Najskuplji kvadrati u Srbiji i dalje su, prema zaključenim kupoprodajnim ugovorima – oni u Beogradu na vodi. U prvom tromesečju ove godine najskuplji kvadrat u celoj zemlji prodat je upravo u ovom naselju i to za 11.474 evra.
Međutim, kako se navodi u upravo objavljenom izveštaju Republičkog geodetskog zavoda „nisu svi stanovi na lokaciji Beograd na vodi u kategoriji najskupljih“ – najniža cena po kojoj je prodat kvadrat stana na ovoj lokaciji bila je – 3.264 evra.
Stan za koji je izdvojeno najviše novca u prvom kvartalu 2023. godine je stan u novogradnji u iznosu od 2.601.888 evra, površine je 383 kvadrata i nalazi se na lokaciji Beograd na vodi, navodi se u izveštaju RGZ.
Međutim, to nije ujedno i najskuplji kvadrat koji je promenio vlasnika u prva tri meseca ove godine – najskuplji je koštao 11.474 evra i nalazi se takođe u Beogradu na vodi – reč je o stanu u novogradnji od 143 kvadrata.
I kuće na tržištu nekretnina umeju da postignu visoku cenu, pogotovo u opštini Savski venac u Beogradu, kojoj pripada i elitno naselje Dedinje.
Upravo u ovoj opštini prodata je u prvom tromesečju ove godine i kuća po ceni od čak – 1.575.000 evra.
Garaže su i dalje na ceni, pa je najskuplje garažno mesto promenilo vlasnika za 58.400 evra i nalazi se na lokaciji Beograd na vodi.
Tržište nepokretnosti u Republici Srbiji u prvom kvartalu 2023. godine beleži stabilizaciju, ocenio je Republički geodetski zavod u izveštaju o kretanju tržišta nepokretnosti za prvi kvartal.
„Ostvareno je povećanje ukupnog obima novčanih sredstava za nepokretnosti koje su bile u prometu, iako je došlo do smanjenja broja transakcija – ukupna količina novca korišćena za kupovinu nekretnina iznosila je 1.642.369.253 evra što predstavlja rast od 2,6 odsto u odnosu na isti period prošle godine. Ukupan broj kupoprodaja u istom periodu bio je 29.275, što je za 9,5 odsto manje nego u prvom kvartalu 2022. godine“, naveo je RGZ.
Stanovi najtraženiji
U prvom kvartalu 2023. godine najveći udeo u ukupnim novčanim sredstvima u prometu nepokretnosti u Srbiji imao je promet stanova u iznosu od 861,1 milion evra, od čega je u Gradu Beogradu za stanove izdvojeno 537,1 milion evra, navodi se u izveštaju.
„Učešće stanova u ukupnoj količini novca na tržištu u prvom kvartalu 2023. godine iznosio je 53 odsto, što je za četiri procentna poena manje nego u istom periodu 2022. godine“, navodi RGZ.
Osim Beograda na vodi, izveštaj RGZ pokazuje da su visoke cene kvadrata i u drugim stambenim kompleksima u Beogradu.
Tako u stambenom kompleksu „Novi Dorćol“ u centralnoj beogradskoj opštini Stari grad, cena kvadrata ide do 4.430 evra, u „Petici“ na Novom Beogradu do 3.134 evra i dr.
Cena kvadrata u stambenom kompleksu „Park Novi Reisdence“ u Novom Sadu ide do 2.201 evro, dok se kvadrat u naselju „Novi Bubanj“ u Kragujevcu kreće od 980 evra do 1.385 evra.
Koliko je iz kredita
Na osnovu prikupljenih podataka iz kupoprodajnih ugovora, u prvom kvartalu 2023. godine sedam odsto nepokretnosti je plaćeno iz kreditnih sredstava, što je, kako se ističe, za pet procentnih poena manje u poređenju sa istim periodom prethodne godine.
„Iz kredita se najčešće plaćaju stanovi. U prvom kvartalu 2023. godine 18 odsto stanova u Republici Srbiji je plaćeno kreditnim sredstvima, što je za 10 procentnih poena manje u poređenju sa prvim kvartalom 2022. godine“, navodi se u izveštaju.
Na ceni poljoprivredno zemljište
Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prometovan je na opštini Surčin (Dobanovci) po ceni od 29,9 evra po kvadratu, za parcelu površine 66,2 ara.
Najskuplje poljoprivredno zemljište u Srbiji u prvom kvartalu 2023. godine prometovano je u Titelu po ceni od 1.279.655 evra za 107 hektara.
