Podaci iz SingleKey-jevog izveštaja o obaveštajnim podacima o renti pokazuju da prosečni kanadski podstanar zarađuje oko 67.537 dolara godišnje, a prosečni prihod domaćinstva je otprilike 109.000 dolara. SingleKey navodi da je prosečna starost podstanara 32 godine.
„U Vancouveru, podstanari zarađuju 146.194 dolara, i održavaju vrhunski kreditni rejting (731) ali i plaćaju 2.891 dolar za najamninu, i troše preko 30 posto svojih prihoda na stanovanje.“
Podaci pokazuju da Britanska Kolumbija, kao provincija, kao i grad Vankuver, imaju najviši prosečni odnos stanarine i prihoda u Kanadi.
Neki drugi značajni, ili bolje rečeno, nedostaci, za regiju uključuju činjenicu da su, iako su podstanari iz Britanske Kolumbije finansijski najstabilniji u Kanadi, oni su ujedno i najopterećeniji.
„Uprkos izveštajima o padu cena najma, pristupačnost ostaje glavna briga, s obzirom na to da cene drugih potrepština rastu“, napominje SingleKey.
„Nacionalni prosek pokazuje da podstanari troše preko jedne trećine (38,6 posto) svojih prihoda na stanarinu i otplatu dugova.“
Vancouver je poseban slučaj jer je iznad nacionalnog proseka za prihode potrošene na stanarinu i otplatu dugova, a SingleKey ističe da rizik nije samo za zakupce već i za stanodavce.
„U Vancouveru se taj broj penje na 41,6 posto. Ove brojke stavljaju većinu zakupaca znatno iznad praga priuštivosti od 30 posto, što signalizira povećanu finansijsku ranjivost za zakupce i najveću izloženost riziku za stanodavce.“
Na nivou cele provincije, prosečni podstanar u Britanskoj Kolumbiji zarađuje 125.516 dolara po domaćinstvu, ali troši 33,9 posto prihoda na stanarinu, ili 40 posto kada se uključi dug.
Prema kanadskom centru za alternativne politike (CCPA), „U Kanadi smo uvek koristili prag plaćanja stanarine manji od 30 posto bruto ili pre oporezivanja prihoda kao merilo priuštivosti.“
„Na primer, osoba koja zarađuje 50.000 dolara godišnje ne bi trebala trošiti više od 15.000 dolara godišnje (50.000 x 30 posto), ili 1.250 dolara mesečno, na kiriju da bi se njena situacija smatrala pristupačnom. Naravno, što su nečiji prihodi veći, to je više opcija po višim cenama kirije pristupačno“, dodaje CCPA.
„Iznajmljivanje se u Kanadi promenilo, a brojke to dokazuju. Vidimo odgovorne, kreditno sposobne ljude koji rentaju, u tridesetim godinama koji troše preko trećine svojih prihoda samo da bi održali korak. Mnogi se oslanjaju na drugi prihod samo da bi se kvalifikovali. I dok kirija može izgledati pristupačnija u nekim regijama, naši podaci pokazuju da ta tržišta mogu nositi skrivene finansijske rizike za vlasnike nekretnina“, kaže Viler Lika, izvršni direktor SingleKey-a.
