Novi registar loših rentera u Ontariju – i nekih stanodavaca, postaje sve popularniji među stanodavcima i pravnim stručnjacima.
Weiting Bollu je osnovala platformu Openroom pre nešto više od godinu dana nakon što je imala problema da izbaci stanara iz kuće koju je posedovala u Vaughanu – čak i nakon što je stanar prestao da plaća kiriju.
“Mislila sam da sam jedina dok nisam upoznala druge stanodavce. I rekla sam, ‘Zašto niko ne radi nešto na ovome?” ona je rekla.
“Tada sam rekla ‘Znate šta? Ja ču da pravim softver. Zašto sama ne napravim nešto?”
Ona kaže da online baza podataka sada sadrži više od 10.000 dokumenata. Ogromna većina se odnosi na delinkventne stanare, iako Bollu kaže da su na popisu i neki problematični stanodavci.
Platforma postaje sve popularnija jer neki renteri napuštaju tržište iznajmljivanja, što doprinosi manjku stambenog prostora u provinciji, kaže Boubah Bah, predsedavajući Small Ownership Landlords of Ontario.
“Broj stanodavaca koji odlaze u GTA, procenjujemo, je 50 do 75 mesečno i raste”, rekao je on.
Svako može pristupiti bazi podataka
Svako može pristupiti Openroom-u i pretražiti ime potencijalnog zakupca ili stanodavca kako bi saznao da li je odbor rentera i stanara Ontarija (LTB) izdao naredbu protiv te osobe. Nalozi uključuju imena i stanodavca i zakupca, navodne prekršaje i način na koji je tribunal presudio – bilo u korist stanodavca ili zakupca.
Dok je Bullo pokrenula bazu podataka, sada je proširuju članovi koji su o njoj saznali od usta do usta. Ona kaže da advokati, pomoćni pravnici, stanodavci i zakupci dostavljaju imena ljudi za koje je LTB utvrdio da su krivi, zajedno sa pravnim dokumentima koji potkrepljuju svoje izveštaje.
Pre nego što navede nalog protiv određenog zakupca ili stanodavca, Bollu kaže da proverava da li je tačan.
Bollu procenjuje da je više od 120.000 ljudi pristupilo bazi podataka u protekloj godini, a Openroom je za to vreme imao 1,7 miliona pretraživanja.
„Od stanodavaca ćete čuti da su u psihičkoj, emocionalnoj, finansijskoj, pravnoj, fizičkoj nevolji“, rekla je.
“Ovaj bol? Stvaran je. I osetila sam ga i zato sam tako strastvena u promeni.”
Ozbiljna platforma
Bah kaže da Openroom daje vlasnicima malo nade.
“To je ozbiljna platforma i postaje sve popularnija”, rekla je. “Koristimo je i savetujemo našim stanodavcima da je koriste.”
To je platforma za koji bi Narinder Lobana voleo da je znao ranije.
Kaže da pokušava izbaciti stanara koji mu duguje oko 7.800 dolara. Lobana kaže da je pokušava naterati da ode otkako je prošlog leta prestala da plaća stanarinu, a zatim je priznala da ne može priuštiti stan. Kaže da nije plaćala stanarinu otkako se prošle jeseni prijavila LTB-u za nalog za izbacivanje.
Nakon što je čuo za Openroom od prijatelja s posla, Lobana kaže da je otkrio da je njegova stanarka iseljena iz tri prethodne jedinice u poslednje tri godine zbog neplaćanja stanarine.
Sada, kaže, neće nikome iznajmiti dok ne proveri potencijalnog zakupca.
“Openroom me je naučio da budem oprezan”, rekao je. “Proverite istoriju svog stanara pre nego što iznajmite. To je od velike pomoći.”
Platforma ima svoje kritičare
Ali čak i nakon što je iznajmio stan lošem zakupcu, pravnik iz Pickeringa Leon Presner kaže da još nije kasno za stanodavce da iskoriste bazu podataka.
“To je dokaz”, rekao je, jer podaci o Openroomu uključuju sudske dokumente i zvanične odluke LTB-a.
“Te informacije možete koristiti u svom postupku”, rekao je Presner. “To je njihova naredba, a potekla je od odbora stanodavaca i stanara.”
Platforma ipak ima kritičare.
Geordie Dent, iz federacije udruženja stanara, kaže da ova usluga može nepravedno obeležiti delinkventne rentere.
“Stvarate sistem u kojem su ljudi na crnoj listi iz razloga koji bi mogli možda biti neozbiljni”, rekao je. “U suštini vi stvarate beskućnike.”
Dok Openroom uglavnom služi stanodavcima, zakupci imaju na raspolaganju druge resurse, uključujući Rate The Landlor — i gradski RentSafeTO, koji omogućava stanarima da provere vlasnika zgrade.
SERBIANNEWS/CANADA
