Trgovinski rat američkog predsednika Donalda Trumpa nastaviće pogađati kanadsko tržište nekretnina, a oporavak cena je malo verovatan do 2026. godine, navodi se u novom izveštaju kanadske korporacije za hipoteke i stanovanje (Canada Mortgage and Housing Corporation) objavljenom u četvrtak.
„Kanadsko tržište nekretnina će nastaviti da se hladi u 2025. godini zbog trgovinskih tenzija, ekonomske neizvesnosti, sporijeg rasta stanovništva i rastuće nezaposlenosti. Očekuje se da će cene nekretnina pasti za oko 2%“, navodi se u letnim prognozama tržišta nekretnina CMHC-a.
Najveći pad cena kuća biće u Ontariju i Britanskoj Kolumbiji, gde se nalaze neka od najskupljih tržišta nekretnina u Kanadi.
„Trgovinske tenzije i sporiji rast stanovništva doprinose verovatnoj umerenoj recesiji u 2025. godini, smanjujući poslovno i potrošačko poverenje i usporavajući aktivnost u sektoru nekretnina“, navodi se u izveštaju.
Kupci nekretnina i investitori će nastaviti da primenjuju pristup “čekanja i praćenja” na tržištu nekretnina usred uticaja tarifa i ekonomske neizvesnosti, dodaje se.
„Priuštivost nekretnina ostaje glavni problem, a nova gradnja se usporava. Tržišta najma se blago smiruju kako se povećava ponuda, a potražnja smanjuje“, navodi se u izveštaju.
Šta će se desiti sledeće godine?
U izveštaju se predviđa da će tržište nekretnina verovatno ostati hladno do kraja 2025. godine. Postepeni oporavak se očekuje tek do 2026. godine.
CMHC je saopštio da će negativni uticaj trgovinskih tarifa “dostići vrhunac u drugoj polovini 2025. godine”, ali da će početi da se smanjuje do 2026. godine, zajedno s kanadskim BDP-om. Tokom ovog perioda, kanadsko tržište nekretnina će ostati u “periodu prilagođavanja”.
„Očekujemo da će se uslovi više stabilizovati u 2026. godini, kako se trgovinske tenzije smiruju, hipotekarne stope umerene i potražnja se polako oporavlja. Kako se ekonomsko okruženje poboljšava, tržište nekretnina bi se trebalo postepeno vratiti uravnoteženijoj putanji“, navodi se u izveštaju.
Kanada je u junu počela graditi nešto više kuća nego u maju, saopćio je CMHC u izveštaju prošle sedmice.
U poređenju s majem, godišnja stopa izgradnje stambenih objekata uglavnom je bila nepromenjena, sa povećanjem od 0,4 posto, ali je porasla za 14 posto u poređenju s istim periodom prošle godine.
SERBIANNEWS/CANADA
