Boomersi možda ne uživaju da to čuju, ali mladi i samci u BC-u se bore sa stvarnošću vlasništva nekretnine, a neki novi brojevi pokazuju da je sve teže pratiti sve veće troškove.
Brojke dolaze iz novog izveštaja Vancity-ja koji ukazuje da je od 2018. prosečni mesečni prihod članova domaćinstva članova Vancity-ja porastao za 27%, dostižući 13.300 dolara u 2024. Tokom istog perioda, mesečne isplate hipoteke porasle su za 53%, popevši se na 3.400 dolara, efektivno nadmašujući rast prihoda.
„Podaci istaknuti u izveštaju su otrežnjujući podsetnik na kanadsku stambenu krizu“, kaže Vancity.
Generacijski jaz
M-SUR/Shutterstock
Vancity ističe da prosečni mesečni prihodi korisnika hipoteke Vancity-ja uveliko varira u zavisnosti od starosne grupe.
Ljudi od 43 do 58 godina zarađuju u proseku 14.400 dolara mesečno, u poređenju sa ljudima od 19 do 30 godina, koji zarađuju oko 11.800 dolara mesečno. Vancity kaže da ovo naglašava “ogromnu razliku u prihodima između mlađih i starijih klijenata”.
Došlo je i do značajne promene u učešću u 2018. u odnosu na 2024. Za kupce starosti od 19 do 42 godine, prosečni depozit u 2024. iznosio je 287.300 dolara, što predstavlja povećanje od 37% u odnosu na 2018. godinu.
„Za kupce koji prvi put kupuju, prosečni avans je porasao za 20%, dostigavši 179.000 dolara 2024. godine“, navodi Vancity. Vancity takođe ističe potrebu i zavisnost od druge istaknute stvarnosti za mnoge stanovnike BC: porodičnog bogatstva.
Vancity citira brojke kanadskog statističkog zavoda koji pokazuju da je preko 20% stambenih nekretnina u vlasništvu ljudi rođenih 1990-ih bilo u suvlasništvu sa njihovim roditeljima, „podstičući rast ‘nasledstva’ gde porodično bogatstvo igra značajnu ulogu u pristupu vlasništvu nad kućom.
Pre par dana smo objavili priču o mladom stanovniku BC-a, koji se suočava sa istom stvarnošću , pitajući se da li treba da čeka nasledstvo umesto da naporno radi i jedva napreduje.
Drugi delovi izveštaja govore o uobičajenim stvarnostima u vezi sa suzbijanjem visokih troškova stanovanja u pokrajini. Vancity navodi da Kanađani pronalaze kreativna rešenja za borbu protiv rastućih troškova stanovanja, poput zavisnosti o prihodima od rente.
Ukupno 12% novih kupaca iznajmljuje delove svoje nove nekretnine kako bi nadoknadili rastuće troškove. Produžena amortizacija hipoteke je još jedan alat u borbi za vlasništvo kuće u BC-u.
„Krajem 2022., 53% članova Vancity-ja produžilo je amortizaciju hipoteke, što je značajno povećanje u odnosu na manje od 20% u 2018., verovatno u nastojanju da se ublaži kratkoročno finansijsko opterećenje.”
Vancity dodaje da posedovanje kuće nije jedini put do bogatstva i finansijske stabilnosti.
„Postoje alternative kao što je ulaganje u tržište ili razmatranje stabilnih, pristupačnih životnih aranžmana kao što su stambene zadruge, koje pružaju održiv način da se osigura dugoročno stanovanje uz izgradnju bogatstva.”
SERBIANNEWS/CANADA
