Nova godina je pred vratima, ali verovatno će proći jos neko vreme pre nego što cene kuća i tržište nekretnina u Metro Vancouveru dožive ponovni porast.
Prema novom izveštaju Royal LePage-a , očekuje se pad cena svih tipova nekretnina u Vancouveru tokom 2026. godine.
Očekuje se da će cene kuća zabeležiti najveći pad, s padom od pet posto na prosečnu cenu od 1,6 miliona dolara.
Predviđa se pad cene stanova za oko tri posto, na nešto manje od 712.000 dolara.
Predviđa se da će se krajem 2026. godine ukupna cena kuće u širem području Vancouvera smanjiti za 3,5 posto u odnosu na prethodnu godinu, kada je bila 1.147.868 dolara.
Randy Ryalls, glavni broker kompanije Royal LePage Sterling Realty, rekao je da predviđeni pad cena odražava, kako zamah na tržištu nekretnina u Vancouveru nastavlja da pada.
„Prodaja je i dalje znatno ispod desetogodišnjeg proseka u regiji, a rastući nivoi zaliha duže stoje jer kupci suzdržavaju“, rekao je Ryalls u saopštenju. „Ovogodišnji pad tržišta, sporiji nego inače, sugerise da bi ovakve okolnosti mogle potrajati još neko vreme.“
Ryalls je objasnio da se dve grupe kupaca ističu kada se pokušava utvrditi zašto kupci oklevaju kupiti kuću.
„Oni koji su zabrinuti za širu ekonomiju i oni koji pokušavaju tempirati tržište za bolji dogovor“, koji ima 35 godina iskustva kao agent za nekretnine. „S obzirom na to da je dostupno mnogo nekretnina i da cene padaju, kupci nemaju puno potrebe da se brzo odlučuju.“
„U ovakvom okruženju, mnogi se osećaju ugodno čekajući, posmatrajući i vagajući svoje mogućnosti pre donošenja odluke.“
Vancouver je jedno od dva glavna kanadska tržišta, uz Toronto, koje će doživeti pad ukupne cene nekretnina u 2026. godini.
Na nacionalnom nivou, u Kanadi se očekuje ukupan rast cena kuća za jedan posto, na 823.016 dolara. Očekuje se da će cene kuća porasti za dva posto, na 876.934 dolara, iako će cene stambenih jedinica zapravo zabeležiti pad od 2,5 posto, na 563.918 dolara.
SERBIANNEWS/CANADA
