Osećate se kao da ste zaglavljeni sa ‘hipotekom’? Želimo čuti kako rastući dug utiče na vas
Nedavna studija sugeriše da mnogi vlasnici kuća u Ontariju kasne s plaćanjem hipoteka čak i nakon niza smanjenja kamatnih stopa koja su snizila troškove zaduživanja s rekordno visokih nivoa .
U aprilu je centralna banka zadržala referentnu kamatnu stopu stabilnom na 2,75 posto , što je prvi put da je ključna kamatna stopa ostala nepromenjena nakon sedam uzastopnih smanjenja od juna.
Međutim, stručnjaci iz Equifax Canada kažu da je u poslednja tri meseca 2024. godine više od 11.000 hipoteka u Ontariju zabeleežilo propuštene uplate. Taj broj je skoro tri puta veći od onoga što je prethodno prijavljeno pre samo dve godine. To je ujedno i najoštriji rast u zemlji, a stanovnici Toronta suočavaju se s nekim od najviših nivoa zaduženosti među većim kanadskim gradovima.
Dok neki stanovnici imaju koristi od relativno nižih troškova zaduživanja, izveštaj takođe ističe da se mnogi i dalje suočavaju sa zaduživanjem tokom pandemije i obnavljanjem hipoteka po višim kamatnim stopama.
„Vlasnici hipoteka obično će učiniti sve što mogu kako bi održali korak s plaćanjima“, rekla je Rebecca Oakes, potpredsednica za naprednu analitiku u Equifax Canada, u februarskom izveštaju. „Činjenica da vidimo tako nagli porast propuštenih plaćanja ukazuje na dublji finansijski pritisak.“
U gusto naseljenim provincijama poput Ontarija i Britanske Kolumbije, izveštaj naglašava da su se „finansijski pritisci pojačali“, navodeći stalni pritisak da se održi korak s visokim troškovima života i obnavljanjem hipoteka s većim ratama.
Pažljivijim pogledom u Torontu, prosečni dug koji nije hipoteka sada iznosi nešto više od 21.000 dolara, što je porast od 3,34 posto u odnosu na prethodnu godinu (2024. u odnosu na 2023.).
„Obnavljanje i refinansiranje hipoteka činilo je preko 50 posto novih hipoteka odobrenih u četvrtom kvartalu 2024. godine“, rekli su zvaničnici. „Očekuje se da će ova realnost uticati na oko milion hipoteka koje dospevaju na obnovu tokom 2025. godine, a potiču iz okruženja niskih kamatnih stopa iz 2020. godine.“
Neki vlasnici kuća, s visokim stanjem hipoteke, mogu imati osećaj da je nikada neće otplatiti.
SERBIANNEWS/CANADA
