WhatsApp uveo praktičnu opciju koja će vas spasiti tokom ćaskanja
Popularna aplikacija za razmenu poruka je dodala funkciju koja je čini sličnijom drugim popularnim servisima.
WhatsApp sada ima funkciju za svoju mobilnu i veb aplikaciju, za koju se verovalo da već postoji, ali sada je zvanično tu i mnogima će olakšati razgovore.
Aplikacija je dobila pinovane (zakačene) poruke za razgovore. Ovo će biti veoma korisno za grupne razgovore, gde je ljudima potrebno da znaju vreme i datum dolazećih sastanaka. Biće od koristi i u razgovorima “jedan na jedan” za slične svrhe.
Nova funkcija je trenutno dostupna na Android telefonima, kao i na WhatsApp Web verziji.
Korisnici će imati mogućnost da podese dužinu trajanja pinovanih poruka, sa ocijama od 24 časa, sedam dana i 30 dana. Pritisak na zakaćenu poruku korisnika vodi na originalni tekst.
Bitno je istaći da će korisnici moći da pinuju samo jednu poruku u datom trenutku. Ako pokušate da pinujete drugu poruku, dobićete obaveštenje da će ona zameniti originalno pinovanu poruku. Ovo bi moglo biti promenjeno sa narednim ažuriranjima WhatsAppa.
Partizan bez preokreta protiv Radničkog, Zvezda prvoplasirana pred “večiti derbi”
Fudbaleri Partizana i Radničkog 1923 remizirali su 3:3 (0:2) u meču 19. kola Superlige Srbije.
Sa iskustvom poraza od imenjaka iz Niša u prošlom kolu, a sa pobedom Crvene zvezde nad Spartakom u prethodnom terminu, Partizan je izašao na teren u Humskoj.
Već posle sedam minuta je krenulo nepovoljno po domaćina. Matija Gluščević je posle tečne akcije doveo goste u prednost već na samom startu utakmice. Da šok po crno-bele bude još veći, duplira Džofri Činedu glavom u 16. minutu.
Partizan je opet ušao u prepoznatljivi povratnički mod ove sezone. Isplatilo im se u završnici prvog poluvremena. Mateus Saldanja je smanjio na 39. minutu, pa je Bibras Natho fenomenalnim, hirurši preciznim slobodnim udarcem u 44. minutu poravnao rezultat.
Saldanja je drugi put zatresao mrežu u 62. minutu, ali je njegov pogodak poništen zbog ofsajda posle konsultacije Var sistema.
Crno-beli nisu uspeli da povrate momentum i to je Radnički kaznio. Nesporazum Saničanina i Jovanovića u 74. minutu pred samim golom oko toga šta činiti sa loptom je iskoristio Milan Vidakov da 13 minuta po ulasku u igru vrati prednost Kragujevčanima.
Partizanov borac Kristijan belić u 87. minutu vraća na egal. Saldanja ga je video kako dotrčava i iz prvog dodira je prosledio loptu ka stelcu gola.
Crvena zvezda je sada prvoplasirana na tabeli sa 46 bodova, dok je Partizan na 44 boda. Radnički 1923 je na 11. mestu sa 20 bodova.
Sledi “večiti derbi” 20. decembra u kom je Partizan domaćin. Radnički 1923 za narednog rivala ima Radnik iz Surdulice.
Kako uštedeti za kuću bez mamine i tatine pomoći
Mamina i tatina banka — neformalna finansijska institucija otvorena za neke, ali ne i za sve potencijalne kupce kuće — postala je glavni faktor, da li ili ne neki Kanađani mogu kročiti na stambeno tržište.
Imati roditelja ili dedu i baku s dovoljno novca da pozajme za otplatu ili pomoć oko hipoteke je privilegija koju ima nekoliko sretnika, a mladi Kanađani su često podeljeni u kategoriju vlasnika kuća i kategoriju rentera.
