Adam Cantor je upravo stavio na prodaju svoj dvosobni stan u kome živi već 14 godina u South Surrey-u, neselje Morgan Crossing. Ali odlučio je da je to jedina održiva opcija kada je saznao da će mu se mesečne rate kredita udvostručiti nakon obnavljanja u januaru.
“Ne čini se u redu kada… radite na svoj način, živite tamo toliko dugo, i samo zato što su kamate tako visoke stan prodajete, to stvara veliku barijeru za ljude koji žele ostati,” rekao je on .
Cantor prolazi kroz razvod, a ostati u stanu nakon što je isplatio svoju bivšu ženu bila je jedva održiva opcija. Ali obnavljanje njegovog petogodišnjeg kredita na fiksni rok kada kanadska primarna kamatna stopa iznosi 7,2% gura ga preko ivice.
On plaća otprilike 1.900 dolara mesečno za svoju hipoteku, ali od januara će plaćati oko 4.000 dolara mesečno, obnavljajući po višoj kamatnoj stopi. Uz uključene naknade za održavanje stana, njegovi ukupni mesečni troškovi stanovanja bi se približili 5.000 dolara.
Razgovarao je o opcijama obnove hipoteke, ali nije mogao pronaći mnogo toga što bi mu pružilo olakšanje. Razmišljao je i o tome da nađe cimera, ali mu se nije svidela ideja da bi stanarina nekog stranca bila jedina stvar koja mu to garantuje.
„Šta ako kaže, ‘Oh, ovaj mesec mi je teško’, a ne mogu platiti ”
Povećanje cena prisiljava mnoge Kanađane da prodaju kuće
Odluka da li da zadrže ili prodaju svoj dom je jedna s kojom se mnogi Kanađani danas suočavaju dok se hipoteke pojavljuju na obnovi u vreme kada zemlja doživljava najbrže i najveće povećanje kamatnih stopa u poslednje četiri decenije.
Neki vlasnici kuća razmišljaju o kreativnim načinima da ostanu tu gde jesu , od dovođenja cimera do produženja roka kada će otplatiti hipoteku. Ali za druge, prodaja ima više smisla.
Kanadska hipotekarna i stambena korporacija kaže da 45% svih neotplaćenih hipoteka tek treba da se obnove u 2024. i 2025. godini, a oko 2,2 miliona dužnika i oseća šok zbog obnavljanja po višoj stopi.
Ni povećanje plaćanja nije mala stvar. CMHC predviđa da će većina dužnika doživeti rast otplate hipoteka za 30 do 40% u naredne dve godine, ako već nisu.
Otprilike trećina vlasnika hipoteke već je primetila povećanje otplate, uglavnom onih sa varijabilnim uslovima ili koji su već morali da obnove fiksne uslove.
Hipotekarni broker Rebecca Casey, sa sedištem u Surrey-u, kaže za Daily Hive da vidi da se mnogi klijenti ovih dana odlučuju za kraće hipoteke na fiksni rok u nadi da će osigurati bolju stopu kada kamatne stope ponovo padnu.
Predložila je produženje otplate hipoteke na 25 ili 30 godina, što bi moglo biti privremeno sredstvo za održavanje mesečnih plaćanja pre nego što se vrati na pravi put s paušalnim iznosima kada su kamate niže.
„Svi čekaju da se smanje stope i shvataju da je ovo privremeni period“, rekla je ona.
Što se tiče Cantora, on traži mesto koje može iznajmiti otprilike onoliko koliko je plaćao za svoju hipoteku.
„[Ja sam] frustriran,“ rekao je. “Moram da ugrozim svoj životni stil za istu cenu.”
Cantor sebe smatra sretnim što može raditi na daljinu, pa je u mogućnosti da se preseli dalje u Metro Vancouver bez brige o putovanju na posao. Prodaja svog stana u kome je živeo 14 godina nije ono što je želeo da uradi, ali pokušava da to podnese ne preteško, misleći se da je to pragmatična odluka da ne bude finansijski preopterećen.
„Ne znam da li je ovo dobra odluka“, rekao je. “Ali posedovanje nekretnine trenutno, za mene, nije nužna potreba. Morao sam da uradim ono što je najbolje za mene.”
SERBIANNEWS/CANADA
