Uprkos smanjenju cena kuća u većem delu zemlje, Kanađani će i dalje morati zarađivati više, u odnosu na prošlu godinu kako bi mogli kupiti kuću, prema novom izveštaju RateHub-a.
Izveštaj pokazuje da će kupcima trebati godišnji prihod od 217.000 dolara u Torontu, u martu 2023. da bi sebi priuštili kupovinu kuće od 1.118.500 dolara. To je povećanje prihoda od 6.250 dolara u odnosu na mart 2022. godine, iako je prosečna cena kuće u tom gradu pala za više od 200.000 dolara za to vreme, prema RateHub-u.
Takođe ćete morati da zaradite preko 200.000 dolara u Vankuveru da biste sebi priuštili dom, dok je za ostatak zemlje potrebno između 75.000 i 170.000 dolara.
Ko-izvršni direktor RateHub-a James Laird rekao je za Global News da Kanađani sada moraju zaraditi više da bi kupili kuću, jer su kamatne stope porasle na preko pet posto sa blizu tri od prošle godine.
“Nikada nije bilo teže kupiti kuću u Kanadi,” rekao je on.
Laird je rekao da će kupcu, osim ako ne zarađuje dovoljno, biti potreban partner da bi se kvalifikovao da kupi prosečan dom u Kanadi. Povećanje hipotekarnih stopa povećava i potreban prihod za prolazak stres-testa za odobravanje kredita, navodi se u izveštaju.
Izveštaj je otkrio da za devet od 10 gradova u Kanadi, kupci kuća moraju zaraditi između 5.650 i 21.360 dolara više godišnjeg prihoda, da bi sebi priuštili kuću, nego npr. prošle godine, što je trend za koji se očekuje da će se pogoršati.
“S obzirom da je ponuda novih oglasa ograničena i da se neki kupci kuća vraćaju na tržište, ne očekujte da će se pristupačnost poboljšati u narednim mesecima,” rekao je Laird.
Ostali gradovi na listi pokazali su povećanje prihoda potrebnog kupcu, čak i dok su prosečne cene nekretnina pale.
Halifaxu je potrebno blizu 105.000 dolara prihoda, Montrealu je preko 107.000 dolara, Vinipegu preko 75.000 dolara, a Otavi ispod 130.000 dolara.
Calgary je jedini grad, gde je prosečna cena kuće skromno porasla. Calgary-ju je potrebno nešto više od 110.000 dolara prihoda, da bi se kupila kuća po prosečnoj ceni.
Hamilton je bio jedini grad na listi, kojem je potreban manji prihod u odnosu na prošlu godina, sa 4.460 dolara manje.
Laird je rekao da uslovi, koje postavlja većina banaka znači da će se neke nekretnine možda morati otplaćivati duže ili, da se kupci oslone na roditelje za pomoć bilo u plaćanju učešća ili da budu kopotpisnici, kako bi povećali nivo prihoda. On preporučuje kupcima da motre na male gradove, gde bi mogli pronaći bolju ponudu.
“Cene kuća dosta variraju u ovoj zemlji,” rekao je Laird. “ A to je verovatno jedan od razloga kada vidimo da se mnogo mladih ljudi seli u Prerije i Albertu – jer su tu kuće relativno pristupačnije u odnosu na Toronto i Vancouver.
SERBIANNEWS/CANADA
