OTAVA — Neki Kanađani koji su uzeli stambene kredite u periodu 2020-21. mogli bi doživeti da im mesečne rate skoče za čak 45% u 2025-26, s obzirom na rastuće stope, prema scenariju Banke Kanade objavljenom u četvrtak.
Povišeni nivoi inflacije – koji su trenutno na maksimumu od 31 godine – takođe bi mogli značiti da domaćinstva izdvajaju više svojih prihoda za hranu i gas ako povećanje plata ne bude pratilo korak, navela je centralna banka u svom godišnjem pregledu finansijskog sistema.
“U ovom kontekstu, visoko zadužena domaćinstva su posebno osetljiva na gubitak prihoda”, navodi se.
Banka je povećala kamatne stope za 50 baznih poena u aprilu i junu, a tržišta novca se klade na rast od još pola poena u julu.
Kanađani sa visokim odnosom kredita i prihoda stambenih kredita s promenjivom kamatnom stopom bi nakon obnavljanja doživeli rast plaćanja za 45% u 2025-26. Ukupno povećanje mesečnih otplata za sve vrste stambenih kredita koje potiču iz perioda 2020-21. iznosilo bi 30%.
Scenario se fokusirao na stambene kredite sa petogodišnjim rokom u bankama u periodu 2020-21., kada su stope bile rekordno niske. Pretpostavlja se da će se stambeni krediti sa varijabilnom i fiksnom kamatnom stopom obnoviti po srednjim stopama od 4,4% odnosno 4,5% u periodu 2025-26.
„Ova domaćinstva će doživeti najveće povećanje stope jer su podigla stambene kredite kada su stope bile na ili blizu rekordno niskih. Ovo se posebno odnosi na istorijski veliki broj domaćinstava koja su se odlučila za stambene kredite sa varijabilnom stopom“, navodi se u saopštenju.
„Veći udeo domaćinstava uzeo je kredite koji su bile veliki u odnosu na njihove prihode“, dodaje se. Bankova klasifikacija visokog odnosa kredita i prihoda uključuje kredite koje su imale odnos kredita i prihoda iznad 450% na početku.
U pregledu, banka je rekla da posebnu pažnju obraća na činjenicu da veći broj kanadskih domaćinstava ima visok nivo duga. Oni koji su ušli na tržište u poslednjih godinu dana bili bi izloženiji u slučaju značajnije korekcije cena, navodi se.
SERBIANNEWS/CANADA
