Nakon niza povećanja kamatnih stopa koje je ove godine nametnula Banka Kanade, prosečna cena nekretnine na nacionalnom nivou iznosi oko 645.000 dolara , na osnovu najnovijih podataka kanadskog udruženja za nekretnine (CREA).
S obzirom na to da je kriza pristupačnosti glavna zabrinutost Kanađana, ova cena je za mnoge još uvek nedostižna.
Nedavno istraživanje koje je proveo Point2 Homes ispitivalo je, koliko stambenog prostora Kanađani mogu dobiti za 300.000 dolara, ili polovinu od cene nacionalne prosečne nekretnine. Studija je zasnovana na podacima iz 43 najveća kanadska grada.
Prema portalu za pretraživanje nekretnina na mreži, oni koji žive u delovima Quebec-a i atlantske Kanade, kao što je St. John’s, NL, dobijaju najveću vrednost za svoj novac. U ovim regijama, 300.000 dolara je dovoljno za kupovinu više od 139 kvadratnih metara (1.500 kvadratnih stopa) stambenog prostora, u proseku. Kuće u Trois-Rivières i Saguenay, nude najviše prostora za najmanje novca.
“Gradovi u Quebec-u su najbolji za vaš novac”, stoji u izveštaju objavljenom u oktobru. “Prerijske provincije (Saskatchewan, Alberta i Manitoba), kao i Newfoundland, takođe su pristupačni.”
Međutim, u većim urbanim centrima kao što su Vancouver i Toronto, 300.000 dolara je dovoljno samo za kupovinu nekretnine od 22,6 do 22,9 kvadratnih metara prostora (243 do 247 kvadratnih stopa), u proseku.
“Hipotetički, za jednu nekretninu u Trois-Rivièresu ili Saguenayu mogao bi imati više od šest u Vancouveru, Torontu ili centru Montreala – za isti novac”, navodi se u izveštaju.
U 20 najnaseljenijih gradova u Kanadi, 300.000 dolara nije dovoljno za kupovinu 46,5 kvadratnih metara (500 kvadratnih stopa) stambenog prostora, pokazuje studija.
CTVNews.ca je prikupio listu nekretnina koje su trenutno na tržištu od oko 300.000 dolara. U daljem tekstu vidite šta je dostupno u većim kanadskim gradovima, kao i razliku u prosečnim veličinama nekretnina.
TROIS-RIVIÈRES, QUE.
(Martin Filion, Proprio Direct)
(Martin Filion, Proprio Direct)Tip : Kuća
Cena : 379.000 dolara
Godina izgradnje : 2015
Veličina nekretnine : 118,8 m2 (1,279 sq. ft.)
Veličina parcele : 490 m2 (5.274 sq. ft.)
Ovaj bungalov u Trois-Rivières, Que, ima pristup otvorenog koncepta koji uključuje dve spavaće sobe i dva kupatila. Kuhinja vodi do kombinovanog dnevnog boravka i trpezarije, u kojoj se nalazi i kamin. Podrum je u potpunosti završen, a šupa i garaža imaju grejanje.
Koliko vam prostora donosi 300.000 dolara? Oko 156,5 kvadratnih metara (1.685 sq. ft.)
ST. JOHN’S, NL
(Photo Pros Plus / Jordan Stagg, eXp Realty)
Tip : Kuća
Cena : 294.900 dolara
Godina izgradnje : 1996
Veličina nekretnine : 156,1 m2 (1,680 sq. ft.)
Veličina parcele : oko 20 ari
Nekoliko nadogradnji je napravljeno na ovoj kući od 156 kvadratnih metara u St. John’su, NL , u poslednjih nekoliko godina. U blizini glavnog ulaza je dnevni boravak koji je povezan sa kombinovanim trpezarijskim i kuhinjskim prostorom. Na potkrovlju su tri spavaće sobe i kupatilo, a u suterenu se nalazi kompletno dovršen stan. U dvorištu se nalazi balkon, metalna garaža i mala šupa.