Izveštaj kanadske statistitičke agencije objavljen u novembru pokazuje da su mladi, čiji roditelji poseduju svoj dom, imaju više nego duplo šanse da i sami budu vlasnici kuće, u poređenju sa decom rentera.
Taj izveštaj nije direktno razmatrao jesu li finansijski pokloni deo trenda, ali je citirao odvojene studije o sve većoj važnosti međugeneracijskog transfera bogatstva koji pomaže u finansiranju kupovine kuće.
Izveštaj CIBC-a za 2021., na primer, navodi da je veličina prosečnog finansijskog poklona datog članu porodice za kupovinu kuće bila 82.000 dolara, u odnosu na 52.000 dolara šest godina ranije.
Pristup maminoj i tatinoj banci postao je “veoma važna stvar” za buduće kupce, posebno na najskupljim tržištima stanova u Kanadi, kaže Jason Heath, generalni direktor Objective Financial Partners.
Deo toga je zbog tmurnog stanja pristupačnosti stanova na glavnim kanadskim tržištima, koje je u poslednjem kvartalu dostiglo najgore nivoe u 41 godini, prema indeksu Bank of Canada.
U Torontu, godišnji prihod jednog domaćinstva potreban za kupovinu kuće iznosi 246.676 dolara, prema nedavnom izvještaju Nacionalne banke Kanade, u kojem se navodi da je ta granica još viša u Vancouveru.
Bilo bi potrebno skoro pet godina da stanovnik Toronta koji zarađuje srednju platu uštedi za minimalnu uplatu za tipičan stan u gradu, saopštila je Nacionalna banka. Izveštaj ne uzima u obzir povećanje stanarine tokom tog vremena, ali pretpostavlja da pojedinac može uštedeti 10 posto svog mesečnog prihoda za eventualnu otplatu.
Suočen s ovim nivoom finansijskog opterećenja, Heath kaže da roditelji s kojima radi sve više daju prioritet štednji za svoju decu uz obrazovanje i venčane poklone u svom finansijskom planiranju.
“Nije neuobičajeno vidjeti roditelje koji štede i planiraju da obezbede pomoć za otplatu doma i poklone svojoj odrasloj djeci… čak i dok su još mladi ili tinejdžeri i razmišljaju o deset godina kasnije”, kaže on. “To je potpuno nov fenomen.”
Stručnjaci koji su razgovarali za Global News kažu da je još uvek moguće kročiti na stambeno tržište bez novčane injekcije od strane porodice, ali stepen potrebnih promena u životnom stilu u zavisnosti od konkretnog domaćinstva ili grada mogao bi navesti neke da dovode u pitanje vrednost vlasništva nad kućom na prvom mestu .
Izgradnja ‘štednog mišića’
Pre nego što se istupe iz vlasničkog sna, potencijalni kupci mogu znati koliko su blizu priuštiti dom tako što će „pregledati“ svoje finansije, kaže Natasha Struminikovski, potpredsednica u TD banci.
Pokazatelji poput prosečnog prihoda potrebnog za kupovinu kuće ili koliko meseci će biti potrebno da se uštedi za uplatu mogu biti korisna merila, ali Struminikovski napominje da banke kao što je TD često imaju online kalkulatore koje pojedinci mogu koristiti za uključivanje svojih ličnih brojeva, da saznaju koliki su troškovi zapravo potrebni za njih.
Pojedinci takođe mogu dobiti unapred odobrenje za hipoteku kod zajmodavca direktno ili dodirom brokera kako bi stekli osećaj koliko se mogu kvalifikovati.
Struminikovski kaže da vam rad sa profesionalcem takođe može dati osećaj da li možete realno da priuštite ono što vam se nudi, uključujući troškove pored hipoteke kao što su naknade za zatvaranje, porez na imovinu i redovno održavanje.
Postoji upozorenje i za one koji se oslanjaju na maminu i tatinu banku za uplatu. Ako mogu priuštiti dom kao poklon, a ne zbog navika štednje, mogli bi se brzo naći preopterećeni stvarnim troškovima održavanja kuće, koji su obično skuplji od iznajmljivanja.
