VANKUVER – Vankuversko tržište nekretnina i dalje pokazuje veliku otpornost, ali to baš i nije dobra vest za one koji planiraju kupovinu.
Prognozu za ovo tržište uradila je kompanija Royal LePage, ukazujući, da ponuda nekretnina dostupnih za prodaju, nije išla u korak sa cenama, jer su cene nekretnina povećane i poguraće ovu, ne izbalansiranu ponudu-potražnju nekretnina i u novoj 2021 godini.
Očekuje se da će Vancouver, za koji ova kompanija za promet nekretnina, navodi da je najskuplji grad u Kanadi, zabeležiti rast ukupne cene kuće od 9% u odnosu na prošlu godinu, kako raste potražnja.
Izvršni direktor Phil Soper kaže da je tokom pandemije COVID-19, u celoj zemlji došlo do jasnog pomaka želje kupaca, prema većim objektima i porodičnim nekretninama.
“Vodeći pokazatelji koje analiziramo, ukazuju da će tržište favorizovati prodavce nekretnina u proleću 2021. godine”, rekao je Soper. „Širom zemlje, veliki broj kupaca koji žele da poboljšaju stambenu situaciju, nisu uspeli pronaći nekretninu koji su tražili ove godine, jer nekretnine koje se prodaju, nisu mogle da zadovolje sve veću potražnju. Sa obzirom da će kreatori ekonomske politike, koji obećavaju rekordno niske kamatne stope, takvu politiku nastaviti, ne vidimo da će se ova neravnoteža popraviti u 2021 godini. Pritisak na rast cena kuća će se nastaviti. ”
Na širem području Vancouvera, očekuje se da će prosečna cena standardne kuće sa dva nivoa, porasti 10% na 1,67 miliona dolara u 2021 godini.
I dok tržište stanova nije toliko napeto, kao što je potražnja za porodičnim objektima, potražnja ostaje jaka i ne primećuju se znaci umora.
„Uveren sam da ćemo gledati rast cena sledeće godine. Vancouver se pokazao prilično elastično tržište, s velikom potražnjom i prilično niskom ponudom “, rekao je Randy Ryalls, broker iz Royal LePage Sterling Realty. „U martu ove godine nismo mogli ni zamisliti da ćemo biti ovde gde smo danas, ali uprkos zabrinutosti za javno zdravlje, poverenje potrošača se nije smanjilo. Sa vrlo atraktivnim stopama kredita i obećanjom vakcinom na pomolu, potražnja će verovatno ostati velika. ”
Ryalls je primetio da trenutni tržišni uslovi stvaraju tešku situaciju za kupce koji se često takmiče za nekretnine, nešto što očekuje verovatno će se nastaviti tokom 2021. godine.
Za celu Kanadu, Royal LePage kaže da će se očekuje da će ukupna cena kuća u Kanadi porasti 5,5% u odnosu na prošlu godinu, na 746 100 dolara 2021. godine.
Očekuje se da će srednja cena kuće sa dva nivoa porasti za 6,0%, na 890.100 dolara, dok se predviđa da će srednja cena etažnog stana porasti za 2,25% na 522.700 dolara u proseku.
SERBIANNEWS.CA
