TORONTO –Savezna vlada će omogućiti period od 30 godina amortizacije osiguranih stambenih kredita, za kupce koji prvi put kupuju novoizgrađene nekretnine.
Ministarka finansija Chrystia Freeland objavila je to u četvrtak u Torontu, rekavši da će odluka stupiti na snagu 1. avgusta.
“Suočeni s nedostatkom stambenih opcija i sve većim cenama stanarina i nekretnina, mlađi Kanađani se razumljivo osećaju očajno”, rekla je Freeland u saopštenju za javnost.
“Produženjem amortizacije, mesečne rate kredita će biti pristupačnije za mlade Kanađane koji žele svoj prvi dom.”
Prema sadašnjim pravilima, ako je uplata manja od 20 posto cene nekretnine, najduža dozvoljena amortizacija tokom koje vlasnik kuće mora otplatiti hipoteku – je 25 godina.
Kanadsko udruženje graditelja kuća zalagalo se za duže periode amortizacije, rekavši da bi još pet godina pomoglo u pristupačnosti i podstaknulo više izgradnje.
Freeland je takođe rekla da će vlada povećati iznos koji kupci kuće prvi put mogu povući sa svoga RRSP, na 60.000 dolara sa 35.000 dolara, za kupovinu kuće. To će stupiti na snagu 16. aprila, na dan objavljivanja federalnog budžeta.
Vlada je saopštila da ova promena odražava realnost da su veličina učešća i količina vremena potrebnog da se uštedi za nekretninu mnogo veći nego što su bili.
Ljudi koji su izvršili ili će podići sredstva između 1. januara 2022. i 31. decembra 2025. takođe dobijaju više vremena da počnu otplatu – do pet godina ukupno, umesto dve.
Ottawa je rekla da te promene trebaju funkcionisati u tandemu s prvim računom štednje za nekretninu, koji je pokrenula prošle godine. Pravila koja regulišu taj program omogućavaju potencijalnim kupcima nekretnina da počnu štedeti do 15 godina nakon otvaranja računa, uz godišnji limit depozita od 8.000 dolara i doživotno ograničenje doprinosa od 40.000 dolara.
Freeland je rekla da je više od 750.000 Kanađana otvorilo FHSA do danas. Dok je program bio online od 1. aprila prošle godine, većina kanadskih finansijskih institucija počela je nuditi ovaj račun tek prošlog leta ili jeseni.
Ottawa je takođe najavila izmene kanadske povelje o kreditima, koje će uključivati očekivanje da finansijske institucije nude trajnu amortizaciju kako bi zaštitile postojeće vlasnike kuća koji ispunjavaju određene kriterije podobnosti.
To bi omogućilo vlasnicima kuća koji ispunjavaju uslove da smanje svoju mesečnu isplatu hipoteke na broj koji mogu priuštiti onoliko dugo koliko je potrebno.
SERBIANNEWS/CANADA
