U septembru 2022. godine cene stanova za iznajmljivanje zabeležile su godišnji rast od 15,4 posto, dostižući prosek od 2.043 dolara, pokazao je novi izveštaj.
To je najveći rast prosečne kirije u odnosu na prethodnu godinu od aprila 2019. prema najnovijem Nacionalnom izveštaju o kirijama, koji su sastavili Rentals.ca i Bullpen Research & Consulting. Kirije u septembru širom Kanade takođe su bile 4,3 posto veće nego prethodnog meseca, što je najveći porast iz meseca u mesec od kada je Rentals.ca počeo da objavljuje svoje izveštaje 2018.
Izveštaj pripisuje ovo poslednje povećanje nedavnom završetku izgradnje novih namenski izgrađenih stanova za iznajmljivanje sa većim i skupljim jedinicama, kao i značajnom povećanju potražnje za iznajmljivanjem.
“Potražnja za iznajmljivanjem je značajno porasla s kontinuiranim povećanjem kamatnih stopa, padom cena kuća i promenom preferencija nakon pandemije”, rekao je Ben Myers, predsednik Bullpen Research & Consultinga, u saopštenju za javnost.
Svaka pojedinačna provincija i teritorija (sa izuzetkom Jukona i Nunavuta, koji nisu bili uključeni u analizu) su u septembru 2022. zabeležili prosečni rast zakupnine. Najveći rast zabeležen je u Novoj Škotskoj, gde je prosečna renta porasla na 2.453 dolara za sve tipove nekretnina , što je rast od 35,5 % u odnosu na prethodnu godinu. Prosečna renta u BC-u iznosila je 2.682 dolara, što je povećanje od 31,2 %, dok je prosečna kirija u Ontariju porasla za 18,4 % na 2.451 dolar.
Najjeftiniji najam se mogao naći u Saskatchewan-u, gde je prosečna renta iznosila 1.069 dolara u septembru. Kvebek i Manitoba zabeležili su najmanji rast prosečne stanarine u odnosu na prethodnu godinu. U obe ove pokrajine, prosečna renta je porasla samo za 4,7 odsto.
Najskuplji grad za iznajmljivanje bio je Vankuver, gde je jednosobni stan u septembru bio 2.590 dolara. Slede ga Toronto, gde je renta za jednosoban stan iznosila 2.472 dolara, i Burnaby, BC, koji je imao prosečnu kiriju od 2.292 dolara.
London, ON, imao je najveći rast prosečne kirije. U gradu je prosečna cena jednosobnog stana porasla za 38,8 % za samo godinu dana. Calgary je zabeležio povećanje prosečne kirije za jednosoban stan za 29,0 posto, što ga čini gradom koji je zabeležio drugi najveći rast.
Međutim, uprkos povećanju, Calgary je i dalje 12. najjeftiniji grad za iznajmljivanje među 35 zajednica širom Kanade koje su uključene u analizu.
Dok su gradovi oko južnog Ontarija i Britanske Kolumbije imali najskuplje prosečne rente, gradovi u Prerijama bili su među najjeftinijim. Jednosobni stan u Saskatoonu koštao je u proseku 980 dolara, što ga čini najjeftinijim gradom za iznajmljivanje. Laval, Quebec., bio je najjeftiniji grad izvan Prerija, sa prosečnom kirijom od 1.362 dolara za jednosobni stan.
Međutim, u izveštaju se kaže da postoje znaci da bi tržište iznajmljivanja moglo da se smiri, ukazujući na podatke koji pokazuju da su broj pregleda stranica po unosu na Rentals.ca opao. U izveštaju se takođe navodi da je potražnja za iznajmljivanjem sezonska i obično je manja od novembra do februara.
SERBIANNEWS/CANADA
