Grad Pene u provinciji Peskara nalazi se na listi „Najlepših sela Italije“ (I Borghi più belli d’Italia). Široka upotreba cigle na svim istorijskim zgradama i popločanim ulicama dala je Peneu naziv Citta del mattone, odnosno Grad cigala. Pene je 2006. godine dobio Srebrnu medalju za građanske zasluge tokom Drugog svetskog rata.

Jedan deo zdanja u Peneu je već prodat, ali uskoro će oslobotidi još jednu tranšu nekretnina.

Garancija u vidu depozita nije potrebna kao predujam da bi se obezbedio trošni stan. Sve što je potrebno je posvećenost kupaca da renoviraju „kupljenu“ nekretninu.

Od početka programa 2022. godine prodato je šest kuća, uglavnom Italijanima. Prema rečima gradonačelnika, sledeća tranša „šačice“ imovine uskoro će biti u prodaji „u narednih nekoliko nedelja“ – i izgleda da će slediti još.

„Potencijalno postoji preko 40 praznih zgrada u gradu koje traže nove vlasnike, a sve se nalaze u istorijskom centru koji je nenastanjen otkako su porodice počele da se iseljavaju pre nekoliko decenija“, kaže za Si-En-En gradonačelnik Penea, Gilberto Petruči.

„Iako naša ukupna populacija iznosi otprilike 1.200 stanovnika, ostalo je samo 1.000 ljudi koji žive u našem predivnom starom okrugu, koji rizikuje da postane grad duhova.“

Sanacija napuštenih domova

Rođen i odrastao u Peneu, Petruči je osećao da mora da uradi nešto da udahne novi život drevnom srcu svog rodnog grada pre nego što bude prekasno: „Toliko me boli što vidim ove kuće koje leže napuštene”.

Cigla dominira na kućama i na ulicama

Prve tri kuće od po jedan evro prodate su 2022. Druga serija od tri otišla je krajem prošle godine.

Najnovija tranša se sastoji od iste vrste kuća kao i one koje su ranije prodate: uglavnom stare, neke datiraju iz srednjeg veka sa daljim poboljšanjima napravljenim tokom renesanse, kaže Petruči, iako su dva nedavna primerka koja su prodata oba izgrađena početkom 20. veka. Imaju do tri sprata i površine se od oko 70-120 kvadratnih metara.

Prema Petručiju, većina ovih starih domova nekada je pripadala lokalnim porodicama koje su pobegle u potrazi za boljim životom negde drugde – posebno posle Drugog svetskog rata, kada je u bombardovanju uništen veliki deo gradskog arhitektonskog nasleđa.

Dalji talas emigracije nastavljen je sedamdesetih kada su porodice masovno odlazile u Sjedinjene Države, Belgiju, Venecuelu i u obližnje veće gradove da rade u fabrikama.

Istorijski centar Penea nalazi se na panoramskom položaju koji se prostire na dva brda, a sačinjen je od lavirinta lučnih kamenih portala i raskošno ukrašenih monumentalnih fontana.

Šta budući kupci moraju da urade

Za razliku od većine drugih gradova, Pene je uveo blaža pravila za kupce, kaže Petruči.

„Jedini uslov je da se kupci obavežu da će ove kuće preurediti za tri godine, ali ne tražimo depozit kao garanciju za početak radova. Zaista želimo da ohrabrimo i podržimo one koji dolaze da ožive ovaj drevni kraj“, dodaje gradonačelnik.

Većina programa za kuće od jednog evra zahtevaju od kupaca da uplate depozit od 2.000 do 5.000 evra, koji se vraća ako i kada se radovi završe.

Još jedna pobednička prednost Peneovog programa je agencija koja pomaže kupcima tokom restauracije.

Pokušaj da se zaustavi depopulacija i grad oživi

„Imamo tim arhitekata i stručnjaka koji mogu da savetuju i podržavaju radove na renoviranju, pronalazeći građevinare i geodete, pokazujući kupcima kroz tri-de animacije kako će njihov dom izgledati kada se preuredi i dajući savete tokom različitih faza renoviranja“, kaže Petruči.

Prema rečima gradonačelnika, početni trošak za osnovno preuređenje kuće male i srednje veličine kreće se u rasponu od 20.000 evra. Ako bude više zainteresovanih za ponuđene kuće, nekretnine će biti prodate osobi sa najboljim – i najbržim – planom renoviranja, napominje gradonačelnik.

A ako niste raspoloženi da sami sprovedete renoviranje, na tržištu postoji mnogo kuća po principu ključ u ruke, kao i onih u kojima je potrebno minimalno sređivanje. Početna cena za odmah useljive kuće je oko 40.000 evra.

Prošlost se susreće sa sadašnjošću

Petruči definiše stari kvart svog rodnog grada kao „muzej na otvorenom“ gde je arhitektura mešavina srednjovekovnih, gotičkih i renesansnih stilova.

„Imamo slavnu prošlost“, naglašava. „Pene se može pohvaliti milenijumskim korenima koji su ostavili tragove na njegovom pejzažu. Prvi tragovi praistorijskih naselja datiraju još od Ošija, italskog stanovništva koje je živelo u visoravnima da bi se zaštitilo od neprijatelja.“

Tokom rimske vladavine, Pene se zvao Pina. To je bila vitalna tačka u komunikacionim mrežama i mrežama razmene dobara tog vremena, što dokazuju rimske skulpture, nakit i stolice koje su još uvek izložene u lokalnom muzeju.

Ko ne želi sam da renovira, postoje već sređene kuće

U gradu se godišnje održava živopisni Palio, trka konja kroz uličice, koja podseća na poznatiji događaj u Sijeni u Toskani.

U okolini se uzgajaju sve vrste žitarica: spelta, kukuruz, ječam i čuvena durum pšenica za pravljenje testenina. Gurmani vole lokalno ekstra devičansko maslinovo ulje i vina kao što su roze čerasuolo i beli trebijano d’Abruco.

Tradicionalna jela uključuju pitu timbalo (koji pomalo podseća na lazanje), makeroni ala kitara, posebnu vrstu ručno rađene testenine u obliku žica za gitaru i ukusne arostičine, ražnjiće od ovčetine i bubrega na žaru.

Gde još naći dom od jednog evra

Italija je naravno svetsko središte programa za prodaju nekretnina od jednog evra, uglavnom na jugu zemlje.

Sicilija je epicentar, sa nekim od najdužih programa. Možda je najpoznatiji od svih Musomeli, u centru ostrva. Grad je video ogroman priliv stranaca otkako je pokrenuo ovu šemu, a argentinski lekari su punili bolnice, a nekim ljudima se toliko dopalo ovo iskustvo da su kupili i drugu nekretninu.

Preko brda od Musomelija nalazi se Kamarata, gde mladi meštani koji su se vratili kući tokom pandemije vode program prodaje od jednog evra.

Sambuka, takođe na Siciliji, je još jedan grad omiljen zbog svojih kuća od jednog evra, koji su prošle godine dali još jednu seriju na prodaju. Sada se čak i Italijani uključuju u akciju.

U međuvremenu, još jedan program kuća za jedan evro trenutno se može naći i na drugom italijanskom ostrvu: Sardiniji.