Prosečna kanadska kirija u julu je dostigla 2.078 dolara

Prosečna kirija u Kanadi dostigla je rekordnih 2.078 dolara u julu, prema najnovijem izveštaju od strane Rentals.ca i istraživačke firme Urbanation. Ovo je prvi put da su prosečne cene kirija za namenske i kondominijumske stanove porasle iznad 2.000 dolara.

U mesečnom izveštaju poređene su kirije za stanove, stambene zgrade i kuće na srednjim i velikim stambenim tržištima širom zemlje, i utvrđeno je da su kirije porasle 8,9 posto godišnje u julu. Ovo je najbrži tempo rasta u poslednja tri meseca.

Zapravo, kirije u julu bile su 21% veće nego u istom periodu dve godine ranije, što je rast od 354 dolara u odnosu na jul 2021.

Rente su porasle u proseku za 1,8 posto od juna do jula, što predstavlja najbrži rast mesečno u poslednjih osam meseci. Analitičar nekretnina David Aizikov pripisuje deo ovog povećanja sezonskim stambenim potrebama.

“Prošlog meseca smo videli ono što je tipično, vrh u godišnjem iznajmljivanju u Kanadi”, rekao je Aizikov za CTVNews.ca u e-poruci u petak. “Sa ponovnim porastom učenika koji se vraćaju u školu, videli smo veliku potražnju za iznajmljivanjem i kao rezultat toga i rasat stanarina.”

U izveštaju se takođe navodi rekordan rast stanovništva i visoka cena stambenog prostora – pogoršana visokim kamatnim stopama, a to se sve faktori koji podstiču visoke kirije.

Od kako je Banka Kanade započela seriju agresivnog povećanja kamatnih stopa na kredite u martu 2022. godine, troškovi kamata na hipoteke porasli su i za čak 30,6 posto u julu. U svom desetom povećanju kamatne stope od marta, centralna banka je 12. jula podigla referentnu kamatnu stopu za 25 baznih poena, što je prvi put od početka 2001. da je ta cifra dostigla pet odsto.

Na tržištu iznajmljivanja stanova, jednosobni stanovi su zabeležili najveći rast u julu, pri čemu su rente porasle za 13% godišnje i 2,5 % mesečno. Širom zemlje, renta za jednosobni stan je u proseku iznosila $1.850, u poređenju sa $ 2.191 za dvosobne jedinice i $ 2.413 za stanove sa tri spavaće sobe. Najjeftinije jedinice širom Kanade bili su studiji, sa kirijom u prosjeku oko 1.445 dolara.

Gradovi sa prvih pet najskupljih renti u avgustu bili su: Vankuver BC, Toronto ON, Burnaby BC, Mississauga, ON i Richmond Hill,ON. Prosečne rente jednosobnih stanova u Vankuveru bile su 3.013 dolara, a za trosoban stan se plaćalo u proseku 3.918 dolara. U Torontu su cene niže i iznose 2.592 dolara i 3.370 dolara.

NAJVIŠI RAST PO PROVINCIJAMA

Gledajući po provincijama, kirije su najviše porasle u odnosu na prethodnu godinu u Alberti, gde su prosečne kirije u julu bile 1.578 dolara – više od 15,6 % u odnosu na prošli jul. Kvebek je imao drugi najveći godišnji rast kirije u Kanadi od 13,7%. Prosečne kirije u toj provinciji dostigle su 1.920 dolara u julu.

Budući da je stanovanje jedan od najvećih stalnih troškova za Kanađane, mnogi se odlučuju za život sa cimerima kako troškovi života rastu. Prema istraživanju iz decembra 2022. koje je proveo Maru Public Opinion za TD, 23 % Kanađana živi sa cimerom ili članom porodice koji nije njihov supružnik ili dete. Među ovim ispitanicima, 79 % je reklo da bi im bilo “veoma teško” ili “donekle teško” da žive sami.

RENTANJE STANA SA CIMERIMA

Izveštaj Rentals.ca za avgust pokazuje da su Vancouver i Toronto imali najveću prosečnu najamninu za cimere u zemlji od 1.455 dolara i 1.296 dolara u julu.

Kirije za stanovanje sa cimerom u BC, Alberti, Ontariju i Kvebeku porasle su u proseku za 16% u protekloj godini, dostižući prosek među tim provincijama od 971 dolar. Kvebek je doživeo najbrži godišnji porast kirije za cimere, s tim da su najamnine porasle za 23,8 % u proseku na 901 dolar. U BC, kirije su porasle za 20,4 % u odnosu na 2022. godinu, prosek je ​​1.163 dolara. Iznajmljivanje stana sa cimerima u Alberti poraslo je za 14,4%, sa prosekom od ​​810 dolara, a kirija za stan sa cimerima u Ontariju porasla je za 7,1 % na 1.009 dolara, po prvi put premašivši granicu od 1.000 dolara.

SERBIANNEWS/CANADA