Koliko vam prostora donosi 300.000 dolara? Oko 146,7 kvadratnih metara (1.579 kvadratnih stopa)
REGINA
(Perry Johnson / Bill Mueller, Re/Max Crown Real Estate)
Tip : Kuća
Cena : 234.900 dolara
Godina izgradnje : 1913
Veličina nekretnine : 131,74 m2 (1,418 sq. ft.)
Veličina parcele : 290,32 m2 (3,125 sq. ft.)
Izgrađena 1913. godine, ova kuća na dva i po sprata u Regini prostire se na približno 132 kvadratna metra. Pored tri spavaće sobe je i bonus soba na gornjem spratu. Na glavnoj etaži je kuhinja, nedavno nadograđena s novim pločastim pozadinom i inox aparatima. U suterenu koji je uglavnom nedovršen, nalazi se kupatilo i vešeraj.
Koliko vam prostora donosi 300.000 dolara? Oko 116,6 kvadratnih metara (1.255 kvadratnih stopa)
EDMONTON
(Shawn Hof / Sheldon Casavant, Century 21 Masters)
Tip : Stan
Cena : 269.900 dolara
Godina izgradnje : 1978
Veličina nekretnine : 128,94 m2 (1,387,9 sq. ft.)
Veličina parcele : N/A
Ovaj stan u potkrovlju ima dve spavaće sobe i dva kupatila , te kombinovani dnevni boravak i trpezariju. Kuhinja ima granitne ploče i veliko ostrvo, dok glavna spavaća soba ima kupatilo sa kadom i bideom. Druga spavaća soba može poslužiti kao kućna kancelarija ili studio. Smešten u srcu centra Edmontona, ovaj stan nudi lak pristup javnom prevozu.
Koliko vam prostora donosi 300.000 dolara? Oko 103,6 kvadratnih metara (1115 kvadratnih stopa)
WINNIPEG
(Jim Todd Photography / Jennifer Queen, Re/Max Professionals)
Tip : Kuća
Cena : 229.900 dolara
Godina izgradnje : 1930
Veličina nekretnine : 83,61 m2 (900 sq. ft.)
Veličina parcele : 276,48 m2 (2,976 sq. ft.)
Blizu ulaza u ovaj bungalov u Winnipegu nalazi se veliki dnevni boravak s originalnim drvenim podovima i kaminom. Uz svečanu trpezariju je kuhinja. Kuću zaokružuju dve spavaće sobe sa pogledom na dvorište, i kupatilo. Podrum je nedovršen, dok je dvorište u potpunosti ograđeno i ima i garažu.
Koliko vam prostora donosi 300.000 dolara? Oko 99,9 kvadratnih metara (1.075 kvadratnih stopa)
HALIFAX
(Skyline Photos / Kathy Bethune, Re/Max Nova)
Tip : Kuća u nizu
Cena : 334.000 dolara
Godina izgradnje : 1977
Veličina nekretnine : 111,48 m2 (1,200 sq. ft.)
Veličina parcele : ispod 20 ari
Ova gradska kuća nalazi se u severnom delu Halifaxa . Pored kuhinje, dnevnog boravka i trpezarije na glavnom spratu, nalazi se kupatilo i tri spavaće sobe na gornjem nivou. Glavna spavaća soba ima balkon s pogledom na most A. Murray MacKay. Na pešačkoj udaljenosti su parkovi i pristup javnom prevozu.
Koliko vam prostora donosi 300.000 dolara? Oko 64,9 sq. m (699 sq. ft.)
KELOWNA, BC
(Kevin Arnason Peak Exposure Real Estate Photography / Mary Broadland, Royal LePage Kelowna)
(Kevin Arnason Peak Exposure Real Estate Photography / Mary Broadland, Royal LePage Kelowna)Tip : Stan
Cena : 339.000 dolara
Godina izgradnje : 1967
Veličina nekretnine : 61,2 m2 (659 sq. ft.)
