Prodaja kuća u Kanadi pala je za 1,9 posto u decembru u poređenju s istim periodom prethodne godine, prema izveštaju koji je u sredu objavilo kanadsko udruženje za nekretnine (CREA), čime je završena godina u kojoj su kamatne stope niže, ali i povećana ekonomska zabrinutost.

Na nekim kanadskim tržištima kupci su u 2025. godini ostali nepokretni, uplašeni povećanom nezaposlenošću i strahovima izazvanim trgovinskim ratom sa SAD-om.

Ali aktivnost i cene su dobile zdrav podsticaj na tržištima poput St. John’sa, Regine i Quebec Cityja – pri čemu je ovaj grad zabeležio ogroman rast cena od 17 posto u odnosu na prethodnu godinu – jer je Banka Kanade snizila svoju ključnu kamatnu stopu za celi postotni bod u 2025. godini.

„Očekujemo povećanje prodaje od 5,1 posto u 2026. godini, dakle ne radi se o ogromnom povećanju“, rekao je Shaun Cathcart, ekonomista CREA-e, tokom konferencije za novinare u četvrtak.

“Pristupačnost će i dalje biti ograničenje. Nedostatak velike količine ponude u mnogim delovima zemlje predstavlja ograničenje”, rekao je.

CREA očekuje da će većina rasta prodaje doći iz južnog Ontarija i Britanske Kolumbije, koji su ove godine imali poteškoća.

Ipak, agenti za nekretnine i ekonomisti koji su razgovarali sa CBC News kažu da cene ostaju nedostižne za mnoge potencijalne vlasnike kuća i da bi obnovljena neizvesnost oko odnosa sa SAD-om mogla neke kupce prve nekretnine držati dalje od tržišta i tokom nove godine.

Šta očekivati ​​sledeće

Prodaja kuća u decembru dostigla je najniži nivo u poslednjih 20 godina na dva glavna tržišta. Prošle godine u Torontu je prodato samo 62.433 kuće (najniži nivo od 2000. godine), dok je u Vancouveru prodato 23.800 kuća , što je manja brojka tokom finansijske krize 2008. godine.

Tržište nekretnina u Torontu možda okreće stranicu nakon spore godine, ali 2026. “pokazuje više znakova istog”, rekao je John Pasalis, predsednik i posrednik u Realosophy Realtyju.

„Ako ove godine vidimo rast, to je ispod najnižih nivoa u poslednjih 25 godina“, rekao je Pasalis, napominjući da bi ekonomski strah i neizvesnost izazvani trgovinskim ratom SAD-a mogli nastaviti uticati na tržište nekretnina, čineći značajan oporavak malo verovatnim u skorije vreme.

Prodaja kuća pala je za 11,2 posto u području GTA prošle godine u poređenju s 2024. godinom, prema novom izveštaju regionalnog odbora za nekretnine Toronta.

Prošla godina je označila prekretnicu na tržištu nekretnina u Torontu, jer su cene ponovo počele padati nakon porasta izazvanog pandemijom.

„Sada mnogi prodavci razmišljaju: ‘Ako čekam šest meseci, možda ću dobiti manje novca nego ako prodam danas’“, rekao je. „I to je vrlo velika promena u raspoloženju.“

U širem smislu, tržišta nekretnina u južnom Ontariju i delovima Britanske Kolumbije su se ohladila, a priliv novih nekretnina vrši pritisak na smanjenje cena kuća. Prodaja kuća u Hamiltonu u decembru bila je najsporija od 2010. godine , prema podacima regionalnog udruženja agenata za nekretnine, s padom od 12 posto u odnosu na prethodnu godinu.

„Na tim tržištima ima mnogo više zaliha. Dakle, kupci imaju manju potrebu da se brzo odluče“, rekao je Robert Hogue, pomoćnik glavnog ekonomiste u RBC-u.

Na drugim mestima – uključujući delove Quebeca, atlantske provincije i prerije – aktivnost je bila stabilna , čak i vruća.

„Quebec City je bio najpotcenjenije tržište nekretnina u Severnoj Americi“, rekao je Cathcart. „New Brunswick je bio vruć; Nova Scotia, PEI, Saskatchewan, Manitoba – to su mesta gde su [kuće] još uvek relativno pristupačne.“

Ekonomski strahovi mogli bi dodatno ugušiti aktivnost

Ipak, Hogue upozorava da trenutno tržište nekretnina u regijama gde je aktivnost usporena treba posmatrati u kontekstu porasta cena kuća nakon COVID-19, kada su manji gradovi u južnom Ontariju (poput Londona, Kitchenera i Waterlooa) zabeležili “ogroman rast”.

“Ono što sada vidimo je malo više delimični preokret tih trendova. Dakle, budući da su ti dobici cena bili značajniji u tim područjima, korekcija je takođe malo značajnija”, rekao je.

