OTTAWA – Prodaja kuća širom Kanade pala je treći uzastopni mesec, dok tržište nastavlja usporavati, od najvišeg nivoa kupoprodaje zabeleženog u martu, a taj mesec je postavio rekord, objavilo je u danas kanadsko udruženje za nekretnine.
Udruženje je reklo da je prodaja ohladila 80% lokalnih tržišta u zemlji, jer je prošlog meseca 50.810 nekretnina promenilo vlasnika, što je 8,4% manje u odnosu na 55.497 u maju.
Međutim, u poređenju sa 2020 godinom, prodaja u junu porasla je za 13,6 %, čime je postavljen novi rekord za mesec.
Iako se pomahnitali tempo prodaje koji je započeo 2021. i koji je u martu postavio rekord svih vremena gubi, Elton Ash rekao je da podaci CREA-e pokazuju da su mnoga tržišta još uvek zagrejana.
“I dalje ćemo uopšteno videti rast cena ove godine, ali trend počinje usporavati kako se sve više nekretnina pojavljuje na tržištu”, rekao je Ash, regionalni izvršni potpredsednik u Re / Max Canada.
“Jun je bio još jedan rekordni mesec, ali vidimo kako se tržište počinje prilagođavati, nadamo se realnijim tržišnim uslovima.”
Kako su se napori na vakcinaciji intenzivirali i što je više preduzeća ponovo otvoreno nakon zaključavanja, primetio je da se okruženje sa više ponuda počinje ublažavati i rekao da su kupci “donekle zasićeni” postojećom ponudom.
CREA je saopštila da je u junu bilo na prodaju 73.402 domova, što je 0,7% manje od 73.912 u maju.
Na sezonski prilagođenoj osnovi, u junu je na prodaji predstavljeno 86.632 nekretnina, što je 1,4 % više u odnosu na 85.421 godinu ranije.
Najveći porast broja novih oglasa između maja i juna zabeležen je u regiji Halifax Dartmouth, koja je zabeležila 53,9 % više nekretnina na tržištu.
U međuvremenu, područja Quebec-a i Saguenay-a zabeležila su najdramatičniji pad iz meseca u mesec, s tim da su novi oglasi pali za 28,1%, odnosno 26,3 %.
Na godišnjom nivou, najznačajniji pad prodaje novih nekretnina zabeležen je u Saguenay-u, gde je bilo 47,2% manje domova za izbor, dok je najveći porast zabeležen u regiji Niagara u Ontariju, gde je viđen rast od 34,3 %.
Širom zemlje, CREA je rekla da je stvarna nacionalna prosečna cena nekretnine prodane u junu nešto više od $ 679 000, što je 25,9 % više u odnosu na $ 539 182 pre godinu dana.
Vancouver je imao najviše cene s prosečnom cenom nekretnina od $1.199.984, što je 14,3 % više u odnosu na $1.049.475 prethodne godine.
Područje Toronta ( GTA ) zastalo je na 1.089.560 dolara, što je 17% više u odnosu na 930.869 dolara u junu 2020. godine.
CREA je saopštila da je međugodišnji rast cena u proseku oko 30 % u Ontariju, 20% u BC-u, 15 % u Manitobi i 10 % u Alberti i Saskatchewanu.
Iako je ekonomist CREA-e Shaun Cathcart rekao da se tokom leta mnoga tržišta stanova “polako vraćaju u normalu”, priznao je da je “dug put do vraćanja u normalu”.
U napomeni za klijente, čini se da se s tim slaže i ekonomista BMO Capital Markets Robert Kavčić.
Ekstremni nivoi prodaje stanova nestaju, ali potražnja je istorijski velika, napisao je on.
“Verujemo da će se prodajne aktivnosti i u narednoj godini postepeno hladiti, ali biće potrebne veće kamatne stope kako bi tržište na značajan način omekšalo.”
SERBIANNEWS/CANADA