„Bez obzira na to odakle dolazi novac, da li je iz vaše štednje, iz mamine i tatine banke ili na neki drugi način, važno je razumeti koji su to tekući troškovi kako biste, kada dođe vreme da zaista platite te troškove, bili spremni za to”, kaže Struminikovski.
Ako se neko nađe blizu stambenog tržišta, a njegove navike potrošnje nisu u skladu s vlasništvom nad kućom, Struminikovski kaže da bi možda želeli razmotriti neke promene u načinu života kako bi „izgradili taj mišić štednje“.
Heath kaže da su rezultati na niskom nivou u otkazivanju stalnih troškova kao što su pretplate na striming koji se mogu akumulirati tokom vremena ili marljivo smanjenje količine otpada od hrane tokom godine.
Iako takve radnje mogu imati uticaja na marginama, on kaže da bi neki Kanađani koji su nezainteresovani u vezi s vlasništvom nad kućom možda morali razmišljati o drastičnijim odlukama, kao što je preseljenje u drugi grad ili provinciju gde manje od njihove mesečne plate ide za iznajmljivanje a cene kuće su pristupačnije.
Izveštaj Centralne banke navodi da je kvalifikujući prihod potreban za kupovinu reprezentativnog doma u Quebec City-ju ili Winnipegu ispod 100.000 dolara. U Calgary-ju je tipična plata potrebna za kupovinu stana zapravo ispod srednjeg prihoda za grad, s procenom da će biti potrebno manje od dve godine da se uštedi za uplatu za stan.
Maksimiziranje prvog kućnog štednog računa
Možda neće biti dovoljno da samo odložite 10 posto svoje plate svakog meseca da biste stvorili uplatu za nekoliko godina. Način na koji ulažete svoju ušteđevinu može napraviti značajnu razliku u tome koliko kuće možete priuštiti.
Heath kaže da bi prvi račun kućne štednje (FHSA) pokrenut ove godine trebao biti najbolji izbor za potencijalne kupce. FHSA dozvoljava pojedincima da doprinose do 8.000 dolara godišnje do 40.000 dolara, uz neoporezive doprinose i povlačenja.
Ulaganje bez poreza može biti atraktivan predlog za Kanađane, ali Heath upozorava da bi potrošači trebali voditi računa o svojoj toleranciji rizika, posebno kada je u pitanju FHSA.
Ako pojedinac želi koristiti doprinose FHSA u naredne tri godine, možda bi bilo mudro držati se vožnje nižeg rizika poput štednog računa s visokim kamatama ili garantovanih investicijskih sertifikata, kaže on.
Iako se na tržištima deonica često mogu naći visoki prinosi u periodu od pet godina, Heath napominje da bi periodi volatilnosti poput poslednjih nekoliko godina mogli rezultirati smanjenom otplatom do trenutka kada je to potrebno.
“Poslednja stvar koju biste želeli je da vam novac za učešće bude manji za 20 ili 30 posto i da budete u poziciji u kojoj jedva čekate”, kaže Heath.
A samo zato što je FHSA najbolji prolaz za potencijalne kupce kuća, ne znači da potrošači trebaju zaboraviti na ulogu koju registrovani penzioni štedni plan (RRSP) ili neoporezivi štedni račun (TFSA) mogu imati u kupovini.
RRSP, na primer, ima opciju Home Buyers’ Plana koja omogućava pojedincu da povuče do 35.000 dolara bez poreza za kupovinu kuće i da otplaćuje tokom 15 godina.
TFSA je u međuvremenu “najfleksibilnija” od tri opcije, kaže Heath, a budući da se FHSA može koristiti samo za kupovinu kuće, potrošači bi mogli pronaći svoju ušteđevinu neupotrebljivom, kada im je potrebna tako što će sva svoja jaja staviti u jednu korpu.