Prema Hogueu, smer kretanja tržišta nekretnina delom zavisi od smera kanadske ekonomije. Na primer, ako se tržište rada oporavi, potražnja bi se mogla učvrstiti i postaviti donju granicu cena; ali ako se ekonomija pokaže slabijom od očekivane, cene bi mogle još više pasti, rekao je.

Iako analitičari ne očekuju da će Banka Kanade menjati kamatne stope u doglednoj budućnosti, centralna banka je i dalje tvrdila da bi se njeni izgledi mogli promeniti , posebno s obzirom na trgovinsku neizvesnost pojačanu predstojećim ponovnim pregovorima o trgovinskom sporazumu CUSMA.

„Verovatno ćemo biti zabrinuti zbog smera kretanja tržišta tokom dobrog dela godine, zbog sve ove ekonomske neizvesnosti koja traje i kontinuiranih pitanja o tržištu rada i koliko će se brzo ono poboljšati“, rekao je Hogue.

SERBIANNEWS/CANADA

Kanada je 2025. godine primila 393.500 stalnih stanovnika.

To je prema podacima kanadske službe za imigraciju, izbeglice i državljanstvo, koja je saopštila da je taj broj u skladu s njihovim ciljevima prijema.

To je zapravo nešto niže od projekcija objavljenih u jesen 2024. godine. U to vreme, Ottawa je objavila svoje ciljeve za stalne stanovnike za period 2025-27 kao deo svog Levels Plana. Taj plan je predviđao da će ukupan broj stalnih stanovnika iznositi 395.000 u 2025. godini, 380.000 u 2026. godini i 365.000 u 2027. godini.

SERBIANNEWS/CANADA

Vlada Britanske Kolumbije objavila je da neće nastaviti svoj kontroverzni pilot-projekt za dekriminalizaciju droga.

Ministarka zdravstva Britanske Kolumbije, Josie Osborne, izjavila je da trogodišnji pilotni projekt “nije dao rezultate koje smo očekivali” i da neće tražiti od savezne vlade da nastavi s izuzećem za dekriminalizaciju osoba koje koriste droge.

„Kriza s toksičnim drogama i dalje ima apsolutno razoran uticaj na zajednice i porodice tokom krize“, rekla je. „Od početka, ovaj pilot program je osmišljen kao vremenski ograničeno ispitivanje, s ugrađenim kontinuiranim praćenjem kako bismo mogli razumeti šta funkcioniše, šta ne i gde su potrebne promjene“, rekla je na konferenciji za novinare u sredu poslepodne.

„Moramo razmotriti svaku dostupnu opciju i alat kako bismo spasili živote i pomogli“, rekla je. „Naša vlada ostaje apsolutno posvećena istraživanju svake opcije, korištenju alata zasnovanih na dokazima koji mogu spasiti živote i pomoći u povezivanju ljudi sa zdravstvenom negom.“

Pilot projekat je započeo 31. januara 2023. godine, a završetak je planiran za kraj ovog meseca. Ministarstvo zdravstva Kanade odobrilo je Britanskoj Kolumbiji trogodišnje izuzeće prema Zakonu o kontrolisanim drogama i supstancama kako bi se dekriminalizirale osobe koje koriste droge.

To je značilo da je svako u Britanskoj Kolumbiji stariji od 18 godina mogao posedovati do 2,5 grama MDMA, metamfetamina, kokaina ili opioida za ličnu upotrebu. Tri godine pojedinci nisu bili hapšeni zbog posedovanja, niti je policija mogla zapleniti te supstance.

Dekriminalizacija nije isto što i legalizacija, a droge su ostale ilegalne prema Zakonu o kontroliranim drogama i supstancama.

SERBIANNEWS/CANADA

François Legault podnosi ostavku na mesto premijera Quebec-a usred pada popularnosti i blizine pokrajinskih izbora.

Legault je to objavio danas na nacionalnoj skupštini Quebec-a, uoči približavanja pokrajinskih izbora u oktobru .

To dolazi nakon teške godine u kojoj je njegova koalicija Avenir Québec bila treća u anketama, iza Parti Québécois i Liberala, a ujedno je izgubila šest članova zakonodavnog tela, uključujući pet koji sada sede kao nezavisni.

„Dobro vidim da trenutno stanovnici Quebec-a prvo žele promene, a između ostalog i promenu premijera“, rekao je.

“Za dobrobit moje stranke, a posebno za dobrobit Quebec-a, danas objavljujem da napuštam svoju poziciju premijera Quebec-a.”

Legault, koji je stekao značajnu istaknutost vodeći Kvebečane kroz pandemiju COVID-19 i dovodeći stranku koju je osnovao do dve ubedljive pobede, od tada je pretrpeo dramatičan pad.

Njegova vlada je okaljana skandalom, uključujući i tekući fijasko koji uključuje ogromno prekoračenje troškova u pokrajinskom odboru za auto osiguranje. Takođe nije ispunio neke od obaveza koje su mu pomogle da dođe na vlast 2018. godine, uključujući smanjenje obima birokratije, koja je samo rasla pod njegovom vladom.