Ako ste potencijalni kupac prve nekretnine, a koji žele da se koriste na tržištu nekretnina, možda biste trebali potražiti nekretnine izvan većih gradova u Kanadi.
Zoocasa je u ponedeljak objavila novi izveštaj koji objašnjava odnos cene i najma pri kupovini kuća u Kanadi u 2026. godini.
„Je li sada pravo vreme za kupovinu? To je složeno pitanje. S jedne strane, kirije su na istorijskom niskom nivou; s druge strane, cene nekretnina su pale, a zalihe su visoke, što kupcima daje retku priliku da pronađu povoljne ponude“, navodi se u izveštaju .
Izveštaj je otkrio da, iako većina naslova ističe visoke troškove kupovine kuća u Kanadi, postoje područja na tržištu gde je plaćanje hipoteke zapravo jeftinije od plaćanja stanarina.
Prema podacima Zoocase, Regina i Winnipeg su jedina dva grada u kojima kupovine kuće donose trenutnu mesečnu uštedu.
Prosečna cena kuće u Regini iznosi 330.900 dolara, sa mesečnom procenjenom hipotekom od 1.377 dolara, dok je prosečna cena 1.497 dolara.
„U Regini je mesečna otplata hipoteke 120 dolara manja od prosečnih stanarina, dok u Vinipegu vlasnici kuća plaćaju 92 dolara manje od svojih kolega koji iznajmljuju“, navodi se u izveštaju.
U Winnipegu, prosečna cena kuće je 378.300 dolara, a procenjena mesečna hipoteka iznosi 1.574 dolara, u poređenju sa prosečnom rentom od 1.666 dolara. To je 92 dolara mesečne uštede ako kupite kuću u poređenju sa iznajmljivanjem u glavnom gradu Manitobe.
„Vredi blizu napomenuti da je Edmonton u odnosu na ovaj trend. Iako je iznajmljivanje tehnički jeftinije tamo, razlika je neverovatno mala, samo 85 dolara plus mesečno“, dodaje se u izveštaju. „Za mnoge potencijalne kupce u Edmontonu, ova marginalna razlika sugeriše da je prelazak sa iznajmljivanja na vlasništvo daleko pristupačniji nego u ostatku zemlje.“
Zoocasa kaže da izvan ova tri grada, iznajmljivanje ostaje pristupačna mjesečna opcija; uštede variraju zavisi od grada do grada.
Razlika u odnosu na cene najma i kupovine povećava se u velikim urbanim centrima poput Otave, Montreale i Calgaryja, gde se kupovina mogu uštedeti između 400 i 450 dolara mesečno.
„Selidbom u centru južnog Ontarija poput Waterlooa i Hamiltona, jaz se povećava, a ušteda na najmu se približava 1.000 dolara“, navodi se u izveštaju.
„U međuvremenu, u širem području Toronte i dijelovima Britanske Kolumbije, ta razlika postaje veliki kanjon.“
Na primer, ljudi koji žive u Torontu mogu uštedeti 1.957 dolara na iznajmljivanju umesto kupovine kuće. U Vancouveru možete uštedeti preko 2.000 dolara na iznajmljivanju.
Ovo nije jedina rang lista koja osvetljava pristupačan život u Winnipegi. Takođe je proglašen najboljim za „niske troškove života“ sa strane Tangerine .
SERBIANNEWS/KANADA