Možete li uspeti kao ‘bogati iznajmljivač’?
Oštra realnost kanadskog modernog tržišta nekretnina je, da ne može svako ko želi da kupi nekretninu to i može.
Heath kaže da je “važno biti stvarno realan” kada su u pitanju visoki troškovi stambenog vlasništva, posebno za Kanađane koji žive u velikim gradovima koji su videli da su cene naglo porasle u poslednjih nekoliko godina i možda osećaju “strah od propuštanja”.
Za one koji gledaju na vlasništvo nad kućom kao na strategiju penzionisanja ili izgradnje bogatstva, on napominje da nema garancije da će ona vrsta snažnog rasta cena kuća u Kanadi u protekle dve decenije uslediti u sledećih 20 godina.
“Cene kuća su previsoke u odnosu na prihode. Čini se malo verovatnim da je ta ista stopa rasta održiva”, tvrdi Heath. „Mislim da je zaista važno biti oprezan pre nego što samo uronite na tržište stambenog vlasništva.”
Umesto toga, on kaže da bi Kanađani koji ne mogu kupiti nekretninu, trebali iskoristiti ono što je obično niži troškovi stanovanja kao renteri.
Heath kaže da ako renter može agresivno investirati uz niske naknade, tokom dužeg horizonta, može biti “finansijski uspešan” bez potrebe da uđe na tržište nekretnina – ili da izvrši povlačenje novca iz mamine i tatine banke.
“Mislim da ako renter radi pravu stvar, može živeti kao bogati renter.”
SERBIANNEWS/CANADA
Da li je sada pravo vreme za kupovinu auta ili je pametnije sačekati dok se tržište ne ohladi?
Da li je sada pravo vreme za kupovinu vozila ili je pametnije sačekati da se tržište automobila ohladi?
Nakon pandemije, tržište je iskusilo nestašice novih vozila i skok cena polovnih vozila. Danas se čini da se cene i novih i polovnih vozila stabilizuju. Ulaskom u 2024., potencijalni kupci vozila mogli bi videti povoljnije tržište, s većim mogućnostima izbora zaliha i sniženim cenama za nova i polovna vozila.
Bez obzira da li tražite potpuno novi model ili želite kupiti polovno vozilo, objasniću trenutno stanje na kanadskom automobilskom tržištu i buduce opcije.
Kako je pandemija uticala na tržište automobila
Pandemija je ozbiljno poremetila lance nabavke automobilske industrije, što je dovelo do usporavanja proizvodnje i nestašice zaliha, što je pogoršano nestašicom čipova.
Kako smo izašli iz pandemije, došlo je do značajnog poboljšanja u ovim lancima snabdevanja, postavljajući teren za postepeni oporavak severnoameričkog auto sektora, uključujući i kanadsku proizvodnju.
Početkom 2023. videli smo porast prodaje vozila u Kanadi, što ukazuje na znake oporavka. Međutim, tržište bi se i dalje moglo suočiti s otporom, a očekuje se da će obim prodaje zaostajati za nivoima pre pandemije najmanje do 2024, prema TD banci.
Hoće li cene automobila pasti?
Uprkos ekonomskim pritiscima, prodaja vozila u Kanadi porasla je 4,4 posto u odnosu na prethodnu godinu početkom 2023., prema Kanadskom automobilskom izveštaju TD Banke za 2023.
Cene su ostale relativno visoke tokom 2023. godine, što podstiče mnoge vlasnike vozila da istraže načine da pomognu svojim vozilima da duže traju.
Imajući to u vidu, neki potrošači prijavljuju niže cene i veće zalihe u svojim lokalnim zastupnicima. Iako bi ovo moglo ukazivati na postepeno hlađenje tržišta automobila, jednako je verovatno da će to biti i rezultat dogovora na kraju godine.
