Prema novim podacima koje je u sredu objavio Sotheby’s International Realty Canada, prodajna aktivnost kod luksuznih kuća u Torontu i Vancouveru zabeležila je pad u 2022. Međutim, drugi veliki kanadski gradovi kao što su Montreal i Calgary videli su, da se obim prodaje stabilizovao ili čak povećao tokom cele godine.
Izveštaj ove kompanije za luksuzne nekretnine na kraju godine ukazuje na pad od 24 % prodaje nekretina u vrednosti od 4 i više miliona dolara u području GTA tokom 2022. godine, u odnosu na prethodnu godinu. Prodaja stambenih objekata od preko 10 miliona dolara opala je za 29 % u odnosu na prethodnu godinu.
„Ukupno gledano, prodaja stambenih objekata od 1 milion dolara zabeležila je godišnji pad od 28 %, uprkos osnovnoj potražnji za vrhunskim stambenim objektima i mobilnošću stanova“, navodi se u izveštaju.
Stanovnici Vancouvera bili su svedoci sličnih dešavanja tokom 2022. godine, jer je prodaja stambenih nekretnina za više od milion dolara pala za 29 % u 2022. u odnosu na 2021. Međutim, tržišta luksuznih nekretnina u drugim gradovima, kao što je Calgary, oporavila su se 2022. godine.
“Tržište luksuznih nekretnina u Calgary-ju nadmašilo je tržište najvećih metro lokacija u Kanadi, jer je jačanje ekonomskih osnova u gradu podstaklo poverenje potrošača i optimizam,” navodi se u izveštaju.
Izveštaj agencije za nekretnine Engel & Volkers takođe pokazuje porast obima prodaje luksuznih kuća u Otavi u odnosu na prethodnu godinu. Među kućama po ceni od milion dolara ili više, prodajna aktivnost porasla je 8,6 posto u 2022. u odnosu na prethodnu godinu. U međuvremenu, stanovnici Montreala videli su “uravnoteženije uslove” na gradskom tržištu luksuznih nekretnina tokom 2022. godine, prema Sotheby’s International Realty Canada.
Pad potražnje kojem su svedočili neki od većih kanadskih gradova igrao je ulogu u stvaranju povoljnijih uslova za buduće kupce luksuznih kuća, rekao je Don Kottick, predsednik i izvršni direktor Sotheby’s International Realty Canada, u sažetku izveštaja.
“Nakon ere intenzivne inflacije, nova merila nakon pandemije za kanadske konvencionalne i luksuzne nekretnine uspostavljena su 2022. dok je tržište procesuiralo uticaj agresivnog povećanja kamatnih stopa”, rekao je. „Do kraja godine, segmenti luksuznog stanovanja u nekoliko velikih metro područja bili su na ivici tržišnih uslova kupaca, dok su se drugi vrlo jasno prebacili na ovu teritoriju.“
Ovo dolazi jer prodaja nekretnina nastavlja da opada širom Kanade. Prema poslednjim podacima kanadskog udruženja za nekretnine , prodajna aktivnost je u decembru 2022. godine pala za 39,1 posto na godišnjem nivou.
CTVNews.ca je sastavio listu nekretnina koje su trenutno na tržištu za 1M + u velikim gradovima širom Kanade. Pogledajte da vidite šta je dostupno.
VANKUVER
(Kristin Gill, reAngle Real Estate Marketing / Layla Yang i Frank Peng, Dracco Pacific Realty)
Tip : Kuća
Cena : 12.990.000 dolara
Godina izgradnje : 1996
Veličina nekretnine : 678,29 m2
Veličina parcele : 1,590 m2
Ova privatna kuća u kvartu First Shaughnessy u Vancouveru ima pet spavaćih soba i osam kupatila na više od 670 kvadratnih metara. U glavnoj spavaćoj sobi su svedeni plafoni i balkon sa pogledom na planine, dok se parket proteže kroz glavni nivo. U suterenu se nalazi prostorija za rekreaciju sa šankom i bazenom.
