Grad Kalgari je poslao blizu 600.000 procena imovine poštom.
Procene, koje se koriste da bi se utvrdilo koliki porez na imovinu ljudi u Kalgariju očekuju da plate, zasnovane su na procenjenoj vrednosti imovine na dan 1. jula 2024. i fizičkom stanju imovine na dan 31. decembra 2024. godine.
Sve u svemu, grad kaže da je tipična tržišna vrednost stambene imovine porasla za 15 posto u odnosu na prethodnu godinu, dok je tipična tržišna vrednost nestambene imovine porasla za tri posto.
Izabrali smo neke informacije sa ovogodišnjih procena:
-
Srednja vrednost nekretnine ( kuce ) sada je 697.000 dolara u poređenju sa 610.000 dolara 2024.
-
Srednja vrednost kondominijuma je 359.000 dolara, u odnosu na 295.000 dolara prethodne godine.
-
Chinook Mall je najcenjenija nestambena nekretnina sa 1.043.240.000 dolara.
Grad kaže da je veći deo povećane potražnje i vrednosti stambenih objekata uzrokovan povećanom migracijom.
„Iako vidimo rekordnu izgradnju, nismo bili u mogućnosti da u potpunosti pratimo potražnju“, rekao je u petak gradski procenitelj grada Kalgarija Eddie Lee.
Stanovi su ove godine ponovo predvodili povećanje, sa vrednostima koje su skočile za 22 posto u odnosu na prošlu godinu; što je usledilo nakon povećanja od 18 posto u odnosu na 2023.
Serene Yew, predsednica odbora za stan u Arrivi u Victoria Parku, rekla je da povećanje vrednosti čini vlasništvo nad stambenim prostorom manje dostupnim.
„U mojih osam godina života u stanu, nisam videla da se to toliko povećalo i to je sigurno iznenadjenje“, rekla je ona. „Kao samohrani roditelj, ponestaje mi mesta gde možemo smanjiti troskove.”
Oluja u avgustu 2024. takođe je uticala na vrednost imovine, što bi moglo rezultirati dodatnim povećanjem računa za porez na imovinu.
Oluja je rezultirala prilagođavanjem 51.000 nekretnina u 16 zajednica na severu Kalgarija, što je rezultiralo gubitkom od otprilike milijardu dolara u procenjenoj vrednosti imovine.
To je stvorilo manjak u gradskom budžetu, koji je imao procene zasnovane na procenjenoj porodičnoj kući od 700.000 dolara.
Ta promena znači da će ovogodišnje povećanje poreza na imovinu za prosečnog vlasnika kuće biti oko 11,74 dolara mesečno ili dodatnih 140,88 dolara godišnje.
Očekivalo se da će povećanje poreza na imovinu biti dodatnih 8,37 dolara mesečno ili 100,40 dolara godišnje za prosečnog vlasnika kuće, kada je budžet odobren u novembru.
Na odvojenoj konferenciji za novinare, gradonačelnica Calgary-ja rekla je da želi da gradska uprava pronađe druge načine da pokrije razliku umesto poreza na imovinu.
“Želim da pogledam koji je nedostatak i kako ga možemo nadoknaditi na način koji ne mora biti s leđa ljudi,” rekao je Jyoti Gondek.
Iako su vrednosti kancelarijskih nekretnina ostale nepromenjene, vrednosti industrijske imovine porasle su za pet posto, dok su maloprodajne vrednosti porasle za dva posto.
David Wallach iz Barclay Street Real Estate-a rekao je da povećanje vrednosti komercijalnih nekretnina šalje dobar signal o ekonomiji Calgary-ja.
“To je vrlo pozitivan znak da smo u pravom smeru i da razvijamo grad, ekonomiju i sve aspekte Kalgarija kao grada,” rekao je Wallach.
Za više informacija o proceni imovine, uključujući kako podneti žalbu na procenu vrednosti vaše imovine i kako izračunati iznos poreza na imovinu koji možete očekivati da platite, ljudi mogu da posete gradsku web stranicu .
SERBIANNEWS/CANADA
