Kada je Luz Romero pre nekoliko godina kupila dupleks, pored svoga dela kuće, dobila je ujedno i nekretninu za iznajmljivanje, pa je iskoristila priliku da bude stanodavac.
Ona i njen suprug renovirali su dupleks u Nijagarinim vodopadima ON, i pokušali da izgrade dobar odnos sa stanarima koje su nasledili, rekla je.
Kuća ima dve jedinice za iznajmljivanje – jednu na glavnom spratu, gde živi jedan par, i stan u podrumu, u kojem živi samac.
Kada su stanari sa glavnog sprata nekoliko puta kasnili sa plaćanjem kirije od 1400 dolara mesečno, Romero je rekla da je imala razumevanja i dala im je produženje roka za plaćanje.
Ali od februara ti stanari uopšte ne plaćaju kiriju i sada joj duguju oko 7.000 dolara, rekla je Romero. Duga kašnjenja u slučajevima nesporazuma kod odbora vlasnika i zakupaca (LTB), znače da će verovatno morati još mesecima čekati na saslušanje kako bi pokušala da ih izbaci, dok je njena porodica u “finansijskoj tački preloma”, rekla je.
„Želim da odu i želim da nikada, nikada više [ne budem stanodavac]“, rekla je ona. “Izuzetno smo uznemireni i obeshrabreni sistemom.”
Pored finansijskih posledica, Romero je rekla da takođe ima nesanicu i hronični osip od stresa.
Stanari nisu odgovarali na zahtev za komentar. Romero je rekla da su joj stanari rekli da imaju finansijskih problema.
‘Trebamo jedni sa drugima da koegzistiramo’
Romero i njen suprug kupili su kuću 2021. godine tako što su podigli kredit za svoj dom, rekla je ona. Nasledili su stanare kupovinom imovine.
U martu, kada stanari drugi mesec zaredom nisu plaćali stanarinu, Romero je rekla da im je prvo ponudila dogovor “keš za ključeve” – pravnu taktiku koju neki vlasnici koriste da zaobiđu skup i dugotrajan formalni proces izbacivanja.
Ona im je rekla da će im platiti 10.000 dolara i oprostiti im ono što duguju, ako se isele do kraja maja, stoji u pismu koje im je njen advokat poslao 31. marta.
Rekla je da se stanari nisu odazvali i da sada čeka da ih iseli, dok oni žive u kući bez plaćanja kirije. Podnela je zahtev za izbacivanje u LTB-u prošlog meseca i još uvek čeka da se odredi datum ročišta.
U međuvremenu, Romero i njen suprug uzimaju dodatne poslove i potrošili su svoju ušteđevinu da plate račune, rekla je ona. Njihovo troje dece takođe pokušavaju pomoći. Njen sin tinejdžer odlučio je da odloži odlazak na fakultet kako ove jeseni ne bi dodatno opterećivao porodicu, rekla je ona.
Ove godine je sam platio i svoj maturski smoking.
“To je tužno, iskreno”, rekla je Romero. “Ne znam kako da prestanem da plačem, o moj Bože.”
Nedavno su stanari Romeru poslali pismo u kojem navode da ako im ona da 10.000 dolara do 1. juna, oni će otići do 30. juna. U pismu, koje je video CBC Hamilton, potvrđuje se da su njihove rente “zaostale”, ali se ne navodi zašto.
Romero je odbila njihovu ponudu, nazvavši je “iznuđivanjem” i rekla da im ne veruje da će se iseliti do 30. juna. Ona takođe ne zna i da li su platili račune za komunalije, rekla je.
“Trenutno je to rat između stanara i vlasnika”, rekla je ona, dodajući da sistem iznajmljivanja u Ontariju ne funkcioniše ni za jednu stranu i samo će pogoršati krizu pristupačnih stanova ako male stanodavce poput nje istisne sa tržišta.
“Ljudi ne razumeju da smo potrebni jedni drugima da koegzistiramo i [za stanovanje] da ne budemo u rukama velikih korporacija.”
LTB kašnjenje utiče na stanodavce i zakupce
LTB ima zaostatak od više od 38.000 slučajeva, prema izveštaju ombudsmana iz prošlog meseca. Nakon što stanodavci podnesu pritužbe protiv stanara, obično je potrebno šest do devet meseci za saslušanje.
Kancelarija ombudsmana Ontarija Pola Dubea pokrenula je 2020. istragu o procesu LTB i intervjuisala više od 4.000 stanovnika Ontarija. On je novinarima 4. maja rekao da odlaganja imaju realni uticaj na živote ljudi.
“Imali smo stanodavce koji su zatekli svoje stanare kako obavljaju ilegalne aktivnosti”, rekao je Dubé. “Neki od stanara su ih maltretirali, pretili i napadali, da napadali. A neki su se suočili s finansijskom propašću jer kirije nisu plaćane, a neki vlasnici su završili u skloništima za beskućnike ili žive u svojim automobilima.”
Stanari su se takođe “zaglavili dok su trpeli uznemiravanje, nesigurne uslove života i neprikladne pokušaje da ih vlasnik protera iz svojih domova”, navodi se u izveštaju, koji uključuje 61 preporuku za pomoć u rešavanju zaostalih predmeta.
LTB nije odgovorio na pitanja CBC o tome šta radi na skraćenju vremena čekanja.
Predstavnica Janet Deline rekla je da ako stanodavac ili zakupac veruje da će pretrpeti štetu dok čekaju na saslušanje, mogu zatražiti da se njihov slučaj ubrza i sasluša za nekoliko sedmica, a ne meseci.
SERBIANNEWS/CANADA
