Područje Kitchener-Waterloo zabeležilo je najveći pad cena nekretnina u celoj zemlji prošle godine, a ni područje Toronta nije mnogo zaostajalo, pokazuje nova studija.
Zoocasa, kompanija za nekretnine, objavila je u ponedeljak analizu cena upoređujući podatke o referentnim cenama kanadske asocijacije za nekretnine (CREA) za 21 veliko tržište širom Kanade kako bi videli gde su cene nekretnina najviše pale od juna – kada su dosegle svoj vrhunac u celoj zemlji na 760.600 dolara.
Brojni gradovi širom južnog Ontarija našli su se na listi, uključujući područje GTA, Nijagara, Hamilton, Burlington, London, Kitchener i Waterloo.
Najdramatičniji pad u celoj zemlji – 8,9 posto – od juna zabeležen je u Kitchener-Waterloou, s prosećnim cenama u novembru od 708.600 dolara.
U GTA, cene su pale za 7,7 posto od juna, uz cenu od 1.081.300 dolara.
Referentne cene u Londonu, St. Thomasu, Hamiltonu i Burlingtonu takođe su pale za više od sedam posto od juna, dok Guelph zaostaje na 6,6 %. U međuvremenu, cene u regiji Nijagara pale su za skoro pet posto od juna, pa su na 635.400 dolara.
Sa padom potražnje na ovim tržištima Ontarija, cene su se uspele stabilizovati bliže nivoima pre pandemije.
U sedam gradova širom Ontarija zabeležen je najznačajniji procentualni pad referentnih cena za porodične kuće, a područje Kitchener-Waterloo zabeležilo je najveći pad cena od 9,7 % od juna 2023. na 802.900 dolara.
Isti tip kuća u Hamiltonu i Burlingtonu takođe je zabeležio pad referentnih cena za 8,5 posto od juna, a novembarsko tržište je zabeležilo prosečnu cenu od 864.200 dolara.
Porodične kuće u širem području Toronta takođe su pale za 7,8 posto od juna, s referentnim cenama koje su se kretale oko 1,29 miliona dolara.
Kompanija za nekretnine napominje da cene stanova nisu zabeležile značajan pad zbog potražnje za pristupačnijim stanovima jer su se kupci borili s višim kamatama.
Međutim, kupci stanova u Ontariju – posebno GTA, Kitchener-Waterloo i London i St. Thomas – zabeležili su pad cena za više od četiri posto od juna. Cena stana u Kitchener-Waterloo doživela je najveći pad od 2022. u celoj Kanadi, s referentnim cenama niže za 5,2 posto.
Prosečna cena kuće za sve tipove imovine u GTA je dostigla vrhunac od 1.334.062 dolara u februaru 2022., pre prvog povećanja kamata Banke Kanade.
Prosečne cene su na kraju pale na najniži nivo od 1.037.542 dolara, ali su se oporavile u proleće usled privremenog pada fiksnih hipotekarnih stopa.
U izveštaju objavljenom prošlog meseca, RBC je rekao da očekuje da će se “spori” uslovi na tržištu nekretnina u Ontariju zadržati i tokom 2024. godine na većini tržišta.
SERBIANNEWS/CANADA
