Najnovija vest na stambenom tržištu u Vancouveru je, da cene ostaju visoke jer je ponuda niska, čak i usred rekordnog povećanja kamata.
Prema novom izveštaju odbora za nekretnine Vancouvera (REBGV), prodaja stambenih kuća u Metro Vancouver regiji, je nedavno “iznenađujuće porasla”.
“Činjenica da vidimo da cene rastu i da se prodaja oporavlja ovog proleća govori nam da se kupci kuća vraćaju sa samopouzdanjem nakon izazovne godine za naše tržište”, rekao je u izveštaju direktor analitike REBGV-a Andrew Lis.
Iako su se kamatne stope gotovo udvostručile, najnoviji podaci pokazuju da su cene nekretnina porasle za oko 5% od početka godine, nadmašujući prognozu REBGV-a.
“Kada smo objavili našu tržišnu prognozu u januaru, bili smo jedna od retkih organizacija, koje su imale stav da će cene verovatno porasti 2023. godine”, rekao je Lis.
“I ono što vidimo kako se odvija do sada ove godine, je u skladu s našim predviđanjem da bi skoro rekordno niski nivoi zaliha stvorili konkurentske uslove u kojima bi se skoro svaki ponovni rast potražnje pretvorio u eskalaciju cena, uprkos povišenih troškova zaduživanja. U srži toga, ostaje premalo raspoložive ponude za preprodaju u odnosu na broj aktivnih kupaca na našem tržištu.”
Iako je tržište sveukupno palo u odnosu na prošlu godinu, evo kako se oblikovala prodaja kuća u aprilu u Vancouveru.
Prodaja kuća u aprilu
Prema izveštaju, prodaja kuća u aprilu 2023. pala je za 16,3% u odnosu na prošlu godinu, a referentna cena je porasla za 8,8%.
Prodaja townhousa u aprilu
Prodaja townhous-a pala je za 13,5% u odnosu na prošlu godinu, a referentna cena je niža za 6,1%.
Prodaja apartmana u aprilu
Prodaja stanova pala je 16,5% u odnosu na prošlu godinu, a referentna cena od 752.300 dolara je niža za 3,1%.
SERBIANNEWS/CANADA
