Prosečna cena kuće u Kanadi, koja je prodata u decembru bila je 626.318 dolara, što je pad od više od 12 posto u odnosu na isti mesec pre godinu dana.
Kanadska asocijacija za nekretnine, koja predstavlja više od 150.000 posrednika u prometu nekretninama širom zemlje, objavila je u ponedeljak nove podatke o tržištu nekretnina u zemlji, pokazujući da su broj prodanih kuća i cene, koje su ostvarili bili znatno niži u decembru, nego mesec dana ranije.
Prodaja je pala za više od 39 posto u odnosu na nivo iz decembra 2021. I cene su takođe bile znatno niže u odnosu na prosek od 713.500 dolara na kraju 2021. ili na vrh od 816.720 dolara koji je bio u februaru 2022., pre nego što je Banka Kanade počela agresivno podizati kamatne stope.
Grupa trgovaca nekretninama kaže da prosečna prodajna cena može biti pogrešna jer se lako može pokvariti prodajom skupih kuća u mestima kao što su Toronto i Vancouver. Dakle, tabelarno se prikazuje drugačiji broj – poznat kao Indeks cena kuća – koji se prilagođava obimu i vrsti prodanog stambenog prostora.
HPI je pao za 13 posto u odnosu na svoj vrh prošle godine, pri čemu su Ontario i Britanska Kolumbija zabeležili najveći pad, dok su skoro svuda zabeležen mali pad ili čak neznatna povećanja u nekim slučajevima.
Na godišnjem nivou, HPI je porastao za 2,4 posto u Viktoriji, 8,6 posto u Calgary-ju, 6,4 posto u Quebec City-ju i 6,3 posto u Halifaxu, kaže CREA.
U Saskatoonu, gde živi Guylaine Patenaude, tržište je u suštini ravno, ali to joj sasvim odgovara. Nedavno je prodala stan koji poseduje u gradu već 15 godina, a sada je u potrazi za nečim većim.
Laknulo joj je što je prodala i kaže da je lepo biti u mogućnosti da bude malo izbirljiva oko onoga za što se nada da će joj zauvek biti dom. Čak i nakon porasta troškova pozajmljivanja, sadašnje stope na hipoteke su otprilike iste kao one koje su bile prvi put kada je kupila, 2008.
“To je ohrabrujuće u smislu da još uvek mogu priuštiti ono što se nadam da ću priuštiti”, rekla je za CBC News u intervjuu.
Rishi Sondhi, ekonomista iz TD banke, kaže da, iako je jasno da se kanadsko tržište nekretnina značajno ohladilo od svog usijanog statusa ranije tokom pandemije, brojke za decembar “signaliziraju da je pad na tržištu nekretnina dotakao dno”.
Cene su pale za 0,3 posto na mesečnom nivou, što je najmanji pad od početka korekcije tržišta u martu.
“S obzirom na to da su novi oglasi značajno pali prošlog meseca i da je nivo ostao nizak, za sada nema stvarnih znakova da prisilna prodaja dominira slikom ponude.”
SERBIANNEWS/CANADA