Veličina parcele : N/A
Smešten na gornjim spratovima zgrade, ovaj stan u Kelowni, BC ima kuhinju otvorenog koncepta i dnevni boravak s novim aparatima i električnim kaminom. Jedinica takođe ima jednu spavaću sobu, jedno kupatilo i vlastiti balkon orijentisan na istok, zajedno sa vešerajem u apartmanu. Centar grada, kao i Kelowna City Park i opšta bolnica, nalaze se u blizini.
Koliko vam prostora donosi 300.000 dolara? Oko 60,5 kvadratnih metara (651 sq. ft.)
OTTAWA
(Qardash Photography / Javed Sultani, Re/Max Hallmark Realty Group)
Tip : Stan
Cena : 349.000 dolara
Godina izgradnje : 2019
Veličina nekretnine : 38,18 m2 (411 sq. ft.)
Veličina parcele : N/A
Osim dnevne sobe, ovaj stan u Otavi ima potpuno kupatilo i spavaću sobu. Projektorani podovi od tvrdog drveta prolaze kroz celu jedinicu, a kuhinja ima aparate od nerđajućeg čelika. Stan se nalazi u blizini centra Otave, kao i Byward Marketa i Univerziteta Ottawa. Sadržaji zgrade uključuju teretanu i spa bazen.
Koliko vam prostora donosi 300.000 dolara? Oko 55,7 kvadratnih metara (600 sq. ft.)
MONTREAL
(Sihem Zellagui, Re/Max Bonjour)
Tip : Stan
Cena : 349.900 dolara
Godina izgradnje : 1995
Veličina nekretnine : 65,9 m2 (709,3 sq. ft.)
Veličina parcele : N/A
Sa otprilike 65,9 kvadratnih metara prostora, ovaj stan u Montrealu ima dve spavaće sobe i jedno kupatilo . Kuhinja i kombinovani dnevni boravak i trpezarija čine ostatak jedinice, koja ima podove od pločica u boji. Sam stan se nalazi u blizini centra grada i nedaleko od gradske četvrti Quartier des Spectacles za umetnost i zabavu.
Koliko vam prostora donosi 300.000 dolara? Oko 24,3 sq. m (262 sq. ft.)
TORONTO
(Foto / Adam Reinhard, Re/Max Hallmark First Group Realty)
Tip : Stan
Cena : 299.900 dolara
Godina izgradnje : cca. 2007
Veličina nekretnine : 36,88 m2 (397 sq. ft.)
Veličina parcele : N/A
Ovaj studio apartman u okrugu North York u Torontu prostire se na otprilike 37 kvadratnih metara. Pored dnevnog boravka i kuhinje otvorenog koncepta nalazi se i potpuno kupatilo. Stanu pripada i jedno podzemno parkirno mesto i ostava. Smešten u blizini autobuske stanice i stanice metroa, stan nudi lak pristup javnom prevozu, a nalazi se u blizini nekoliko parkova i škola.
Koliko vam prostora donosi 300.000 dolara? Oko 22,9 kvadratnih metara (247 sq. ft.)
VANCOUVER
(Engelbert Romero / Scott Thompson, Coldwell Banker Prestige Realty)
Tip : Stan za iznajmljivanje
Cena : 339.000 dolara
Godina izgradnje : 1965
Veličina nekretnine : 40,5 m2 (436 sq. ft.)
Veličina parcele : N/A
Hrastov laminat proteže se po celom ovom jednosobnom stanu , koji je u potpunosti renoviran sa potpuno novim ormarićima i granitnim pločama u kuhinji i kupatilu. Kuhinja takođe ima ažurirane uređaje od nerđajućeg čelika i rasvetu. Smešten u West Endu u Vancouveru, jedinica takođe ima balkon s pogledom na planine, a udaljena je nekoliko minuta hoda od parka Stanley i plaže English Bay.
Koliko vam prostora donosi 300.000 dolara? Oko 22,6 kvadratnih metara (243 sq. ft.)
SERBIANNEWS/CANADA
