Rekordna godina na tržištu nekretnina u Kalgariju, je nastavljena i u junu sa više postavljenih rekorda.
Prema najnovijem izveštaju Calgary Real Estate Board (CREB) , prvi rekord je bio na tržištu stanova. U junu je bilo 3.146 prodaja u kategoriji stanova/stambenih zgrada, što je novi rekord.
To je mala korekcija za Calgary, jer je prodaja od početka godine do danas 23% niža nego prošle godine, međutim, još uvek je prilično veća nego pre pandemije.
Drugi rekord koji je postavljen je kod kuća. Nivo zaliha/listinga u junu je dostigao samo 1.651, što je rekordno nizak nivo za mesec.
Za potencijalne kupce ovo je bio posebno težak rekord jer je najveći pad zaliha zabeležen u kućama s cenama ispod 600.000 dolara. Od svih raspoloživih zaliha u junu, samo 24% je bilo ispod 600.000 dolara. Prošle godine u ovo vreme ta brojka je iznosila 45%.
Ukupni nivoi zaliha su pali za 36% u odnosu na prethodnu godinu. Ukupna zaliha na tržištu nekretnina u Kalgariju iznosila je 3.458, što je najniži nivo u junu skoro 20 godina.
Glavna ekonomistica CREB-a Ann-Marie Lurie kaže da brojevi imaju veliki uticaj.
„Potražnja za stambenim objektima i dalje je snažna, potpomognuta zdravim tržištem rada i povećanim nivoom migracije, što pomaže da se nadoknadi uticaj viših kamatnih stopa na kredite“, rekla je Lurie.
“Iako smo videli neka nedavna poboljšanja u novim oglasima, posebno za stambene etažne objekte, to nije dovoljno da izazove bilo kakvu bitnu promenu u odnosu na stanje niske zalihe u našem gradu. Iako su novi domovi u porastu, trebaće vremena da se uoči njihov uticaj na snabdevanje.”
Calgary Real Estate Board
Sve u svemu, tržište prodavaca vrsi pritisak na povećanje cena nekretnina. U junu je ukupna referentna cena stambenog prostora dostigla 564.700 dolara, što je 4,4% više u odnosu na ovo doba prošle godine.
SERBIANNEWS/CANADA
