Par u Ontariju je podneo tužbu zbog kuće na plaži, za koju kažu da nikada nisu ušli u nju, navodeći da je prodavac samo tri dana pre zaključenja ugovora otkrio da je zgrada s “pogledom od milion dolara ” nesigurna za stanovanje .
Tužbu od 2,2 miliona dolara na sudu u Torontu u januaru su podneli Michael Bousfield i Leah Stumpf, oboje iz Guelph-a. Par je 21. maja 2021. kupio kuću na jezeru, smeštenu na litici, severno od Bayfielda u opštini Central Huron, za 330.000 dolara.
„Prelepo je uređena, puno prozora, uglavnom zapadne ekspozicije, pogled od milion dolara koji oduzima dah — rekli su nam“, rekao je Bousfield u intervjuu za CBC News.
Par je rekao da zapravo nikada nisu mogli ući u kuću. U tužbi se navodi da su, nakon što su otkrili da kuća nije bezbedna, smatrali da ne mogu da odustanu od dogovora – zbog rizika da izgube svoj depozit od 5.000 dolara i da se suoče sa mogućom tužbom zbog izgubljene transakcije.
Par nije mogao dobiti dozvolu za saniranje erozije
“Bili smo skrhani. Bili smo u šoku. Nismo očekivali da će nam ovakva naredba doći”, rekla je Stumpf. “Da smo odustali, potencijalno bismo bili tuženi.”
Kuću na jezeru u Bayfieldu opštinski zvaničnici proglasili su nesigurnom zbog obližnje erozije. Par koji je kupio kuću, navodi da su prodavci otkrili ove informacije samo tri dana pre zaključenja ugovora, iako su za to znali sedmicama. ( Leah Stumpf)
Par po prvi put priča svoju priču javno – da upozori druge na potencijalni rizik pri kupovini imovine na obali na jezerima, gde su klimatske promene ubrzale, erozije, fluktuacije vodostaja i oluje.
Bousfield i Stumpf rekli su, da su nakon što su otkrili da je kuća u opasnosti, razmotrili opcije za sanaciju urušavanja kako bi spasili kuću od plavih voda jezera Huron. Ali ono što su otkrili bio je vrtoglav niz izbora koji se kretao od 370.000 dolara do preko milion dolara.
Rešenja su uključivala sve, od izgradnje potpornog zida, do bacanja dovoljno građevinskog materijala preko litice, čak i prskanje cele litice supstancom koja se zove mlazni beton (u osnovi, prskani beton), koja se obično koristi za održavanje rudarskih jama od urušavanja.
“Bilo je mnogo različitih opcija,” rekao je Bousfield.
Ausable Bayfield Conservation Authority (ABCA), koji je imenovan kao optuženi u tužbi zajedno sa opštinom Central Huron, ne bi izdao bračnom paru dozvolu da bilo šta uradi bez prethodnog dobijanja izveštaja o obalskom inženjeringu o potpornom zidu koji je došao na njihovu novostečenu imovinu sa susedne parcele na jugu.
U tužbi se navodi da je zid na plaži koren problema
U tužbi se navodi da je zid na plaži, koji je izgradio njihov južni komšija, i koji je dobio dozvolu od strane ABCA, pogoršao eroziju.
Kuću na plaži, koja se ovde vidi na ovoj Google satelitskoj slici, opštinski službenici su proglasili nesigurnom u aprilu 2021. zbog erozije. (Google mape)
U tužbi se navodi da su i opština i ABCA znali da je zid izgrađen “bez ekoloških, geotehničkih, strukturalnih i građevinskih studija i izveštaja”.
Tužioci takođe tvrde da su prodavci kuće, William i Luce Wachsman iz grada Zorra, znali da kuća nije bezbedna još 28. aprila 2021. – skoro mesec dana pre nego što je njihov ugovor o nekretninama sa Bousfieldom i Stumpfom potpisan.
Ova slika, koja gleda na jug sa ivice strmine na imanju para, pokazuje stepen erozije. Leah Stumpf
Od tada, kažu Bousfield i Stumpf, kuća je konstantan izvor stresa i razočarenja za njihovo četvoro dece, koja su jedva čekala da provode vreme na plaži.
“Oni su stvarno tužni”, rekla je Stumpf. “Toliko smo maštali da idemo na plažu, ali to je sada mesto na kojem mi ne možemo biti.”
Bousfield i Stumpf traže od suda milion dolara opšte štete, milion dolara posebne štete i 200.000 dolara od prodavaca na ime kaznene odštete.
Paula Lombardi, advokat koji zastupa prodavce, Williama i Luce Wachsman, nije komentarisala naša pitanja. Prodavci imaju nameru da se brane na sudu u Torontu.
Zvaničnici ABCA i opštine Central Huron odbili su da komentarišu, navodeći činjenicu da je slučaj još pred sudovima. Obe strane su naznačile da nameravaju da se brane na sudu.
SERBIANNEWS/CANADA
