Za neke ovo možda i nije baš srećan početak 2024 godine, jer to znači da je sada na snazi mogućnost povećanja stanarine u BC-u, i to je jedan od većih skokova koji je pokrajina videla poslednjih godina.
Ovo povećanje je pokrajina najavila jesenas, i dok mnogi vlasnici osporavaju da je ta stopa nedovoljna, iako je 3,5 odsto, ona je ispod stope inflacije, ali bez obzira na to, pravilo je stupilo na snagu 1. januara.
To znači da ako ste renter i primili ste obaveštenje od svog stanodavca pre tri meseca, možda biste trebali proveriti svoja automatska plaćanja, jer vam je kirija verovatno već porasla.
Po kojoj stopi stanodavci u BC-u mogu povećati kiriju?
Prosečna kirija za jednosobni stan u Vancouveru iznosi 2.866 dolara, prema Rentals.ca , a za nekoga ko ga iznajmljuje više od godinu dana, nova kirija će biti 2.966,31 dolara.
To je povećanje od 100,31 dolara mesečno ili 1,203,72 dolara više godišnje.
Za nekoga ko renta za 1.500 dolara mesečno, povećanje će biti oko 50 dolara mesečno.
Evo linka do kalkulatora da unesete svoj trenutni iznos zakupnine kako biste izračunali potencijalnu kiriju.
Ako niste dobili pismo, znači li to da vam se kirija menja?
„Stanodavci mogu povećati stanarinu samo jednom godišnje i moraju dati stanarima upozorenje od tri meseca unapred. Stanari treba da budu svesni vremenskih rokova i odobrenog obrasca obaveštenja”, izjavila je jesenas za Daily Hive Zuzana Modrović iz filijale za stambene zakupe.
Dakle, ako niste dobili obaveštenje do 31. oktobra 2023., nećete imati povećanje od 3,5% ovog januara. Stanodavac je dužan poslati poštom obaveštenje o vašoj novoj stanarini ili e-poštom ili stanodavac da vam dostavi na vrata, a to može učiniti bilo kada ove godine.
Koja su prava stanara kada je u pitanju povećanje zakupnine?
Vitalii Vodolazskyi/Shutterstock
Prema RTB-u, ako je povećanje stanarine u skladu sa Zakonom o iznajmljivanju stanova, stanar ga mora platiti.
“Međutim, pretpostavimo da stanodavac naplati povećanje koje nije u skladu sa zakonom. U tom slučaju zakupac može tražiti povraćaj povećanja”, kaže Modrović i dodaje da trenutno ne postoje posebne zaštite za ugrožene stanare prema zakonu.
Stanari mogu osporiti povećanje zakupnine samo ako nije u skladu sa zakonom. Oni se mogu prijaviti za rešavanje sporova u RTB-u.
Dobio sam obaveštenje o povećanju stanarine i ne mogu to priuštiti; sta da radim?
shisu_ka/Shutterstock
Znamo da plaćanje rente u BC-u koja je i već tako skupa nije lako, ali nažalost, ako je povećanje stanarine u skladu sa zakonom, zakupac mora da plaća povećanu kiriju počevši od datuma stupanja na snagu. Oni mogu potražiti pravni savet ili pozvati telefonsku liniju ako nisu sigurni.
“Stanar nema prava osporiti zakonsko povećanje godišnje kirije”, kaže Modrović.
Ako ne platite u potpunosti i na vreme, vaš stanodavac bi mogao izdati 10-dnevni otkaz za deložaciju zbog neplaćanja stanarine.
Istorijski gledano, ovako su se kretali procenti povećavanja stanarine u poslednjih skoro 20 godina:
-
2023. 3,5%
-
2022: 1,5%
-
2021: 0%
-
2020: 2,6% (prije 18. marta 2020.)
-
2019: 2,5%
-
2018: 4,0%
-
2017: 3,7%
-
2016: 2,9%
-
2015: 2,5%
-
2014: 2,2%
-
2013: 3,8%
-
2012: 4,3%
-
2011: 2,3%
-
2010: 3,2%
-
2009: 3,7%
-
2008: 3,7%
-
2007: 4,0%
-
2006: 4,0%
-
2005: 3,8%
- SERBIANNEWS/CANADA
