Za Kanađane milenijalce kao i za pripadnike generacije Z, posedovanje kuće na ovakvom kanadskom tržištu nekretnina izgleda kao pravi san.
Prema kanadskom udruženju za nekretnine, prosečna cena kuće u Kanadi iznosila je 665.850 dolara u junu 2022. , što je zastrašujuća brojka za one koji započinju svoju karijeru i jedan deo svoga života.
Evo nekih informacija koliko su se povećale cene kuća u Torontu :
-
Prosečna cena kuće u Torontu 2000: 243,255 dolara
-
Prosečna cena kuće u Torontu 2010: 431,262 dolara
-
Prosečna cena kuće u Torontu 2021.: 1.095.336 dolara
Prvo, da biste shvatili kako postići svoj cilj tj. imati kuću, moraćete znati odakle počinjete. Shvatite koliko kredita možete priuštiti danas . Ako je taj broj daleko od vašeg cilja za posedovanje nekretnine, evo nekoliko strategija koje možete isprobati kako bi možda mogli priuštiti sebi nekretninu:
-
Strategija 1: Štedite agresivno ili duže
Ušteda više novca je nisko viseće voće i korak koji možete odmah preduzeti. Pažljivo planirajte budžet i pogledajte na kojim područjima biste mogli više uštedeti.
Usredsredite se na tri najveća kućna troška za smeštaj, prevoz i hranu da vidite na koju oblast trenutno trošite previše.
Ili, možda nećete morati ništa da smanjite, već samo uštedite na duži vremenski period. Ako za vas uopšte nema mesta za uštedu, moraćete isprobati drugu od dolje navedenih strategija.
Strategija 2: Zaradite više prihoda
Ova strategija će biti malo teža, ali s ciljem posedovanja kuće kao motiv, možete se fokusirati na zarađivanje više novca i tako sakupiti novac za učešće. Možda promenite kompaniju koja plaća veću platu, ili dobijte unapređenje na vašem trenutnom poslu.
Živimo u otvorenijoj ekonomiji nego ikada pre, i postoji bezbroj mogućnosti da zaradite nešto novca pored vaše plate.
Razmislite o tome da iskoristite svoje postojeće veštine i pokušate ih osloboditi, i na taj način zaraditi dodatni prihod. U idealnom slučaju, trebali biste pokušati zaraditi još najmanje 1000 dolara mesečno.
Dobro je postaviti visoke ciljeve za zaradu, jer čak i ako povećate zaradu samo nekoliko stotina mesečno, to će vam pomoći da postignete svoj cilj mnogo brže.
Strategija 3: Proširite svoje mogućnosti
Možda ćete morati da se prilagodite, koliku kuću želite da kupite ili gde želite da je kupite. Umesto kuće s tri spavaće sobe u blizini centra Vancouvera o kojoj ste sanjali, možda ćete se morati zadovoljiti dvosobnom kućom u Port Moody-ju.
Možete čak razmisliti o potpunom preseljenju u drugi grad. Bilo je izveštaja o ljudima koji se sele iz mesta kao što je Toronto u Albertu i gde lakše mogu priuštiti kuću.
Strategija 4: Ne gubite nadu
Mnogi mlađi Kanađani gube nadu da će uopšte kupiti nekretninu. Čuo sam stvari od svojih čitalaca, poput „zašto se truditi štedeti? Ionako nikad neću moći sebi priuštiti kuću.”
Možda će neke vesti olakšati onima koji žele kupiti nekretninu. Na određenim tržištima prodaja i cene kuća počinju da opadaju .
Čini se da vlada zauzima agresivniji stav u obuzdavanju rasta cena sa stvarima kao što su porez za prazne kuće i porez za strane kupce nekretnina u određenim provincijama.
Najveći faktor će verovatno biti povećanje kamatnih stopa, za koje se predviđa da će u bliskoj budućnosti ići agresivno. Ako se cene kuća smanjuju, možda se to se može dogoditi vrlo brzo. Ne gubite nadu i uvek imajte spremnu uštedu kako biste mogli iskoristiti priliku.
Iznajmljivanje i nije tako loše
Čak i ako sebi ne možete priuštiti kuću, to nije najgora stvar na svetu. Mnogi ljudi misle da je uvek bolje posedovati umesto iznajmljivati. Ali postoji nekoliko prednosti iznajmljivanja u odnosu na posedovanje . Pokušajte da ne trošite više od 30 posto svog bruto prihoda (pre poreza) na stanarinu, što bi vam trebalo pružiti odličnu priliku da uštedite više.
Ako ste generacija Z ili milenijalaca u Kanadi i, ne možete priuštiti kuću, pokušajte se za sada pomiriti da ćete uvek iznajmljivati. Razmislite i o isprobavanju gore navedenih strategija i nadajući se, da ćete u budućnosti moći priuštiti dom o kojem ste sanjali.
SERBIANNEWS/CANADA
-
