Kupcu kuće bi sada trebao manji prihod da bi se kvalifikovao za nekretninu sa prosečnom cenom u nekom većem kanadskom gradu, u poređenju koliko bi ona koštala tokom leta, prema novim podacima kreditno-brokerske kuće Ratehub.ca.
Brokerska kuća je analizirala 10 gradova širom Kanade koristeći podatke o nekretninama iz oktobra 2022. i uporedila podatke iz juna i avgusta.
Nekretnine širom zemlje “postaju pristupačnije”, rekao je marketinški strateg Ratehub.ca Jon Jilani u izveštaju objavljenom 16. novembra 2022. godine.
„S obzirom da je Banka Kanade signalizirala da je najgore povećanje kamatnih stopa iza nas“, navodi se u izveštaju, postojao je razlog da budemo „oprezno optimistični“ u pogledu pristupačnosti nekretnina u Kanadi.
Ratehub.ca razmatra minimalni godišnji prihod potreban za kupovinu kuće po prosečnoj ceni u 10 velikih kanadskih gradova. Analiza uzima u obzir promene u stopama kredita, stopama stres testova i cenama nekretnina.
Ko-izvršni direktor RateHub.ca James Laird rekao je u saopštenju za medije u sredu da je verovatno da je jun 2022. bio najniža tačka za pristupačnost budući da su stope na kredite porasle, a cene nekretnina još nisu značajno omekšale.
Podaci prikupljeni od Ratehub.ca pokazali su da je Viktorija imala najveći pad prihoda i prosečnih cena kuća u oktobru. Prosečna cena kuće u Viktoriji prošlog meseca bila je 915.300 dolara, uz stopu stres testa od 7,44 posto i stopu kredita od 5,44 posto.
Kupci nekretnina bi morali da zarade godišnje najmanje 178.890 dolara, u oktobru da bi se kvalifikovali za stambeni kredit nekretnine prosečne cene, uz učešće od 20 odsto.
Vankuver je ostao najskuplji grad u Kanadi za kupovinu kuće po prosečnoj ceni. Nekom bi trebao prihod od 220.700 dolara da bi mogao priuštiti prosečan dom vredan 1.148.900 dolara. Toronto prati blizu, sa potrebnim prihodom od 211.650 dolara.
U izveštaju se navodi da uprkos tome što je Vankuver najskuplji grad u Kanadi za kupovinu kuće, on je takođe mesto gde su cene “najznačajnije pale u poslednjih nekoliko meseci”.
“Kako pristupačnost nastavlja da se poboljšava, verovatno ćemo videti kako kupci nekretnina nastavljaju svoju potragu u novoj godini. Moraćemo videti da li su prodavci zainteresovani da svoje domove prodaju po vrednostima koje su znatno niže od ovogodišnjeg vrha”, rekao je Laird.
SERBIANNEWS/CANADA