EDMONTON
(Phil Stockely, Edmonton 360 Tours / Alan Gee, Re/Max Elite)
Tip : Kuća
Cena : 1,898,000 dolara
Godina izgradnje : 2020
Veličina nekretnine : 262,24 m2
Veličina parcele : 650,17 m2
Sa četiri spavaće sobe i sedam kupatila, ova obnovljena seoska kuća u kvartu Glenora u Edmontonu ima dizajn otvorenog koncepta. Na glavnom spratu je velika dnevna soba sa ugrađenim policama, zajedno sa trpezarijom, dnevnim boravkom, trpezarijom i kuhinjom. Uz garaži se nalazi još jedan apartman sa kuhinjom i kompletnim kupatilom.
CALGARY
(Jordan Miller, Calgary Photos / Rachelle Starnes, Coldwell Banker Complete Real Estate)
Tip : Kuća
Cena : 3,995,000 dolara
Godina izgradnje : 1995
Veličina nekretnine : 516,08 m2
Veličina parcele : 0,1-0,2 hektara
Oštri vrhovi i lučni prozori čine eksterijer ove kuće u Kalgariju vrednoj skoro 4 miliona dolara . Kuhinja je nedavno renovirana i uključuje bele ormare i kvarcne ploče. Pored šest spavaćih soba i šest kupatila nalazi se i dnevni boravak sa muzičkom sobom, bibliotekom i kaminom na drva. U dvorištu se nalaze terase koje nude dosta prostora za sedenje, kao i ugrađeni roštilj.
REGINA
(Hatch Media / Rob Pederson, Realty One Real Estate Services Inc.)
Tip : Kuća
Cena : 1,499,900 dolara
Godina izgradnje : 2021
Veličina nekretnine : 206.99 m2
Veličina parcele : 811,69 m2
Izgrađena 2021. godine, ova kuća sa četiri spavaće sobe i četiri kupatila u Regini prostire se na oko 207 kvadratnih metara. Na glavnom spratu je dnevni boravak otvorenog koncepta i kuhinja po meri, dok se na gornjem nivou nalazi glavna spavaća soba sa zasvođenim plafonima i pogledom na jezero Wascana. Kuća na dva sprata ima i gotov podrum .
WINNIPEG
(Umetničke fotografije / Natasha Kouk, Royal Lepage Dynamic Real Estate)
Tip : Kuća
Cena : 1,295,000 dolara
Godina izgradnje : 1988
Veličina nekretnine : 349,22 m2
Veličina parcele : 1.100,9 m2
Hrastovi podovi se nalaze na glavnom i gornjem nivou ove kuće u Winnipegu u savremenom stilu . Na glavnom spratu, profesionalna kuhinja ima plinski gorionik, kao i ugrađeni roštilj, dve mašine za pranje sudova i ostavu za batlera. U dnevnom boravku su visoki plafoni i popločan zid sa kaminom. Pored glavne spavaće sobe nalazi se i kupatilo kao i walk-in ormar.
TORONTO
(Cirius 3D / Dave Elfassy, Sutton Group-Admiral Realty Inc.)
Tip : Kuća
Cena : 3,199,000 dolara
Godina izgradnje : 1905
Veličina nekretnine : 260,13 m2
Veličina parcele : 169,82 m2
Ova kuća sa četiri spavaće sobe i pet kupatila nalazi se u četvrti Palmerston u Torontu . Izgrađena 1905. godine, kuća je od tada potpuno renovirana i ima prilagođenu rasvetu, zajedno sa drugim nadogradnjama. U gurmanskoj kuhinji nalaze se kvarcne ploče i pozadine, kao i ostrvo. Kuća takođe ima podrum i krovnu terasu.
OTTAWA
(DreamProperties.com / Marilyn Wilson Dream Properties Inc.)
Tip : Kuća
Cena : 2.250.000 dolara
Godina izgradnje : 2010
Veličina nekretnine : 406.36 m2
Veličina parcele : 868,64 m2
Prostire se na više od 400 kvadratnih metara, ova kuća u Otavi ima četiri spavaće sobe i četiri kupatila , kao i spoljašnu kuhinju i bazen. Glavni nivo ima otvoreni koncept rasporeda sa foajeom koji vodi u dnevni boravak i trpezariju. U kuhinji su granitne ploče, ostava i inox aparati. U međuvremenu, u podrumu se nalazi porodična soba i dodatni radni prostor.
