TORONTO – Jedna kanadska web stranica sa oko 9.000 oglasa za iznajmljivanje stanova u Torontu rekla je da je pandemija stvorila tržište bez presedana za one koji bi da iznajmljuju stanove, a mnogi vlasnici stanarima nude velike podsticaje.
“To je ludo. Nikad nismo videli nešto slično. Berza ovo naziva, događaj crnog labuda, gde se ne može nista predvideti. Jednom u životu se desavaju ovakve stvari”, direktor Paul Danison sa sajta Rental.ca u Torontu.
Jedan oglas na web mestu oglašava besplatano stanovanje do 2021. Drugi je ponudio bonus za useljenje u iznosu od 500 dolara za mesto u centru grada i besplatan internet.
Sajt rentals.ca je rekao da je COVID-19, iako je Toronto inace skup grad za iznajmljivanje i ima niski nivo slobodnih mesta, omogućio više stambenih jedinica na raspolaganje nego inače.
“Cene za iznajmljivanje pojedinačnih kuća padaju sedam meseci zaredom, a po prvi put prosečna mesečna stanarina za jednosoban stan je ispod 2000 dolara.”
Danison je rekao da je to posebno slucaj u centru grada kod manjih stanova, jer ljudi kupuju kuce u predgradjima.
Joe Handler je ovog leta potpisao novi ugovor o zakupu stana sa svojom devojkom na uglu ulica, Yonge i Eglinton i veoma su srecni.
“Cena je realno bila verovatno oko $ 3.000 dolara mesečno, ali kad smo nasli ovaj trenutni stan, vlasnik je smanjio cenu na 2.700 dolara mesečno, tako da smo imali prilično dobru ustedu,” rekao je.
Vik Singh proučava kako COVID-19 utiče na ekonomiju područja Toronta. Rekao je da je u nekim područjima iznajmljivanje stanova palo za 200 dolara mesečno.
“Ali što je najvažnije to je trend koji se desava. I mislim da je to značajno jer se trend kreće nadole, što znači da ćemo u narednim mesecima videti dalji pad”, rekao je Singh.
Rekao je da se ponuda stambenog prostora prvo povećala zbog pada potražnje za kratkoročnim najamninama, ali ulogu su imale i niske kamatne stope, s tim što su mnogi ljudi radili od kuće i više nisu morali živeti u blizini svoje kancelarije.
“To je zaista prilika za ljude da se presele na neko drugo mesto”, rekla je predsednica odbora za nekretnine Toronta Lisa Patel.
Patel je takođe ukazala na univerzitetske studente koji studiraju online, a nedostatak imigracije takođe je razlog za više prostora na tržištu, te očekuje da će se to pomaknuti kako se život i ekonomija ponovo otvore.
“Naravno, ono što smo videli na strani prodaje, videćemo i na strani iznajmljivanja”, rekao je Patel. “Da će doći do tranzicije, da će se sve uravnotežiti”, rekla je Patel.
“Na kraju, znamo da će stanarine u jednom trenutku porasti, samo je pitanje kako i kada.”
Niski rast bez pada cena: stanodavac
Mathew Diamond je stanodavac u Torontu od 1995. godine. Vlasnik je apartmana u niskim tripleksima i dupleksima bez sjajnih ulaza i liftova.
Diamond je rekao da uopste nije morao smanjiti cene od početka pandemije.
“Moj osećaj za trenutno tržište, je takvo, da je tržište niske gradnje koje uključuje kuće i stanove koji ne uključuju liftove i zgrade sa zajedničkim prostorima stabilno i dobro posluje,” rekao je u petak u Torontu.
“Ja vidim suprotno za stanodavce u niskim etažama. Vlasnici niskih zgrada koji imaju privatne ulaze, dvorišta i nemaju liftove, imaju vrlo traženu alternativu u odnosu na velike zgrade.”
SERBIANNEWS.CA
