Nakon što je kanadska centralna banka zadržala ključnu kamatnu stopu na 5% u januaru, martu i aprilu, Adil Dinani, predstavnik prodaje u Royal LePage West Real Estate Services, naglasio je da je Kanadi potrebno smanjenje stope.
Međutim, čak i ako to urade, „trebaće nam više od jednog smanjenja stope da bismo poslali jasan signal da su stope u opadajućem trendu“.
Verovatno će nam trebati ćitav niz smanjenja stope”, rekao je.
Lester Balajadia/Shutterstock
Kako će kupci i prodavci odgovoriti?
Jonathan Cooper, predsednik Macdonald Realty-ja, sugeriše da sledeće sedmice “smanjenje kamatnih stopa za četvrtinu poena neće imati dramatičan uticaj na hipotekarne stope preko… neće drastično smanjiti kupovnu moć kupaca.”
„Mislim da ćete pridobiti neke kupce da stimulišete njihovu pretragu… i zato mislim da ćete možda uočiti porast aktivnosti“, rekao je on, ali je dodao da će ukupni uticaj malog smanjenja kamatnih stopa biti prigušen.
Dakle, ako dođe do malog smanjenja kamatnih stopa, “nećete videti veliku eskalaciju cena” jer postoji velika ponuda na tržištu,” rekao je Cooper.
U međuvremenu, Cooper sugeriše da bi ljudi iz BC-a koji traže novi ili prvi dom mogli uskoro postati ozbiljniji kupci zbog mogućeg smanjenja stope.
Dodao je da bi vlasnici nekretnina koji nisu sigurni hoće li prodavati ili ne svoju imovinu, mogli uskoro “odskočiti”. Tako da će se formirati red za zainteresovane kupce kuća.
„To će kupcima pružiti određenu psihološku podršku“, rekao je Cooper.
Stručnjak također savetuje rentere da ako imaju dovoljno ušteđenih sredstava za depozit, sada je vreme za kupovinu. Međutim, to je najbolje za ljude koji žele da zarade novac na duži rok. Za one koji samo žele kupiti i brzo prodati kuću, “nema garancije da će to uspeti”, savjetovao je.
„[Ali] ako znate gde želite da živite, onda imate srednjoročni do dugoročni vremenski horizont, onda je sada odlično vreme za kupovinu“, rekao je Kuper.
Članovi BoC-a su podeljeni oko toga kada početi sa snižavanjem kamatnih stopa.
Međutim, ako BoC ipak snizi stope, “To će biti sveukupno pozitivna stvar, pozitivan potez,” dodao je Dinani.
Sledeća objava oko kamatne stope će biti 5. juna.
SERBIANNEWS/CANADA
