Mnogi Kanađani zabrinuti zbog nadolazeće recesije ove jeseni, posmatraće sa strane tržište nekretnina , prema novoj anketi Re/Max Canada.
Agencija za posredovanje u prometu nekretninama objavila je anketu zajedno sa svojim jesenjim izgledima na tržištu nekretnina u sredu, gde se predviđa nastavak hlađenja i cena i prodajnih aktivnosti za većinu tržišta širom zemlje.
Tokom većeg dela 2022. godine, ekonomisti su ukazivali na rastuće kamatne stope Banke Kanade kao način hlađenja usijanog tržišta nekretnina u zemlji . Veći trošak zaduživanja ograničio je ono što kupci mogu priuštiti i ograničio nagli rast cena zabeležen u poslednje dve i po godine.
Re/Maxovo istraživanje, koje je sprovela anketna firma Leger, pokazalo je da se zahlađenje očekuje na jesen: oko 44% Kanađana privremeno je odustalo od svojih planova za kupovinom nekretnina zbog rastućih stopa, nadmašujući 34% potencijalnih kupaca koji su rekli, da ih više cene ne obeshrabruju.
Ali ne samo da više stope direktno utiču na stambenu aktivnost, jer Banka Kanade nastoji da vrati inflaciju pod kontrolu, strah od recesije zabrinjava i kupce i prodavce.
Oko 41% ispitanika u anketi je reklo da odlažu svoje planove za kupovinu ili prodaju kuće zbog moguće recesije.
Elton Ash, izvršni potpredsednik Re/Max Canada, rekao je u saopštenju da brokerska kuća predviđa da će usporavanja na tržištu nekretnina vezana za ekonomsku neizvesnost biti kratkog veka.”Uprkos činjenici da skoro polovina Kanađana čeka da kupi ili proda kuću, uvereni smo da će se aktivnosti nastaviti kako se ekonomski uslovi budu poboljšali do sredine 2023. godine”, rekao je. Međutim, do kraja 2022. Re/Max očekuje da će prosečna cena stambenih kuća pasti za 2,2 posto.
Očekuje se da će šest od 30 analiziranih tržišta doživeti skromnu apresijaciju cena, između 1,5 i sedam posto.
Očekuje se blagi rast cena u Edmonton-u i Calgary-ju ove jeseni, kao i u Monktonu, NB, St. John’s, NL i Halifaxu.
Očekuje se da će u Britanskoj Kolumbiji prodajne cene pasti 3% u Metro Vancouveru i 6,5 posto u Kelowna/Central Okanagan, dok će ostati stabilne u Viktoriji.
Očekuje se da će gradovi u Ontariju, izvan Oakville-a i Muskoke, ili ostati stabilni ili će doći do pada cena od dva do 10 posto. Očekuje se da će Barrie doživeti najveći pad od 10%.
Legerova anketa sprovedena u ime Re/Max Canada anketirala je 1.522 Kanađana između 16. i 18. septembra. Anketa može imati marginu greške od +/- 2,5 posto.
SERBIANNEWS/CANADA
