Kupovina parčeta zemlje, koju biste nazvali svojom u Torontu ili okolini, postala je nečuveno, ako ne i preterano skupa.
Cene su odletele u nebo u nedavnim godinama tokom stambenog buma, koje su obeležile transformaciju Toronta, ali to je zapravo samo trend koji traje od pre početka novog milenijuma.
Gledajući unazad sve do sredine 1990-ih, prodaja i cene kuća u GTA, su u uzlaznoj putanji, prema nekim prilično bočnim brojkama objavljenim u novom RE/MAX kanadskom Market Reportu.
Izveštaj se osvrće na tržište u poslednjih 25 godina, počevši od Happy Gilmore ere 1996. godine kada su kuće u Torontu i okolini bile relativno jeftine.
Iste godine Tupac Shakur je izbacio prvi rep dupli album, All Eyes on Me, a prosečna cena kuće u GTA bila je samo 198,150 dolara. Čak i ako bismo prilagodili cene sa inflacijom, bila bi (327.172,67 dolara u 2022.) a cene si bile mnogo razumnije ’96. od sedmocifrenih proseka koje su danas.
Četvrt veka kasnije, cene u GTA-u su se popele na prosek od 1.095.475 dolara u 2021. godini, uz godišnju stopu rasta od 7,08 posto.
To je povećanje od 453 % u odnosu na cene iz 1996. godine.
Tokom tog vremenskog okvira od 1996. do 2021. godine, izveštaj je otkrio da je u Torontu i predgrađima prodato više od dva miliona kuća, čija je ukupna vrednost veća od 1,1 bilion dolara.
To je otprilike u korelaciji sa porastom stanovništva gradskog područja Toronta sa 4.263.759 na 6.202.225, što je skok od 45 %.
Christopher Alexander, predsednik RE/MAX Kanade, napominje da performanse tržišta u poslednjih 25 godina “bile ništa manje nego izvanredne”, dodajući da je tržište raslo uprkos “vremenskom koje je obelezeno tehnološkim krahom 2000., zatim dogadjajima od 11. septembra , SARS-om, velikom recesijom 2008., i pandemijom koja je u toku.”
I samo će biti skuplje. RE/MAX predviđa rast prosečne cene kuće za 2022. godinu, za koju se predviđa da će porasti za preko 100 hiljada dolara samo ove godine na 1.160.491 dolar.
SERBIANNEWS/CANADA
