Više od 20 % Kanađana bi razmotrilo kupovinu kuće sa članom porodice, kako bi se probili na stambeno tržište, prema novom izveštaju Re/Maxa.
Izveštaj Legera, koji je naručen u ime Re/Maxa, sugeriše da su netradicionalni modeli stambenog vlasništva sve češći u većim kanadskim gradovima zahvaljujući “visokim troškovima života, visokim kamatama i ceni stanovanja”.
U izveštaju, koji je proučavao stanovnike u 22 kanadska grada, utvrđeno je da bi 48 % razmotrilo kupovinu kuće koristeći alternativni model. Oko 22 % ovih ispitanika reklo je da bi kupovali po scenariju rent-to-own. Oko 21 % je reklo da bi razmotrilo suvlasništvo sa članom porodice koji nije supružnik ili partner, a 17 % ispitanika je reklo da bi razmotrilo kupovinu kuće sa namerom da deo kuće izda zakupcu.
“U Londonu, Bramptonu i Mississaugi, kupci kuća sve više traže nekretnine sa sekundarnim apartmanima za smeštaj raznih generacija”, navodi se u izveštaju.
U Londonu, navodi se u izveštaju, roditelji kupuju domove sa svojom decom kako bi funkcionisali kao “međugeneracijska porodica” i pomogli u brizi o deci.
„Nasuprot tome, u Mississaugi i Bramptonu, koji doživljavaju sve veću populaciju imigranata, sekundarni apartmani su namenjeni za smeštaj članova proširene porodice ili za stvaranje prihoda od rente, kako bi se podržali troškovi rastućih proširenih porodica“, nastavlja se u izveštaju.
Istraživanje pokazuje da je oko 13 % ispitanika koji su sadašnji vlasnici kuće kupilo kuću na netradicionalan način.
Prema podacima regionalnog odbora za nekretnine u Torontu (TRREB), prosečna prodajna cena u Torontu za sve tipove nekretnina dostigla je vrh od 1.334.062 dolara u februaru 2022., pre nego što je pala na najniži nivo od 1.037.542 dolara kasnije tokom iste godine. Sa izuzetkom porasta aktivnosti prošlog proleća, cene su ostale relativno nepromenjene u regionu.
„S obzirom da visoke kamatne stope padaju i, potencijalno se mogu spustiti u drugoj polovini 2024., sada je možda pravo vreme da razmislite o ulasku na tržište, posebno za one koji su imali pristup ‘čekam i gledam’,kaže Benjamin Tal , zamenik glavnog ekonomiste za CIBC World Markets Inc., navodi se u izjavi koja prati istraživanje.
“Uprkos određenom odlaganju kamatnih stopa u 2024. godini, Kanada se još uvek suočava s krizom pristupačnosti zbog nedostatka zaliha i sve veće potražnje, koja će trajati sve dok se zemlja na adekvatan način ne pozabavi problemom. Uzimajući to u obzir, kreativna rešenja poput suvlasništva mogu biti opcija za mnoge kupce kuća u Kanadi koji žele ostvariti san o vlasništvu nad kućom.”
Chris Alexander, predsednik Re/Max Canada, primetio je da „kreativnost u procesu kupovine kuće” može biti zaobilazno rešenje, ali se ne može smatrati „rešenjem” za krizu pristupačnosti u zemlji.
„Poput modernih, inovativnih kupaca, naše vlade moraju biti strateške i vizionarske u tome kako možemo koristiti postojeće zemljište i nekretnine da podstaknemo ponudu stambenog prostora kako bismo omogućili veću raznolikost stanovanja za sve Kanađane“, rekao je Alexander u pisanoj izjavi.
Online anketa od 1.522 Kanađana, koja je sprovedena korišćenjem Legerovog online panela, sprovedena je 19. januara i 20. januara.
SERBIANNEWS/CANADA