MONTREAL
(Studio 360 Solutions / Marie Sicotte, Groupe Sutton – Centre-Ouest Inc.)
Tip : Kuća
Cena : 8,250,000 dolara
Godina izgradnje : 1928
Veličina nekretnine : 632,86 m2
Veličina parcele : 1091,3 m2
Sa šest spavaćih soba i četiri kupatila, ovaj dom koji se nalazi u četvrti Westmount u Montrealu i potpuno je renoviran 2017. Na glavnom spratu je dnevni boravak sa velikim prozorima, visokim plafonima i plinskim kaminom okruženim mermerom. Pored biblioteke i trpezarije nalazi se i gurmanska kuhinja, sa francuskim vratima koja vode u spoljašnju terasu, kao i kancelariju.
NOVA SKOTIA
FOTO] (Chris Dickson / Margaret Craig, Engel & Volkers Halifax)
Tip : Kuća
Cena : 2.100.000 dolara
Godina izgradnje : 2019
Veličina nekretnine : 408,77 m2
Veličina parcele : 1,21 hektara
Smeštena na oko 30 minuta vožnje automobilom od centra Halifaxa, ova kuća vredna 2,1 milion dolara gleda na jezero McCabe u Novoj Škotskoj . Moderna seoska kuća, kuća ima pet spavaćih soba i četiri kupatila na 408 kvadratnih metara prostora. Dnevni boravak ima vidljive grede, kamin i prozore od poda do plafona sa kojih se pruža pogled na jezero. Svečana trpezarija i kućna kancelarija upotpunjuju glavni nivo.
CHARLOTTETOWN
(Simon Reid / Kelly Lantz, Century 21 Colonial Realty Inc.)
Tip : Kuća
Cena : 1.950.000 dolara
Godina izgradnje : 1998
Veličina nekretnine : 342,07 m2
Veličina parcele : 0,2 hektara
Ova kuća na obali izgrađena po meri ima pet spavaćih soba i tri kupatila, na dva sprata. Na gornjem spratu je glavna spavaća soba, koja gleda na svetionik Brighton i ima potpuno kupatilo. Na glavnom spratu je kuhinja otvorenog koncepta sa granitnim pločama, kao i sunčana soba. Sama kuća nije puno udaljena od centra Charlottetowna.
FREDERICTON
(Novi dizajn dizajna Laurie Cole / Rebecca Steeves Realty Team, Re/Max East Coast Elite)
Tip : Kuća
Cena : 1,389,900 dolara
Godina izgradnje : 2022
Veličina nekretnine : 315,4 m2
Veličina parcele : 1292 m2
Izgrađena 2022. godine, ova kuća u Frederictonu ima moderan stil seoske kuće s visokim plafonima i brojnim prozorima. Dnevna soba otvorenog koncepta sadrži dvostrani kamin za odvajanje dnevnog i trpezarijskog prostora na glavnom spratu. Pored kuhinje su četiri spavaće sobe i četiri kupatila. U blizini se nalazi golf teren West Hills i drugi sadržaji.
NEWFOUNDLAND
(Matt Grandy / Tim Crosbie, Royal LePage Property Consultants)
Tip : Kuća
Cena : 1.000.000 dolara
Godina izgradnje : 2011
Veličina nekretnine : 659.05 m2
Veličina parcele : 1,21 hektara
Sa pet spavaćih soba i četiri kupatila, ovaj bungalov u ranč stilu nalazi se u gradu Paradise, NL, na 20 minuta vožnje od centra St. John’sa. Kuća je doživela niz renoviranja u poslednjih osam godina, uključujući glavnu spavaću sobu i kupatilo, koja ima veliki tuš, dupli umivaonik i kadu. U završenom podrumu se nalazi teatar, kao i prostorije za vežbanje i rekreaciju.
SERBIANNEWS/CANADA
