Dok savezna vlada uvodi dvogodišnju zabranu nekretna stranim kupcima, vodeći stručnjak smatra da vlada takođe, propušta bitne lekcije iz drugih zemalja koje su pokrenule slična ograničenja.
„Dobili smo gazu kada nam je bila potrebna čvrsta lepljiva traka“, rekao je direktor gradskog programa Univerziteta Simon Fraser, Andy Yan u intervjuu za CityNews. „Nedostaje značajna količina politike i mera, koje su preduzete u mestima poput Hong Konga, Singapura i Australije, kada je reč o ulozi stranog kapitala na njihovim tržištima nekretnina.
“Ova zabrana kupcima iz inostranstva, je očigledno i dalje ostavile rupe potencijalnim kupcima, ne uzimajući u obzir, kako su se druge jurisdikcije ponašale u pogledu suočavanja s ovim fenomenom. Morate imati na umu, kada govorimo o Kanadi, mislim da je vlada [Britanske Kolumbije] bila mnogo bolja od savezne vlade u pogledu sustizanja onoga što je, po mom mišljenju, globalna praksa u smislu uticaja stranog kapitala na rezidencijalne nekretnine, a to je mesto gde trenutna savezna vlada pokušava dosegnuti.”
Još jedna briga za Yana su izuzeća u okviru ovog saveznog plana. Stalni stanovnici, strani radnici i studenti i dalje će biti izuzeti.
“Sama zabrana ima puno rupa u zakonu. Ima puno otvora kroz koje mislim, da se ne bavi nužno pitanjem stranog kapitala, koji je više ono što oblikuje nekretnine u Kanadi. Ovo je zaista jedan od tekućih izazova jer mi zaista razumemo da je taj deo, zašto su nekretnine tako skupe u Kanadi, a posebno u određenim delovima Kanade, zapravo globalizacija stambenih nekretnina.”
Dok budžet obećava 10 milijardi dolara za pristupačno stanovanje, Yan smatra da se moglo učiniti više.
To je ponovio i Paul Kershaw sa škole za stanovništvo i javno zdravlje Univerziteta Britanske Kolumbije.
“10 milijardi dolara za pristupačnost stambenog prostora može zvučati puno,” napisao je Kershaw u analizi budžeta poslanoj e-poštom za CityNews. „Ali to je malo u poređenju sa povećanjem federalne potrošnje za penzionisanje [unutar ovog budžeta] koje iznosi čak 85 milijardi dolara.“
Kershaw dodaje da vlada nije izričito priznala da su mnogi vlasnici kuća imali koristi od brzog rasta cena nekretnina poslednjih godina. On sugeriše da bi hrabrija pozicija bila, da se napravi strategija za odugovlačenje rasta cena nekretnina, dok lični prihodi ne sustignu cene nekretnina.
SERBIANNEWS/CANADA
