Dok se očekuje da će u području Toronta doći do porasta cena kuća tokom 2025. godine, cene stanova neće se oporaviti sledeće godine, prema novom izveštaju Royal LePagea.
U četvrtak je agencija za posredovanje u prometu nekretninama objavila svoju prognozu istraživanja tržišta za 2025., koja ukazuje da će ukupna cena kuća u četvrtom tromesečju 2025. porasti za pet posto u odnosu na prethodnu godinu na 1.225.770 dolara.
“Očekuje se da će tokom istog perioda srednja cena kuce za jednu porodicu porasti za 7,0 posto na 1.523.466 dolara”, navodi se u izveštaju.
Zbog prezasićenosti zalihama, čini se da je tržište stanova u Torontu na “drugoj putanji”, navodi se u izveštaju.
Očekuje se da će stanovi u GTA do četvrtog kvartala 2025. godine doživeti pad cena od jedan posto u odnosu na prethodnu godinu.
“Tržište stanova u Torontu je najmekše u novijoj istoriji, posebno u centru grada. S obzirom na to da kamatne stope očekuju dalje snižavanje, zatim hiljade novih jedinica planiranih za završetak sledeće godine i nove politike zajma koje će ublažiti teret mesečnih troškova prenosa, ovo je retka prilika za kupce da kupe,koji prvi put kupuju,” kaze Shawn Zigelstein, Royal LePage broker, u pisanoj izjavi koja prati izveštaj.
„Talas novih stambenih jedinica koji će se pojaviti na tržištu ponudiće bolju pristupačnost, ali će biti kratkog veka. Manje započetih projekata danas znači period ultra niskih ponuda za nekoliko godina. Eventualni povratak investitora u nekretnine u ovaj segment rezultiraće većom konkurencijom na putu.”
Rekao je da je smanjenje kamatne stope Banke Kanade sada počelo da privlači kupce da se vrate na tržište nekretnina u Torontu dok su čekali da “cene dostignu svoj donji prag”.
„Nakon velikog smanjenja stope u oktobru, plima je počela da se okreće i aktivnost je značajno porasla. Očekuje se da će se ovaj zamah zadržati i tokom zimskih meseci, ustupajući mesto tržištu u rano proleće 2025.“, rekao je Zigelstein.
„Iako se ovo povećanje aktivnosti još nije pretočilo u povećanje cena, zalihe koje su se nakupile u proteklih nekoliko meseci sada se brzo apsorbuju. Malo je verovatno da će još jedna značajna količina ponude doći na trziste pre proleća, što znači da će kupci koji ponovo ulaze na tržište početi osećati zaoštravanje konkurencije i pritisak na povećanje cena.”
SERBIANNEWS/CANADA
