Najnaseljeniji grad u Kanadi Toronto u julu, stigao je do najnižeg nivoa u prodaji nekretnina ove godine, zabeleživši pad prodaje od dva posto u julu u odnosu na jun, prema podacima Regionalnog odbora za nekretnine u Torontu (TRREB).
To je bio četvrti mesečni pad zaredom od vrhunca trgovine nekretninama, koji je bio u martu, ali to sve nije sprečilo rast cena.
Glavni tržišni analitičar TRREB -a Jason Mercer izjavio je, da možemo očekivati da će cene nastaviti rasti i sledeće godine.
“Godišnja stopa rasta cena umereno je rasla od marta, ali je ukupno ona dvocifrena. To znači da se mnogi kupci i dalje žestoko takmiče, kako bi postigli dogovor oko kuće ”, rekao je Mercer.
“Ovaj snažan pritisak na povećanje cena nekretnina održaće se u nedostatku veće ponude, posebno s obzirom na to da se oporavak rasta stanovništva i imigracije kreće do 2022.”
Prosečna cena kuće prodane u julu bila je oko 1,4 miliona dolara, što ukazuje da su cene porasle za 0,9 % u odnosu na prethodni mesec, na sezonski prilagođenoj osnovi.
Visoke cene udaljavaju milenijalce od vlasništva nad nekretninama. Jučerašnja studija kanadske kompanije za finansijske usluge Borrowell otkrila je da je Toronto imao najnižu stopu vlasništva nekretnina milenijalaca u zemlji.
Nacionalni prosek potrošačkih kamatnih stopa za Kanađane u doba između 30 i 39 godina iznosio je oko 0,35, odnosno otprilike 3,5 od 10 ispitanih ljudi ima stambeni kredit. Studija je ispitala više od 713.000 kreditnih slučajeva, sa kreditnim rejtingom većom od 600, a metodologija pretpostavlja da su krediti na kreditnim izveštajima povezane sa vlasništvom nad nekretninom.
Neki od drugih kanadskih gradova koji su rangirani kao najniži, po osnovi vlasništva milenijalaca nad nekretninama su Halifax (0,23), Vancouver (0,24), Hamilton (0,26) i Montreal (0,26). Kupovina i selidbe u predgrađa i manje gradove tokom pandemije povećao je cene i u ovim mestima.
Andrew Graham, suosnivač i glavni izvršni direktor u Borrowellu, rekao je da je potražnja za većim nekretninama u predgrađima tokom pandemije napravila problem sa godinama i dužinom plaćanja kredita i dodatno se sve pogoršalo za milenijalce.
“Sa obzirom da je više Kanađana nego inače kupovalo u predgrađima, lokalni kupci i milenijalci koji traže svoj prvi dom suočili su se s većom konkurencijom, pogotovo jer cene nekretnina nastavljaju rasti”, rekao je Graham. “Možete videti da se milenijalci u nekim gradovima suočavaju s većim preprekama nego ikad pre kada je u pitanju kupovina kuće, čak i ako imaju dobar kreditni skor.”
Sa druge strane, Regina je imala najvišu stopu milenijskog vlasništva sa 0,38, slede Calgary (0,37), Edmonton (0,36), Surrey (0,35) i Winnipeg (0,34), prema Borrowellovim podacima.
