Trudo predlaže nove reforme za rentere usred stambene krize

Premijer Džastin Trudo najavio je nove mere za koje kaže, da će zaštiti kanadske rentere i pomoći im da se probiju na stambeno tržište.

On je u sredu rekao da će predložene tri nove reforme “učiniti teren pravednijim za iznajmljivače” usred krize pristupačnosti koja mnogima čini vlasništvo nad kućama nedostižnim.

“Preteško je pronaći pristupačno mesto za iznajmljivanje, posebno za mlađe Kanađane. Zato u budžetu za 2024. preduzimamo mere da zaštitimo iznajmljivače, učinimo tržište iznajmljivanja pravednijim i otvorimo nove puteve za iznajmljivače da postanu vlasnici kuća”, rekao je Trudo u saopštenju za javnost.

Predložene mere imaju za cilj izmeniti kanadsku povelju o hipotekama, kako bi se stanarima omogućilo da računaju pravovremene isplate zakupnine u svoj kreditni rezultat i predlažu se 15 miliona dolara novih sredstava za pokrajinske organizacije pravne pomoći kako bi se stanari bolje zaštitili od nepravednih plaćanja stanarine, renoviranja  ili „loših stanodavaca”, navodi se u saopštenju.

Vlada takođe predlaže novu Povelju o pravima kanadskih iznajmljivača koja bi zahtevala od stanodavaca da otkriju istoriju cena nekretnine kako bi iznajmljivači mogli pošteno pregovarati.

Trudo kaže da će se nacrtom zakona “suzbiti sumnjiva renoviranja, stvoriti nacionalni standardni ugovor o zakupu i dati iznajmljivačima više šansi”.

“Iznajmljivači su zaslužni za novac koji su godinama ulagali u rentu, posebno kada dođe vreme da se prijave za hipoteku za svoj prvi dom”, navodi se u saopštenju.

Što se tiče plaćanja zakupnine prema kreditnim rezultatima, Trudo je rekao novinarima na konferenciji za novinare u Vancouveru u sredu, da bi ta mera mogla otvoriti mogućnosti prilikom podnošenja zahteva za hipoteku, pa čak i za osiguranje zajma za mali biznis.

“Činjenica da plaćate kiriju svakog meseca – što zapamtite, prilično je značajan iznos novca – to plaćanje i ta dokazana pouzdanost koju ste pokazivali mesecima i godinama se uzima u obzir”, rekao je Trudo.

Ovogodišnji federalni budžet biće predstavljen u Parlamentu 16. aprila i očekuje se da će se u velikoj meri fokusirati na stanovanje, i gde će se obratiti pažnja na načine poskupljenja rente, pogotovu oko sumnjivog renoviranja

Renoviranje je praksa u kojoj se stanarima dostavljaju obaveštenja o izbacivanju, a vlasnici nekretnina renoviraju zgradu, često potom rentajući po višoj ceni.

U saopštenju za javnost se navodi da se nove mere odnose i na zaštitu iznajmljivača i na “generacijsku pravednost” za milenijalce i generaciju Z, koji čine veliki deo kanadskog tržišta iznajmljivanja.

Trudo je na konferenciji za novinare naglasio važnost mladih ljudi za kanadsku ekonomiju.

„ Vi ste srce privrede i uspeh Kanade u 21. veku zavisi od vas“, rekao je on.

“ U svetu u kojem plaćate više nego ikad za kiriju, šta može biti bolja demonstracija od ove, da ste vi dobra investicija?”

Federalna ministarka finansija Chrystia Freeland, koja je takođe bila na konferenciji za novinare, ponovila je potrebu za pravednošću na tržištu iznajmljivanja.

„Naša današnja poruka je o poštenoj šansi da izgradimo dobar život srednje klase. Kanada je oduvek obećala da deca treba da rade kao roditelji ili još i bolje. Za previše mlađih Kanađana to obećanje jednostavno nije ispunjeno”, rekla je.

Izveštaj kanadskog statističkog zavoda istakao je niz problema s pristupačnošću koji se tiču rentera i mlađe generacije koji ih dovode u opasnost da propuste ključne finansijske prekretnice, posebno da ostvare san o posedovanju nekretnine.

Inflacija hrane , povišene cene stanova i sve nedopustiviji troškovi iznajmljivanja u velikom delu zemlje bacaju senku na san o posedovanju kuće za mnoga domaćinstva – a posebno za mlade porodice”, kaže se u izveštaju.

Trudoova najava ponovila je nalaze izveštaja, rekavši na konferenciji za novinare da je broj Kanađana koji iznajmljuju dvostruko veći od onih koji su u mogućnosti da kupe novi dom u odnosu na pre deset godina.

“ Iznajmljivači su bitni, a mladi Kanađani mnogo svog teško zarađenog novca ulažu u kiriju”, rekao je Trudo novinarima.

Trudo i Freeland su se takođe dotakli drugih inicijativa koje savezna vlada preduzima kako bi povećala pristupačnost stanovanja u Kanadi, kao što je fond za ubrzanje stanovanja. Fond podstiče opštine da podstaknu izgradnju, na primer, uklanjanjem barijera za zoniranje.

SERBIANNEWS/CANADA