20 C
Vancouver

Poredili smo rast cena kuća naspram prihoda u Vankuveru u poslednjih 30 godina

Prema novoj analizi, jaz između cena kuća i prihoda u Vancouveru dramatično se povećao od sredine 1990-ih.

„Stambena kriza ranih 90-ih teško je pogodila Kanađane. I dok su vremena oko 1994. bila teška, a kuće je bilo teško priuštiti, trideset godina kasnije situacija je puno gora”, objašnjava se u izveštaju RATESDOTCA.

“Godine 1994. prosečna kuća u Vancouveru koštala je otprilike kao osam malo vecih srednjih prihoda domaćinstva nakon oporezivanja. 2024. košta otprilike 14 puta više od istog prihoda domaćinstva nakon oporezivanja.”

U izveštaju se navodi da je prosečan prihod porastao 34 % u poslednjih 30 godina, dok je prosečna cena kuće porasla za 142 %.

“Prosečni prihod domaćinstva nakon oporezivanja u Vancouveru 1994. bio je 36.254 dolara (67.172 dolara u dolarima iz 2024.), dok je prosečna cena kuće bila 289.334 dolara (536.067 dolara u današnjim dolarima)… Sada prihod iznosi 89.771 dolara, a prosečna cena kuće je 1.295.619 dolara.”

Izveštaj sugeriše da kriza pristupačnosti kuća u Kanadi danas poziva na poređenje s onom s početka do sredine 1990-ih. ali čak i dok su kanadski vlasnici kuća bili „uhvaćeni u makazama“ mnogo viših kamatnih stopa i spore postrecesijske ekonomije, tvrdi se da su kuće 1994. bile pristupačnije nego sada.

„Trenutna stambena kriza u Kanadi uzrokovana je spletom faktora, uključujući nedostatak ponude, inflaciju i brzo rastuće kamatne stope nakon perioda najnižih stopa i nezasitne potražnje 2021. i 2022.“, rekao je Victor Tran, a stručnjak za hipoteke i nekretnine sa RATESDOTCA.

“Iako je Banka Kanade počela da smanjuje kamatnu stopu, samo snižavanje kamatnih stopa verovatno neće učiniti domove pristupačnijim za većinu Kanađana.”

Uprkos sve većem jazu u prihodima, udruženje za nekretnine BC kaže da je pokrajinsko tržište “uravnoteženo” pred leto.

Nekretnine za prodaju u maju u BC-u su pale za 11 % u odnosu na pre godinu dana, ali aktivnost se povećava i broj oglasa takođe raste.

“Počinjemo da beležimo podizanje prodajnih aktivnosti na normalnije nivoe, što, u kombinaciji s rastućim zalihama, pomaže da se tržišta održe na uravnoteženoj teritoriji,” rekao je glavni ekonomista BCREA Brendon Ogmundson.

Cene kuća u maju porasle su za 2,5 posto u odnosu na prošlu godinu u Vancouveru, na prosek od 1.345.157 dolara. U dolini Fraser, prosečna cena pala je 1,5 posto na 1.074.923 dolara, prema BCREA.

SERBIANNEWS/CANADA

POSTAVI ODGOVOR

молимо унесите свој коментар!
овдје унесите своје име

OSTALI KOMENTARI

KANADA

Najnovije vesti i priče

Rekordnih 7,3 miliona Kanađana glasalo je tokom ranog glasanja u Kanadi

Procenjuje se da je 7,3 miliona Kanađana – što...

Otvorena izložba “Banjaluka 1941-1945. Mjesto stradanja i otpora” (FOTO)

Izložba "Banjaluka 1941-1945. mjesto stradanja i otpora", koja je...

Potonula jahta Majka Linča biće u maju izvučena iz voda kod Sicilije

Superjahta britanskog tehnološkog tajkuna Majka Linča, koja je potonula...

Počasna paljba povodom Dana Vojske Srbije

Artiljerijskom paljbom od deset plotuna sa Savske terase na...

Putin se sastao sa patrijarhom Porfirijem: Povezuju nas snažni korijeni

Predsjednik Rusije Vladimir Putin je održao sastanak sa Patrijarhom...