„Veća ekonomska jasnoća u narednim mesecima mogla bi vratiti poverenje i pomoći u oslobađanju potražnje koja raste već nekoliko godina.“
Istraživanje kompanije Ipsos, koje je objavio TRREB, pokazalo je da su namere za kupovinu nekretnina u širem području Toronta za 2026. godinu pale za pet procentnih poena u poređenju s prošlom godinom, na 22 posto.
Odbor je saopštio da se, s obzirom na to da se ne očekuje daljnji pad kamatnih stopa, dobitak u pristupačnosti nekretnina uglavnom će doći od pada cena nekretnina.
Prosečna cena kuće u području velikog Toronta (GTA) pala je za 7,4 posto u januaru na 1.277.915 dolara. Prosečna cena stana u etažnom vlasništvu pala je za 9,8 posto na 604.759 dolara.
TRREB je saopštio da za 2026. godinu predviđa prosečni raspon cena između milion i 1,03 miliona dolara.
SERBIANNEWS/CANADA