Ulaskom u Novu godinu, zastupništva su podstaknuta da ponude više ponuda za vozila kako bi rasčistili svoje zalihe i napravili mesto za novije modele. Zbog toga je tako uobičajeno videti reklame za vozila za odmor u ovo doba godine.
Planiranje vaše sledeće kupovine vozila
Razmišljate li o kupovini novog vozila ili zameni postojećeg? Ako je tako, evo nekoliko korisnih saveta koje treba imati na umu kako biste osigurali da dobijete najbolju ponudu.
Kada kupiti
S obzirom da tržište automobila pokazuje znakove stabilizacije i povećanja proizvodnje, možda bi bilo pametno čekati još malo. Prelazeći u sledeću godinu, potrošači bi mogli imati širi inventar za odabir i mogli bi imati koristi od nižih cena kako se lanci dostave nastavljaju oporavljati.
S druge strane, ako je vaše trenutno vozilo u lošem stanju ili ako ste pronašli neke odlične ponude, posebno za polovo vozilo, sada bi mogao biti dobar trenutak za kupovinu, jer ćete moći iskoristiti poslova čišćenja zaliha na kraju godine.
Kamatne stope i finansiranje
Jedan od razloga zašto su neki potencijalni kupci odustajali od kupovine novog vozila je taj što su kamatne stope i dalje visoke. Trenutno kamatna stopa Banke Kanade ostaje na 5 posto.
Kao rezultat toga, finansiranje novog vozila na ovom tržištu je skuplje nego pre nekoliko godina kada su kamatne stope bile niske nakon pandemije.
Nažalost, izgleda da će kamatne stope verovatno ostati visoke i tokom 2024. dok Banka Kanade pokušava dodatno smanjiti inflaciju.
U ovim uslovima, najbolje je smanjiti iznos finansiranja. Neke opcije uključuju:
-
Plaćanje većeg učešća
-
Tražite dilera koji će vam dati više za vašu zamenu
-
Odlučite se za jeftinije polovno vozilo
EV i PHEV
Ako ste razmišljali o prelasku na vozilo sa nultom ili niskom emisijom, sada bi moglo biti pravo vreme, posebno s današnjim visokim cenama goriva.
U nastojanju da smanji emisiju ugljika, kanadska vlada podstiče kupovinu novih vozila s nultom emisijom (ZEV) i plug-in hibridnih električnih vozila (PHEV).
Testno vozilo Chevy Bolt Transport Canada viđeno je na događaju koji promoviše Greening Government Fund, koji obezbeđuje sredstva federalnim odeljenjima i agencijama za smanjenje emisije gasova u njihovim operacijama, u Otavi, u utorak, 27. juna 2023. CANADIAN PRESS /Justin Tang
Program iZEV nudi do 5.000$na prodajnom mestu za kupovinu ili leasing lakih ZEV vozila, kao što su automobili, SUV i laki kamioni.
Osim federalnih inicijativa, neke pokrajine i teritorije takođe nude dodatne podsticaje. Oni mogu uključivati rabate za kupovinu novih ili polovnih ZEV-a, instaliranje punjača za stanovanje, pa čak i pokrivanje troškova dostave za polovne ZEV-ove.
Je li sada pravo vreme za kupovinu?
Ako tražite određenu vrstu vozila, moglo bi se isplatiti pričekati do 2024. da kupite novo vozilo. Uz očekivano proširenje zaliha, kupci vozila bi mogli videti bolje cene i imati više izbora.
Međutim, ako vam je hitno potreban novi auto, kraj godine je često jedno od najboljih vremena za kupovinu, zahvaljujući rasprodajama koje nude zastupništva.
SERBIANNEWS/CANADA







Testno vozilo Chevy Bolt Transport Canada viđeno je na događaju koji promoviše Greening Government Fund, koji obezbeđuje sredstva federalnim odeljenjima i agencijama za smanjenje emisije gasova u njihovim operacijama, u Otavi, u utorak, 27. juna 2023. CANADIAN PRESS /Justin Tang



