Rast cena kuća u Kanadi izmakao je kontroli, a glavni ekonomista udruženja za trgovinu nekretnina u zemlji kaže, da se to neće promeniti sve dok se pandemija ne povuče i dok više ljudi ne stavi svoje domove na prodaju.
Prosečna cena prodaje svih vrsta imovine u januaru je iznosila 621.525 dolara, što je 22,8% više nego pre godinu dana, objavilo je u utorak Kanadsko udruženje nekretnina (CREA).
Broj prodanih kuća porastao je za 35,2% u odnosu na prošlu godinu, do najvišeg broja zabeleženih u januaru. U međuvremenu, novi oglasi za prodaju smanjili su se za 13,5% na nacionalnom nivou, i za oko 35% u Torontu i Montrealu, stvarajući rekordni nedostatak raspoloživih nekretnina.
U Quebecu, New Brunswicku, Novoj Škotskoj i Prince Edward Island, odnos prodaje i novih ponuda bio je iznad kote 100 u januaru.
„To znači da je prošlog meseca u tim provincijama zabeleženo više prodaje nego novih nekretnina za prodaju. Ovo je retka situacija, ali se to već događalo u Atlantskim provincijama.
Međutim, u januaru se to isto desilo i u Quebec-u, po prvi put na ovom tržištu “, napisao je ekonomista TD banke Rishi Sondhi u svojoj belešci.
Odnosi prodaje i novih ponuda bili su vrlo visoki i u Ontariju i Manitobi, dostigavši nacionalni odnos 90,7, što je najviši nivo u 19 godina.
Ekonomisti smatraju da je glavni razlog za ovu situaciju, rekordno niske kamatne stope, što je pokrenulo procvat kupovine kuća. Iako su cene porasle, mesečne otplate rata kredita su padale, što je mogućnost vlasništva nad kućama učinilo pristupačnijim, barem onima koji mogu uštedeti rekordno visoko učešće, koja je potrebno, da bi sebi mogli priuštiti kuću.
“Veliki porast ponude nekretnina, je ono što je toliko potrebno mnogim tržištima ove godine, kako bi ljude uvelo u kuće koje žele i kako bi se sprečilo ubrzanje cena više nego što već jesu”, rekao je u izjavi u utorak viši ekonomist CREA-e Shaun Cathcart.
“Teško da ćemo videti navalu novih nekretnina na tržištima, dok se vremenska i zdravstvena situacija ne popravi, a kupce nećemo videti sve dok se ti novi domovi ne pojave na prodaju.”
TD ekonomista Rishi Sondhi predviđa, da će se “sa prodajom koja verovatno ide iznad nivoa koji je temeljno podržan … dogoditi određeno hlađenje aktivnosti, posebno u drugoj polovini godine”.
SERBIANNEWS / CANADA
